σπίτι αγορά σε Cupramontana, Μάρκε

Σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Περιφέρειας Marche, ανάμεσα στην προστατευόμενη περιοχή του Colli Esini που περιβάλλει το μεσαιωνικό χωριό Cupramontana, βρίσκεται μια μοναδική ιδιοκτησία μιας πρώην αγροικίας και ενός παραρτήματος που έχουν ανακατασκευαστεί και ανακαινιστεί πλήρως. Αυτά τα δύο κτίρια ενώνονται με μια αυλή και το οικόπεδο περιλαμβάνει επίσης ερείπια άλλης αγροικίας. Το σπίτι με το παράρτημά του εστιάζουν την προσοχή του θεατή σε όλες τις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και ρυθμίσεις που ολοκληρώνουν το ακίνητο. >Η μοναδική σύγχρονη αρχιτεκτονική γεννήθηκε από την επιτυχημένη συνεργασία ανάμεσα στο εξαιρετικό γούστο και την αισθητική αίσθηση των ιδιοκτητών και την υψηλή επαγγελματική εξειδίκευση της τοπικής αρχιτέκτονας Silvia Brocchini. Τα κτίρια κατοικιών παίρνουν την όψη ενός μικρού χωριού ως αποτέλεσμα της σχολαστικής ανακαίνισης που μετέτρεψε τους όγκους, κάποτε τα ερείπια ενός αγροτικού κτιρίου, σε ένα διάσημο σπίτι που κέρδισε το βραβείο «InArchitettura 2020» για την καλύτερη ανακαίνιση στο Marche. > Σαν ένα στολίδι μέσα στο όμορφο, φυσικό περιβάλλον, οι κατοικίες προσαρμόζονται τέλεια στο έδαφος, ενσωματώνονται στο γύρω τοπίο και ακολουθώντας τη φυσική πορεία των ήπιων πλαγιών. Φτάνοντας στο ακίνητο, Χώρος στάθμευσης αποκλείει τη θέα των αυτοκινήτων και εισάγει μέσω σκαλοπατιών και μικρών αναβαθμίδων επιδέξια φυτεμένες με τοπικά αρωματικά φυτά και αιωνόβια ελαιόδεντρα. Ο απλός κήπος θυμίζει όμορφα το μοναστικό σχέδιο του Hortus Conclusus με τους περιμετρικούς τοίχους να αντικαθίστανται από άπειρη θέα προς τους ορίζοντες. Αποφεύγοντας κάθε περιορισμό, το μάτι απολαμβάνει μεγάλη χαρά στο εντυπωσιακό πανόραμα του Colli Esini που περιβάλλει το ακίνητο. Οι κατοικίες βρίσκονται στη δική τους γη λίγο περισσότερο από ένα εκτάριο. Εκτός από τον κήπο, η υπόλοιπη γη αφήνεται σε αγροτική καλλιέργεια, χαρακτηριστική της περιοχής με έναν υπέροχο ελαιώνα, μερικά οπωροφόρα δέντρα και καλλιεργήσιμη γη. Ολόγυρα η θέα σαρώνει τα χωριά σκαρφαλωμένα σε κορυφογραμμές και μια σειρά από αγροτεμάχια με αμπέλια, με αποτέλεσμα ένα άπειρο συνονθύλευμα σχημάτων και χρωμάτων που εκτείνεται μέχρι την ορατή Αδριατική Θάλασσα. Η κατεδάφιση και η ανακατασκευή του Το σπίτι και το παράρτημά του πραγματοποιήθηκαν από ντόπιους τεχνίτες μεταξύ 2016 και 2018. Ο αρχιτέκτονας και οι ιδιοκτήτες ήθελαν, στο μέτρο του δυνατού, να διατηρήσουν την αρμονία του αρχικού κτιρίου επαναχρησιμοποιώντας τα υλικά. Η πατίνα της αρχαιότητας δεν χάνεται παρά τη χρήση των πιο σύγχρονων υλικών και τεχνολογιών. Η ανακαίνιση έγινε σύμφωνα