casa para comprar en Cupramontana, Marcas

Em uma das áreas mais bonitas da região de Marche, entre a área protegida de Colli Esini que circunda a vila medieval de Cupramontana, fica uma propriedade única de uma antiga fazenda e anexo que foram totalmente reconstruídos e reformados. Estes dois edifícios são unidos por um pátio e o terreno também inclui ruínas de outra casa de fazenda. A casa com seu anexo concentra a atenção do espectador em todos os detalhes e arranjos arquitetônicos que completam a propriedade. >A arquitetura contemporânea única nasceu da colaboração bem-sucedida entre o excelente gosto e senso estético dos proprietários e a alta experiência profissional da arquiteta local Silvia Brocchini. Os edifícios residenciais assumem a aparência de uma pequena vila resultante da meticulosa renovação que transformou os volumes, outrora ruínas de um edifício rural, em uma casa de prestígio que ganhou o prêmio 'InArchitettura 2020' de Melhor Renovação no Marche. Integradas como uma jóia no belo ambiente natural, as habitações adaptam-se perfeitamente ao terreno, integrando-se na paisagem envolvente e seguindo o curso natural das suaves encostas. Chegando à propriedade, uma a área de estacionamento exclui a visão dos carros e introduz através de escadas e pequenos terraços habilmente plantados com plantas aromáticas locais e oliveiras centenárias. O jardim simples lembra lindamente o desenho monástico do Hortus Conclusus com as paredes do perímetro substituídas por vistas infinitas em direção ao horizonte. Evitando qualquer limitação, o olhar se deleita com o panorama espetacular do Colli Esini que circunda a propriedade. As moradias ficam em terreno próprio de pouco mais de um hectare. Para além da horta, o restante terreno é destinado a cultivo agrícola, típico da zona com um esplêndido olival, algumas árvores de fruto e terras aráveis. A toda a volta, as vistas estendem-se sobre as aldeias empoleiradas em cumes e uma sucessão de parcelas agrícolas com vinhas, resultando numa colcha de retalhos infinita de formas e cores que se estendem até ao visível Mar Adriático. A demolição e reconstrução do a casa e o seu anexo foram executados por artesãos locais entre 2016 e 2018. O arquitecto e os proprietários quiseram, na medida do possível, manter a harmonia do edifício original através da reutilização dos materiais. A pátina da antiguidade não se perde, apesar do uso dos materiais e tecnologias mais modernos. A reabilitação foi feita de acordo com as leis de urbanismo com as técnicas construtivas mais atuais, visando promover a resistência anti-sísmica. O exterior e o interior apresentam-se limpos, elegantes e sóbrios, tudo denotando um raro mas sofisticado simplicidade de viver. O resultado é nada menos que emocionante. Ambos os edifícios são desenvolvidos em dois andares com níveis separados. A residência principal ocupa uma área de 130 metros quadrados líquidos (200 m2 brutos), distribuídos no seu interior da seguinte forma: hall de entrada que através de um pequeno lance de escadas dá acesso à cozinha, sala de jantar e sala de estar adjacente, estes mesmos quartos também podem ser alcançado diretamente do jardim através de janelas francesas deslizantes. Da sala de estar, a grande janela leva ao pátio do solário abaixo; neste mesmo piso encontra-se uma casa de banho social e quartos técnicos com lavandaria. Abaixo do terraço do solário, há uma confortável sala de armazenamento e um depósito de ferramentas de jardim. A partir da entrada/corredor, a escada interna conduz ao piso superior onde existe um amplo espaço para a zona principal composta por um quarto com um pequeno escritório privado, um closet e uma casa de banho com banheira e zona de duche separada. Neste andar, mas em um nível ligeiramente superior escalonado, sempre seguindo o curso do solo, acessível tanto pela mesma escada interna quanto diretamente pelo exterior, portanto potencialmente autônomo, é um grande estúdio que pode acomodar um segundo quarto com chaminé predisposta para lareira e lavatório embutido. No segundo prédio vizinho, reconstruído em dois pisos, ocupa uma área útil de aprox. 30 metros quadrados, líquidos (45 m² brutos), um lindo estúdio está situado no primeiro andar e foi criado com uma vista magnífica e entrada pelo jardim. No piso inferior encontra-se um quarto com duche e WC separado. Este andar oferece aos hóspedes privacidade do edifício principal. Adjacente está um chuveiro externo e uma pequena área com mesa fixa e banco feito de pedra, terracota antiga e concreto polido exposto. Os interiores dos edifícios consistem em linhas limpas, resultando em um ambiente de vida brilhante e etéreo. . A cor branca, os pisos de resina em pó, o arenito natural e o uso de carvalho criam uma atmosfera natural que unifica os vários níveis. Particular atenção foi dada ao desenho das aberturas de diferentes tamanhos que oferecem vistas emocionais para o exterior como uma sucessão de obras de arte paisagísticas. Na cozinha, uma pequena janela aberta original emoldura a abadia do século XII de Beato Angelo. Até o telhado assume um papel preponderante neste projeto e construção: dentro da estrutura que cumpre o duplo propósito estrutural e estético feito com vigas lamelares, treliças e telhas de terracota antigas. Os ladrilhos externos originais, funcionam como calhas, conduzindo a água da chuva de uma forma sofisticada e engenhosa que é invisível do exterior. Grande parte do mobiliário foi construído à medida para que os interiores fossem homogéneos em cores e materiais e que os espaços foram aproveitados ao máximo com paredes e pequenos compartimentos de arrumação. Acima de tudo, destaca-se a laje de travertino, uma laje única que cria a ilha da cozinha. Até mesmo o design do jardim não foi deixado ao acaso. Foi sabiamente pensado criando espaços verdes que alternam com as áreas de convívio e relaxamento cuja posição se abre a diferentes exposições e orientações em diferentes momentos do dia e da noite. Entre os prédios foi criada uma pequena praça onde uma mesa com bancos de concreto dão a entender a modernidade da obra. Todas as obras foram feitas por artesãos locais. A casa e seu anexo são equipado com todos os serviços essenciais e básicos como ligação ao serviço de água e eletricidade. Piso radiante instalado com sistema radiante a gás. A propriedade também está conectada com Wi-Fi e possui sistema de som embutido e uma grande tela de projeção escondida para home cinema. A uma curta distância da casa e como parte da propriedade, existe a ruína de outro rural edifício que pode ser reconstruído para acomodar espaço adicional, se desejado. Também seria possível construir uma piscina. A propriedade fica a apenas 5 minutos do centro de Cupramontana, na província de Ancona. Facilmente acessível é a rota principal SS76 Roma-Ancona, que leva ao aeroporto próximo de Ancona - Falconara em 30 minutos e depois ao Mar Adriático. EPC: Encomendado ID da propriedade: ila-375 Preço: €1.100.000 Tamanho da propriedade: 160 SQ.M. Área do terreno: 10000 SQ.M. Quartos: 10 Quartos: 3 Banheiros: 3 Ano de construção: 2018 Tipo de imóvel: Casa de campo * Anexos: Sim, 1 cerca de 30 m2 * Piscina: Possível * Outras Características: Existe uma ruína que poderá ser reconstruída * Estado: Excelente * Acessos: Estrada Branca * Electricidade : Sim * Água: Sim * ADSL: Sim * Gás: Sim * Aquecimento: Sim