بيت إلى شراء, كوبرامونتانا ماركي

في واحدة من أجمل المناطق في منطقة ماركي ، بين منطقة كولي إسيني المحمية التي تحيط بقرية كوبرامونتانا التي تعود للقرون الوسطى ، يوجد مكان إقامة فريد من نوعه لمزرعة سابقة وملحق تم إعادة بنائه وتجديده بالكامل. يرتبط هذان المبنيان بفناء كما تشتمل الأرض أيضًا على أنقاض منزل مزرعة آخر. المنزل مع ملحقه يركز انتباه المشاهد على جميع التفاصيل والترتيبات المعمارية التي تكمل العقار. ولدت العمارة المعاصرة الفريدة من التعاون الناجح بين الذوق الممتاز والشعور الجمالي للمالكين والخبرة المهنية العالية للمهندس المعماري المحلي سيلفيا بروتشيني. تأخذ المباني السكنية مظهر قرية صغيرة ناتجة عن التجديد الدقيق الذي حول الأحجام ، التي كانت ذات يوم أنقاض مبنى ريفي ، إلى منزل مرموق فاز بجائزة "InArchitettura 2020" لأفضل تجديد في ماركي. تقع هذه المساكن كجوهرة وسط بيئة طبيعية جميلة ، وتتكيف تمامًا مع التضاريس ، وتندمج في المناظر الطبيعية المحيطة وتتبع المسار الطبيعي للمنحدرات اللطيفة. عند الوصول إلى مكان الإقامة ، منطقة وقوف السيارات تستبعد رؤية السيارات وتقدم عبر السلالم ومناطق المدرجات الصغيرة المزروعة بخبرة بالنباتات العطرية المحلية وأشجار الزيتون التي تعود إلى قرون. تذكر الحديقة البسيطة بشكل جميل بالتصميم الرهباني لـ Hortus Conclusus مع استبدال الجدران المحيطة بمناظر لا نهائية نحو الآفاق. تجنبًا لأي قيود ، تسعد العين كثيرًا بالمناظر البانورامية الرائعة لـ Colli Esini التي تحيط بالممتلكات. تقف المساكن على أرض خاصة بها تزيد قليلاً عن هكتار واحد. بصرف النظر عن الحديقة ، تُترك باقي الأرض للزراعة ، وهي نموذجية للمنطقة مع بستان زيتون رائع وبعض أشجار الفاكهة والأراضي الصالحة للزراعة. في جميع أنحاء المناظر ، تجتاح القرى الواقعة على التلال وسلسلة من الأراضي الزراعية المزروعة بكروم العنب ، مما أدى إلى خليط لا حصر له من الأشكال والألوان تمتد حتى البحر الأدرياتيكي المرئي. هدم وإعادة بناء البحر الأدرياتيكي. تم تنفيذ المنزل وملحقه من قبل حرفيين محليين بين عامي 2016 و 2018. أراد المهندس المعماري والملاك ، قدر الإمكان ، الحفاظ على انسجام المبنى الأصلي من خلال إعادة استخدام المواد. لا يضيع مظهر العصور القديمة على الرغم من استخدام معظم المواد والتقنيات الحديثة. تم إجراء التجديد وفقًا للقوانين الخاصة بالتخطيط الحضري باستخدام أحدث تقنيات البناء التي تهدف إلى تعزيز مقاومة مقاومة الزلازل. يبدو المظهر الخارجي والداخلي نظيفًا وأنيقًا ورصينًا ، وكلها تدل على نادرة ولكنها متطورة بساطة العيش. والنتيجة مثيرة للغاية. تم تطوير كلا المبنيين على طابقين بمستويات منفصلة. يشغل المسكن الرئيسي مساحة 130 مترًا مربعًا ، صافي (إجمالي 200 متر مربع) ، موزعة من الداخل على النحو التالي: مدخل المدخل الذي يؤدي عبر مجموعة صغيرة من السلالم إلى المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة المجاورة ، ويمكن أيضًا أن تكون هذه الغرف نفسها يتم الوصول إليها مباشرة من الحديقة من خلال نوافذ فرنسية منزلقة. من غرفة المعيشة ، تؤدي النافذة الكبيرة إلى فناء الاستلقاء تحت أشعة الشمس ؛ في نفس الطابق يوجد حمام للضيوف وغرف فنية مع غسيل. يوجد أسفل شرفة الاستلقاء تحت أشعة الشمس غرفة تخزين مريحة وسقيفة أدوات الحديقة. من المدخل / الرواق ، يؤدي الدرج الداخلي إلى الطابق العلوي حيث توجد مساحة واسعة للمنطقة الرئيسية تتكون من غرفة نوم مع مكتب صغير خاص ، وخزانة ملابس داخلية وخارجية وحمام مع حوض استحمام ومنطقة دش