Casa para comprar en Cupramontana, Marche

In una delle zone più belle delle Marche, all'interno dell'area protetta dei Colli Esini che circonda il borgo medievale di Cupramontana, si trova una proprietà unica di un ex casale e annesso che sono stati completamente ricostruiti e ristrutturati. Questi due edifici sono uniti da una corte e il terreno comprende anche i ruderi di un altro casale. La casa con la sua dependance focalizza l'attenzione dello spettatore su tutti i dettagli architettonici e le sistemazioni che completano la proprietà. >L'architettura contemporanea unica nasce dalla proficua collaborazione tra l'eccellente gusto e senso estetico dei proprietari e l'elevata competenza professionale dell'architetto locale Silvia Brocchini. Gli edifici residenziali assumono l'aspetto di un piccolo borgo frutto del meticoloso intervento di ristrutturazione che ha trasformato i volumi, un tempo ruderi di un fabbricato rurale, in una dimora di pregio che ha vinto il premio 'InArchitettura 2020' come Miglior Ristrutturazione nelle Marche. Incastonate come un gioiello all'interno del bellissimo ambiente naturale, le abitazioni si adattano perfettamente al terreno, integrandosi nel paesaggio circostante e seguendo l'andamento naturale dei dolci pendii. Arrivando alla proprietà, un la zona parcheggio esclude la visuale delle auto e introduce tramite scale e piccole aree terrazzate sapientemente piantumate con piante aromatiche locali e ulivi secolari. Il semplice giardino richiama splendidamente il disegno monastico dell'Hortus Conclusus con le mura perimetrali sostituite da infinite vedute verso gli orizzonti. Evitando ogni limitazione, l'occhio trae grande piacere dallo spettacolare panorama dei Colli Esini che circonda la proprietà. Le abitazioni sorgono su un terreno di proprietà di poco più di un ettaro. A parte il giardino, il resto del terreno è lasciato a coltivazione agricola, tipica della zona con uno splendido uliveto, alcuni alberi da frutto e seminativo. Tutt'intorno la vista spazia sui paesi arroccati sui crinali e un susseguirsi di appezzamenti agricoli con vigneti, risultando in un infinito mosaico di forme e colori che si estende fino al visibile mare Adriatico. La demolizione e la ricostruzione del la casa e la sua dependance sono state realizzate da artigiani locali tra il 2016 e il 2018. L'architetto ei proprietari hanno voluto, per quanto possibile, mantenere l'armonia dell'edificio originario riutilizzando i materiali. La patina dell'antichità non si perde nonostante l'uso dei materiali e delle tecnologie più moderni. La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto delle norme urbanistiche con le più attuali tecniche costruttive atte a favorire la resistenza antisismica. L'esterno e l'interno si presentano puliti, eleganti e sobri, il tutto denotando un raro ma sofisticato semplicità di vivere. Il risultato è a dir poco entusiasmante. Entrambi gli edifici si sviluppano su due piani sfalsati. L'abitazione principale occupa una superficie di 130 mq netti (200 mq lordi), così distribuiti all'interno: disimpegno d'ingresso che tramite una piccola rampa di scale conduce alla cucina, sala da pranzo e soggiorno attiguo, questi stessi ambienti possono anche essere raggiungibile direttamente dal giardino attraverso porte finestre scorrevoli. Dal soggiorno l'ampia vetrata conduce al patio solarium sottostante; su questo stesso piano si trova un bagno per gli ospiti e locali tecnici con lavanderia. Al di sotto della terrazza solarium è presente un comodo ripostiglio e ricovero attrezzi da giardino. Dall'ingresso/disimpegno, la scala interna conduce al piano superiore dove trova ampio spazio la zona padronale composta da una camera da letto con piccolo studio privato, cabina armadio ed un bagno con vasca e zona doccia separata. A questo piano ma