בַּיִת | למכירה למאלו-לה-באן אוקסיטניה

במיקום שקט, הגה וילה אדריכלית חד-קומתית מעולה (2002) עם 265 מ"ר של מרחב מחיה, והנספח העצמאי שלה לגמרי של 46 מ"ר (2020). בריכה נחמדה בחצר הפנימית של הבית הראשי ובגינה נבנית בריכה נוספת. מגרש של 3095 מ"ר עם מיקום טוב מאוד ונוף פתוח אל הגבעות. חומרים באיכות גבוהה, צליל ובית מאוד פרקטי, בצריכת אנרגיה אוטומטית. - מיקום: כפר תוסס מצפון לבזייר (30 דקות) עם כל הנוחות ובתי הספר, רק דקות מ-Lamalou-les-Bains לגולף ו-Bedrieux, 45 דקות מהחופים, שדה התעופה ויאס ומהכביש המהיר A9. - קומת מרתף: כ-150 מ"ר המשמשים לאחסון, מרתף יין ובתי מלאכה, וידיאו סניטרי de 1m50 ו-1m10. - קומת קרקע: טרקלין מרוקאי מאובזר של 39 מ"ר המוביל לחדר פנאי/סנוקר של 32 מ"ר, סלון/מטבח מאובזר של 54 מ"ר (יחידות עליונות ותחתונות, כיריים, מחלץ, גריל, מדיח כלים, תנור חשמלי, מקרר אמריקאי ו משטח עבודה מגרניט), אולם של 21 מ"ר עם גישה לבריכה מחוממת בחצר (5.6 מ"ר על 3.6 מ"ר, כלור), חדר שינה מקסיקני של 21 מ"ר חדר רחצה צמוד עם חדר רחצה (מקלחת איטלקית, כיור, שירותים), חדר שינה אסייתי של 12.4 מ"ר עם ארון בגדים מובנה, חדר שינה אפריקאי של 11 מ"ר עם חדר רחצה צמוד (תא מקלחת איטלקי, כיור, שירותים עצמאיים ), חדר כושר או חדר שינה של 21.3 מ"ר, חדר שינה ראשי צמוד של 38 מ"ר עם חדר הלבשה מאובזר, שירותים, מקלחת, כיור, ג'קוזי). - אגף של 46 מ"ר (נמכר מרוהט): מטבח/סלון מאובזר. חדר, חדר שינה זוגי, חדר רחצה (תא מקלחת איטלקי, שירותים, כיור, מכונת כביסה), מרתף במרתף. - בחוץ: מוסך זוגי עצמאי של 48 מ"ר, מחסן פחים, בריכה מחוממת מלוחה בבנייה ( 10 מ' על 4 מ', עם חוף מתחת למים בגודל 15 מ"ר, שחייה נגד מערכת וג'קוזי/עיסוי, אזור גינה בחלק האחורי של הבית שיכול לשמש למגרש משחקים או חלקת ירק. - פרטים נוספים: שנתי מס קרקע של 2000 יורו, מיזוג אוויר הפיך והסקה מרכזית תת רצפתית (גיאותרמית), פאנלים פוטו-וולטאיים לייצור עצמי וצריכת אנרגיה חשמלית, מערכת רחיפה מרכזית, תריסי גלילה חשמליים מרכזיים, שערים אוטומטיים, אפשרות להכנסה משכירות של הנספח (כ-700 יורו לשבוע בעונת השיא), נכס מושכר 3500 יורו לשבוע בקיץ, תעריף בדרגת אנרגיה d A+. נוח, מרווח, יוצא דופן ואיכותי, חובה לראות. המחירים כוללים עמלות סוכנים (ששולמו על ידי הספקים). הנוטרס יש לשלם עמלות על גבי התעריף הרשמי בפועל. מחלקת הרולט נמצאת באזור לנגדוק-רוסיון הממוקם בדרום צרפת. הוא מוקף במחלקות הפירנאים-מזרחיות, אריז'ה, טארן ואודה. נחשבת ככל הנראה למחלקה הדינמית ביותר בלנגדוק רוסיון עם מונפלייה כבירתה ואתרי הנופש הפופולריים על חוף הים סט וגראנד מוטה מביאים אליו מיליוני תיירים מדי קיץ, מחלקת הארו בהחלט עמוסה וצומחת. אבל למרות כל הפעילות לאורך החוף, הפנים של הרולט יפהפה ובתולי כמו שהיה תמיד. האזור הכפרי של הארו מפואר, כשהוא מתרחק מהחוף למרגלות ההרים השחורים אתה יכול ללכת לאיבוד באוקיינוס של גפנים. כפרים במחלקת הארו יפים להפליא. רוקברון מהממת, עם הגשר וטחנת המים הישנה על נהר האורב. St Guilhem-le-Desert הוא גם יפהפה - ואחד מאתרי התיירות המובילים בלנגדוק. הרולט הוא גם חביב על הבריטים המעוניינים לעבור לאזור. Pezenas ולודבה הן שתי ערים פופולריות - Pezenas הייתה בעבר בירת האזור והופכת לאופנתי למדי. בקיצור - המחלקה משלבת אזור כפרי יפהפה עם הבאז והזוהר של עיר מרכזית (מונטפלייה). אנו ב-Cle France מתמחים בנכס למכירה בצרפת באמצעות רשת הסוכנים שלנו וסוכני נדל"ן רשומים בצרפת. מכרנו אלפי בתים למכירה בצרפת במהלך השנים ועזרנו לרבים למצוא ולקנות את בית החלומות שלהם בצרפת. נוכל לעזור לך גם בכל מה שקשור לרכישת בית בצרפת כולל קבלת בית משכנתא, ארגון המרת מטבע, ייעוץ שיפוצים, סקרי נכסים, אישור תכנון, תרגום לצרפתית, פתיחת חשבון בנק וכל מה שקשור למכירת נכסים בצרפת. כל המחירים שלנו נקובים כ-FAI (כולל עמלות סוכנות) אלא אם כן נאמר אחרת ודמי 'נוטר' הם בסביבות 7% (בממוצע), אך אל תהסס לבקש מאיתנו סכום מדויק על כל נכס צרפתי מסוים למכירה בו אתה מעוניין. אכן אנא אל תהסס להשתמש ב- הכרטיסייה 'בצע בירור' למעלה כדי לשאול אותנו כל שאלה שיש לך לגבי רכישת נכס בצרפת. משרד הבירורים והצוות שלנו בבריטניה ילוו אותך בכל תהליך הקנייה, צעד אחר צעד, מיצירת הקשר הראשון שלך ועד לנטילת הבעלות ומעבר לכך, הכל ללא תשלום. אז כשאתה קונה דרך Cle France אתה יכול היו בטוחים שאתם לא משלמים יותר משיעורי העמלה הסטנדרטיים שהייתם משלמים בכל מקרה, אבל יש לכם יתרון נוסף של צוות תמיכה דו-לשוני. לכל מה שאתם צריכים לדעת על נכס צרפתי, בקר ב-www. clefrance.co.uk