Hus for Køb i Cupramontana, Marche

I et af de smukkeste områder i Marche-regionen, blandt det beskyttede område af Colli Esini, der omgiver den middelalderlige landsby Cupramontana, ligger en unik ejendom i et tidligere bondehus og anneks, der er blevet fuldstændig ombygget og renoveret. Disse to bygninger er forbundet af en gårdhave, og jorden omfatter også ruiner af et andet stuehus. Huset med dets anneks fokuserer beskuerens opmærksomhed på alle de arkitektoniske detaljer og arrangementer, der fuldender ejendommen. Unik moderne arkitektur blev født ud fra det succesrige samarbejde mellem ejernes fremragende smag og æstetiske sans og den lokale arkitekt Silvia Brocchinis høje faglige ekspertise. Beboelsesbygningerne får udseendet af en lille landsby som følge af den omhyggelige renovering, der forvandlede volumerne, der engang var ruinerne af en landlig bygning, til et prestigefyldt hjem, der vandt prisen 'InArchitettura 2020' for bedste renovering i Marche. Sættet som en perle i det smukke, naturlige miljø tilpasser boligerne sig perfekt til terrænet, integreres i det omgivende landskab og følger det naturlige forløb af de blide skråninger. Ankommer til ejendommen, en parkeringsplads udelukker udsigten til biler og introducerer via trapper og små terrasseområder ekspert beplantet med lokale aromatiske planter og århundreder gamle oliventræer. Den enkle have minder smukt om Hortus Conclusus' klosterdesign med perimetervæggene erstattet af uendelige udsigter mod horisonten. For at undgå enhver begrænsning nyder øjet stor glæde af det spektakulære panorama af Colli Esini, der omgiver ejendommen. Boligerne står på deres egen grund på lidt over en hektar. Bortset fra haven er resten af jorden overladt til landbrugsdyrkning, typisk for området med en pragtfuld olivenlund, nogle frugttræer og agerjord. Rundt omkring fejer udsigten over landsbyerne, der ligger på højdedrag og en række landbrugsparceller med vinmarker, hvilket resulterer i et uendeligt kludetæppe af former og farver, der strækker sig så langt som til det synlige Adriaterhav. Nedrivningen og genopbygningen af hus og dets anneks blev udført af lokale håndværkere mellem 2016 og 2018. Arkitekten og ejerne ønskede så vidt muligt at bevare harmonien i den oprindelige bygning ved at genbruge materialerne. Antikkens patina går ikke tabt på trods af brugen af de fleste moderne materialer og teknologier. Renoveringen blev udført i overensstemmelse med lovene om byplanlægning med de mest aktuelle byggeteknikker med det formål at fremme anti-seismisk modstand. Det ydre og det indre fremstår rent, elegant og sobert, alt sammen betegner en sjælden, men sofistikeret enkelhed i livet. Resultatet er intet mindre end spændende. Begge bygninger er udviklet i to etager med opdelte niveauer. Hovedboligen optager et areal på 130 kvadratmeter, netto (200 brutto kvm), fordelt indvendigt som følger: entre, der via en lille trappe fører til køkken, spisestue og tilstødende stue, disse samme rum kan også nås direkte fra haven gennem franske skydevinduer. Fra stuen fører det store vindue til solariets terrasse nedenfor; på samme etage er gæstebadeværelse og teknikrum med vaskeri. Under solariets terrasse er der et komfortabelt depotrum og haveredskabsskur. Fra entréen/gangen fører den indvendige trappe til øverste etage, hvor der er rigelig plads til masterområdet bestående af et soveværelse med et lille privat arbejdsværelse, et walk-in og out garderobe og et badeværelse med badekar og separat bruseområde. På denne etage, men i et lidt højere forskudt niveau, som altid følger jordens forløb, kan nås både fra den samme indvendige trappe og direkte udefra, derfor potentielt selvstændig, en stor studielejlighed, der kan rumme en andet soveværelse med disponeret skorsten til pejs og indsat håndvask. I den nærliggende anden bygning, ombygget i to etager, fylder et nettoareal på ca. 30 kvadratmeter, netto (45 kvm. brutto), et skønt studie er beliggende på 1. sal og er skabt med en storslået udsigt og indgang fra haven. På underetagen er et soveværelse med bruser og separat toilet. Denne etage giver gæsterne privatliv fra hovedbygningen. Tilstødende er en udendørs bruser og et lille område med fast bord og bænk lavet af sten, gammel terracotta og frilagt poleret beton. Bygningernes interiør består af rene linjer, hvilket resulterer i et lyst og æterisk boligmiljø . Den hvide farve, de pulverfarvede harpiksgulve, den naturlige sandsten og brugen af eg, skaber en naturlig atmosfære, der forener de forskellige niveauer. Særlig opmærksomhed blev givet til designet af åbninger i forskellige størrelser, der tilbyder følelsesmæssige udsigter til ydersiden som en række af landskabskunstværker. I køkkenet indrammer et lille originalt spredt vindue Beato Angelos kloster fra det 12. århundrede. Selv taget indtager en ledende rolle i dette design og konstruktion: inde i strukturen, der opfylder det dobbelte strukturelle og æstetiske formål, der er lavet med lamelbjælker, spær og gamle terracotta-fliser. De udvendige originale fliser fungerer som tagrender, der leder regnvandet til en sofistikeret og genial måde, der er usynlig udefra. Meget af møblerne blev specialbygget, så interiøret var homogent i farver og materialer, og at rummene blev udnyttet maksimalt med vægge og små opbevaringsrum. Travertinpladen skiller sig ud over alt, en enkelt plade skaber køkkenøen. Selv designet af haven er ikke blevet overladt til tilfældighederne. Det er blevet klogt designet ved at skabe grønne områder, der veksler med de hyggelige og afslapningsområder, hvis position åbner for forskellige eksponeringer og orienteringer på forskellige tidspunkter af dagen og natten. Mellem bygningerne er der skabt en lille plads, hvor et bord med betonbænke antyder værkets modernitet. Alle værker er lavet af lokale håndværkere. Huset og dets anneks er udstyret med alle væsentlige og basale ydelser såsom tilslutning til vand- og el-tjenesten. Gulvvarme monteret med gasfyret stråleanlæg. Ejendommen er også forbundet med WiFi og har indbygget lydsystem og et skjult stort projektionslærred til hjemmebiograf. Kort afstand fra huset og som en del af ejendommen er der ruinen af et andet landdistrikt. bygning, som kunne ombygges for at rumme yderligere boligareal, hvis det ønskes. Det ville også være muligt at bygge en swimmingpool. Ejendommen ligger kun 5 minutter fra centrum af Cupramontana i Ancona-provinsen. Hovedruten SS76 Rom-Ancona er let tilgængelig, som fører til den nærliggende lufthavn Ancona - Falconara på 30 minutter og derefter til Adriaterhavet. EPC: Bestilt Ejendoms-id: ila-375 Pris: €1.100.000 Ejendomsstørrelse: 160 SQ.M. Areal: 10000 SQ.M. Værelser: 10 Soveværelser: 3 Badeværelser: 3 Byggeår: 2018 Ejendomstype: Landhus * Annekser: Ja, 1 omkring 30 kvm * Svømmebassin: Muligt * Andre funktioner: Der er en ruin, som kunne genopbygges * Tilstand: Fremragende * Adgang: Hvid vej * Elektricitet : Ja * Vand: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Opvarmning: Ja