منفصلة. في هذا الطابق ولكن على مستوى متداخلة أعلى قليلاً ، دائمًا تتبع مسار الأرض ، يمكن الوصول إليها من نفس الدرج الداخلي ومباشرة من الخارج ، وبالتالي من المحتمل أن تكون مستقلة ، عبارة عن شقة استوديو كبيرة يمكن أن تستوعب غرفة نوم ثانية مع مدخنة مهيأة للمدفأة وحوض غسيل مدرج. في المبنى الثاني المجاور ، الذي أعيد بناؤه على طابقين ، يحتل مساحة صافية تقريبًا. 30 متر مربع ، صافي (45 متر مربع. الإجمالي) ، استوديو جميل يقع في الطابق الأول وتم إنشاؤه بإطلالة رائعة ومدخل من الحديقة. يوجد في الطابق السفلي غرفة نوم مع دش ومرحاض منفصل. هذا الطابق يمنح الضيوف الخصوصية من المبنى الرئيسي. المجاورة عبارة عن دش خارجي ومنطقة صغيرة بها طاولة ثابتة ومقعد مصنوع من الحجر والطين القديم والخرسانة المصقولة المكشوفة. تتكون المساحات الداخلية للمباني من خطوط نظيفة ، مما ينتج عنه بيئة معيشية مشرقة وأثيرية . اللون الأبيض ، والأرضيات الراتينجية ذات اللون المسحوق ، والحجر الرملي الطبيعي ، واستخدام البلوط ، تخلق جوًا طبيعيًا يوحد المستويات المختلفة. تم إيلاء اهتمام خاص لتصميم الفتحات ذات الأحجام المختلفة التي تقدم مناظر عاطفية للخارج كسلسلة من الأعمال الفنية للمناظر الطبيعية. في المطبخ ، تُؤطر نافذة صغيرة أصلية مفلطحة دير بيتو أنجيلو الذي يعود إلى القرن الثاني عشر. حتى السقف يلعب دورًا رائدًا في هذا التصميم والبناء: داخل الهيكل الذي يفي بالغرض الهيكلي المزدوج والجمالي المصنوع من الحزم الرقائقية ، الجمالونات ، وبلاط التراكوتا القديم. البلاط الأصلي الخارجي ، يعمل كمزاريب ، ينقل مياه الأمطار بطريقة متطورة ومبتكرة غير مرئية من الخارج. تم بناء الكثير من الأثاث حسب الطلب بحيث تكون التصميمات الداخلية متجانسة في الألوان والمواد وهذا تم استغلال المساحات إلى أقصى حد بالجدران ومقصورات التخزين الصغيرة. لوح الحجر الجيري يبرز قبل كل شيء ، لوح واحد يتكون من جزيرة المطبخ. حتى تصميم الحديقة لم يُترك للصدفة. لقد تم تصميمه بحكمة من خلال إنشاء مساحات خضراء بالتناوب مع مناطق البهجة والاسترخاء التي يفتح موقعها على تعريضات وتوجهات مختلفة في أوقات مختلفة من النهار والليل. تم إنشاء مربع صغير بين المباني حيث توجد طاولة بها مقاعد خرسانية تشير إلى حداثة العمل. تم تنفيذ جميع الأعمال بواسطة حرفيين محليين. المنزل وملحقه مجهزة بكافة الخدمات الأساسية والأساسية مثل توصيل خدمة المياه والكهرباء. تدفئة أرضية مزودة بنظام إشعاع يعمل بالغاز. يرتبط مكان الإقامة أيضًا بشبكة WiFi ويتميز بنظام صوت مدمج وشاشة عرض كبيرة مخفية للسينما المنزلية. على بعد مسافة قصيرة من المنزل وكجزء من مكان الإقامة ، يوجد أنقاض ريفية أخرى المبنى الذي يمكن إعادة بنائه لاستيعاب مساحة معيشة إضافية إذا رغبت في ذلك. سيكون من الممكن أيضًا بناء حمام سباحة. يقع العقار على بُعد 5 دقائق فقط من وسط مدينة كوبرامونتانا في مقاطعة أنكونا. يسهل الوصول إليه هو الطريق الرئيسي SS76 Rome-Ancona الذي يؤدي إلى مطار أنكونا القريب - مطار فالكونارا في غضون 30 دقيقة ثم إلى البحر الأدرياتيكي. EPC: تم طلبه رقم تعريف العقار: ila-375 السعر: & # 8364 ؛ 1،100،000 حجم العقار: 160 متر مربع مساحة الأرض: 10000 متر مربع الغرف: 10 غرف النوم: 3 الحمامات: 3 سنة البناء: 2018 نوع العقار: منزل ريفي * المرفقات: نعم ، 1 حوالي 30 مترًا مربعًا * حمام السباحة: ممكن * ميزات أخرى: هناك خراب يمكن إعادة بنائه * الحالة: ممتاز * الوصول: الطريق الأبيض * الكهرباء : نعم * ماء: نعم * ADSL: نعم * غاز: نعم * تدفئة: نعم