με τους νόμους περί πολεοδομικού σχεδιασμού με τις πιο σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές που στοχεύουν στην προώθηση της αντισεισμικής αντοχής. Το εξωτερικό και το εσωτερικό φαίνονται καθαρά, κομψά και νηφάλια, όλα υποδηλώνοντας ένα σπάνιο αλλά εκλεπτυσμένο απλότητα ζωής. Το αποτέλεσμα δεν είναι τίποτα λιγότερο από συναρπαστικό. Και τα δύο κτίρια αναπτύσσονται σε δύο ορόφους με χωριστά επίπεδα. Η κύρια κατοικία καταλαμβάνει μια επιφάνεια 130 τετραγωνικών μέτρων, καθαρή (200 μικτά τ.μ.), κατανεμημένη στο εσωτερικό ως εξής: διάδρομος εισόδου που μέσω μιας μικρής σκάλας οδηγεί στην κουζίνα, την τραπεζαρία και το διπλανό σαλόνι, τα ίδια δωμάτια μπορούν επίσης να πρόσβαση απευθείας από τον κήπο μέσω συρόμενων μπαλκονόπορτας. Από το σαλόνι το μεγάλο παράθυρο οδηγεί στο αίθριο του σολάριουμ από κάτω. στον ίδιο όροφο υπάρχει μπάνιο επισκεπτών και τεχνικά δωμάτια με πλυντήριο. Κάτω από τη βεράντα του σολάριουμ υπάρχει μια άνετη αποθήκη και υπόστεγο εργαλείων κήπου. Από την είσοδο / διάδρομο, η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου υπάρχει άφθονος χώρος για τον κύριο χώρο που αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με μια μικρή ιδιωτική μελέτη, μια ντουλάπα με τα πόδια και έξω και ένα μπάνιο με μπανιέρα και ξεχωριστό χώρο ντους. Σε αυτόν τον όροφο αλλά σε ελαφρώς υψηλότερο κλιμακωτό επίπεδο, ακολουθώντας πάντα την πορεία του εδάφους, προσβάσιμο τόσο από την ίδια εσωτερική σκάλα όσο και απευθείας από το εξωτερικό, επομένως δυνητικά αυτόνομο, βρίσκεται ένα μεγάλο στούντιο διαμέρισμα που μπορεί να φιλοξενήσει δεύτερο υπνοδωμάτιο με προδιάθεση καμινάδα για τζάκι και ένθετο νιπτήρα. Στο κοντινό δεύτερο κτίριο, ανακατασκευασμένο σε δύο ορόφους, καταλαμβάνει καθαρό εμβαδόν περίπου. 30 τ.μ., καθαρό (45 τ.μ. μικτό), ένα όμορφο στούντιο βρίσκεται στον πρώτο όροφο και έχει δημιουργηθεί με υπέροχη θέα και είσοδο από τον κήπο. Στον κάτω όροφο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με ντους και ξεχωριστή τουαλέτα. Αυτός ο όροφος παρέχει στους επισκέπτες ιδιωτικότητα από το κεντρικό κτήριο. Δίπλα είναι ένα υπαίθριο ντους και ένας μικρός χώρος με σταθερό τραπέζι και πάγκο από πέτρα, αρχαία τερακότα και εκτεθειμένο γυαλισμένο σκυρόδεμα. Οι εσωτερικοί χώροι των κτιρίων αποτελούνται από καθαρές γραμμές, με αποτέλεσμα ένα φωτεινό και αιθέριο περιβάλλον διαβίωσης . Το λευκό χρώμα, τα δάπεδα από ρητίνη σε χρώμα πούδρας, ο φυσικός ψαμμίτης και η χρήση δρυός δημιουργούν μια φυσική ατμόσφαιρα που ενοποιεί τα διάφορα επίπεδα. Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στον σχεδιασμό των ανοιγμάτων διαφορετικών μεγεθών που προσφέρουν συναισθηματική θέα προς τα έξω ως μια διαδοχή έργων τέχνης τοπίου. Στην κουζίνα, ένα μικρό αυθεντικό παράθυρο που πλαισιώνει το αβαείο του Beato Angelo του 12ου αιώνα. Ακόμη και η οροφή αναλαμβάνει πρωταγωνιστικό ρόλο σε αυτόν τον σχεδιασμό και την κατασκευή: στο εσωτερικό της κατασκευής που εκπληρώνει το διπλό δομικό και αισθητικό σκοπό. ελασματοειδή δοκάρια, ζευκτά και αρχαία πλακάκια από τερακότα. Τα εξωτερικά αυθεντικά πλακάκια λειτουργούν ως υδρορροές, μεταφέροντας το νερό της βροχής με έναν εκλεπτυσμένο και έξυπνο τρόπο που είναι αόρατο από έξω. Μεγάλο μέρος των επίπλων κατασκευάστηκε κατά παραγγελία έτσι ώστε οι εσωτερικοί χώροι να είναι ομοιογενείς σε χρώματα και υλικά και ότι οι χώροι αξιοποιήθηκαν στο μέγιστο με τοίχους και μικρούς αποθηκευτικούς χώρους. Η πλάκα τραβερτίνη ξεχωρίζει πάνω από όλα, μια ενιαία πλάκα που δημιουργεί το νησί της κουζίνας. Ακόμα και ο σχεδιασμός του κήπου δεν έχει αφεθεί στην τύχη. Έχει σχεδιαστεί σοφά δημιουργώντας χώρους πρασίνου που εναλλάσσονται με τους χώρους ευχαρίστησης και χαλάρωσης των οποίων η θέση ανοίγει σε διαφορετικές εκθέσεις και προσανατολισμούς σε διαφορετικές ώρες της ημέρας και της νύχτας. Ανάμεσα στα κτίρια έχει δημιουργηθεί ένα μικρό τετράγωνο όπου ένα τραπέζι με τσιμεντένια παγκάκια υπαινίσσεται τη νεωτερικότητα του έργου. Όλα τα έργα έγιναν από ντόπιους τεχνίτες. Το σπίτι και το παράρτημά του είναι εξοπλισμένο με όλες τις βασικές και βασικές υπηρεσίες όπως σύνδεση με την υπηρεσία νερού και ηλεκτρισμού. Ενδοδαπέδια θέρμανση με σύστημα ακτινοβολίας αερίου. Το ακίνητο συνδέεται επίσης με WiFi και διαθέτει ενσωματωμένο ηχοσύστημα και κρυφή μεγάλη οθόνη προβολής για home cinema. Σε μικρή απόσταση από το σπίτι και ως μέρος του ακινήτου, υπάρχει το ερείπιο ενός άλλου αγροτικού κτίριο το οποίο θα μπορούσε να ανοικοδομηθεί για να φιλοξενήσει επιπλέον χώρο διαβίωσης εάν το επιθυμείτε. Θα ήταν επίσης δυνατό να χτιστεί μια πισίνα. Το ακίνητο απέχει μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Cupramontana στην επαρχία της Ανκόνα. Εύκολη πρόσβαση είναι η κύρια διαδρομή SS76 Ρώμη-Ανκόνα που οδηγεί στο κοντινό αεροδρόμιο Ancona - Falconara σε 30 λεπτά και στη συνέχεια στην Αδριατική Θάλασσα. EPC: Παραγγελία Αναγνωριστικό ακινήτου: ila-375 Τιμή: €1.100.000 Μέγεθος ακινήτου: 160 τ.μ. Εμβαδόν γης: 10000 τ.μ. Δωμάτια: 10 Υ/Δ: 3 Μπάνια: 3 Έτος κατασκευής: 2018 Τύπος ακινήτου: Εξοχική Κατοικία * Παραρτήματα: Ναι, 1 περίπου 30 τ.μ. * Πισίνα: Δυνατότητα * Άλλα Χαρακτηριστικά: Υπάρχει ερείπιο που μπορεί να ξαναχτιστεί * Κατάσταση: Άριστη * Πρόσβαση: Λευκός δρόμος * Ηλεκτρικό ρεύμα : Ναι * Νερό: Ναι * ADSL: Ναι * Αέριο: Ναι * Θέρμανση: Ναι