ad un livello sfalsato leggermente più alto, sempre seguendo l'andamento del terreno, raggiungibile sia dalla stessa scala interna che direttamente dall'esterno, quindi potenzialmente autonomo, si trova un ampio monolocale che può ospitare un seconda camera da letto con canna fumaria predisposta per camino e lavabo inserito. Nel vicino secondo fabbricato, ricostruito su due piani, occupa una superficie netta di mq. 30 mq netti (45 mq. lordi), un bellissimo monolocale è situato al primo piano ed è stato realizzato con una magnifica vista ed ingresso dal giardino. Al piano inferiore si trova una camera da letto con doccia e un WC separato. Questo piano offre privacy agli ospiti dall'edificio principale. Adiacente si trova una doccia esterna e una piccola area con tavolo fisso e panca in pietra, cotto antico e cemento levigato a vista. Gli interni degli edifici sono caratterizzati da linee pulite, che creano un ambiente di vita luminoso ed etereo . Il colore bianco, i pavimenti in resina color polvere, l'arenaria naturale e l'uso del rovere, creano un'atmosfera naturale che unifica i vari livelli. Particolare attenzione è stata data alla progettazione delle aperture di diverse dimensioni che offrono scorci emozionali verso l'esterno come un susseguirsi di opere d'arte paesaggistiche. In cucina, una piccola finestra originale strombata incornicia l'abbazia del Beato Angelo del XII secolo. Anche il tetto assume un ruolo di primo piano in questo progetto e realizzazione: all'interno della struttura che assolve al duplice scopo strutturale ed estetico realizzato con travi lamellari, capriate e pianelle in cotto antico. Le piastrelle originali esterne, fungono da grondaie, convogliando l'acqua piovana in un modo sofisticato e ingegnoso, invisibile dall'esterno. Gran parte dell'arredamento è stato costruito su misura in modo che gli interni fossero omogenei nei colori e nei materiali e che gli spazi sono stati sfruttati al massimo con pareti e piccoli vani portaoggetti. Su tutte spicca la lastra di travertino, un'unica lastra che crea l'isola della cucina. Anche la progettazione del giardino non è stata lasciata al caso. E' stato sapientemente progettato creando spazi verdi alternati alle zone conviviali e relax la cui posizione apre a diverse esposizioni ed orientamenti nelle diverse ore del giorno e della notte. Tra gli edifici è stata creata una piazzetta dove un tavolo con panche in cemento allude alla modernità dell'opera. Tutte le opere sono state realizzate da artigiani locali. La casa e la sua dependance sono dotato di tutti i servizi essenziali e di base come allaccio al servizio idrico e elettrico. Riscaldamento a pavimento installato con impianto radiante a gas. La proprietà è inoltre collegata con WiFi e dispone di impianto audio integrato e di un grande schermo di proiezione nascosto per l'home cinema. A breve distanza dalla casa e come parte della proprietà, c'è il rudere di un altro rustico edificio che potrebbe essere ricostruito per ospitare ulteriore spazio abitativo se lo si desidera. Sarebbe anche possibile realizzare una piscina. La proprietà dista solo 5 minuti dal centro di Cupramontana in provincia di Ancona. Facilmente raggiungibile è la direttrice principale SS76 Roma-Ancona che porta in 30 minuti al vicino aeroporto di Ancona - Falconara e quindi al mare Adriatico. EPC: Ordinato ID immobile: ila-375 Prezzo: €1.100.000 Dimensioni della proprietà: 160 MQ. Superficie del terreno: 10000 MQ. Camere: 10 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Anno di costruzione: 2018 Tipo di immobile: Casa di campagna * Annessi: Sì, 1 di circa 30 mq * Piscina: Possibile * Altre caratteristiche: Presente un rudere che potrebbe essere ricostruito * Stato: Ottimo * Accesso: Strada bianca * Elettricità : Si * Acqua: Si * ADSL: Si * Gas: Si * Riscaldamento: Si