Casa para comprar en Lamalou-les-Bains, Occitania

In una posizione tranquilla, superba villa a un piano concepita dall'architetto (2002) con 265 m2 di superficie abitabile e il suo annesso completamente indipendente di 46 m2 (2020). Bella piscina nel cortile interno della casa principale e un'altra piscina è in costruzione nel giardino. Terreno di 3095 m2 con un'ottima posizione e vista aperta sulle colline. Materiali di alta qualità, casa sana e molto pratica, nel consumo di energia auto. - Posizione: un vivace villaggio a nord di Beziers (30 minuti) con tutti i comfort e le scuole, a pochi minuti da Lamalou-les-Bains per il golf e Bedarieux, a 45 minuti dalle spiagge, dall'aeroporto di Vias e dall'autostrada A9. - Piano seminterrato: circa 150 m2 utilizzato per deposito, cantina e officine, vide sanitaire de 1m50 et 1m10. - Piano terra: salone marocchino completamente attrezzato di 39 m2 che conduce a una sala per il tempo libero/snooker di 32 m2, soggiorno/cucina attrezzata di 54 m2 (unità superiori e inferiori, piano cottura, cappa aspirante, grill, lavastoviglie, forno elettrico, frigorifero americano e piano di lavoro in granito), ingresso di 21 m2 con accesso a una piscina riscaldata nel cortile (5,6 m x 3,6 m, cloro), camera messicana di 21 m2 con bagno privato (cabina doccia italiana, lavabo, wc), camera asiatica di 12,4 m2 con armadio a muro, camera africana di 11 m2 con bagno privato (cabina doccia italiana, lavabo, wc indipendente ), palestra o camera da letto di 21,3 m2, camera matrimoniale con bagno privato di 38 m2 con spogliatoio attrezzato, wc, doccia, lavabo, jacuzzi). - Dependance di 46 m2 (venduto arredato): cucina/soggiorno attrezzata camera, camera matrimoniale, bagno (cabina doccia italiana, wc, lavabo, lavatrice), cantina nel seminterrato. - Esterno: Garage doppio indipendente di 48 mq, rimessa per i rifiuti, piscina riscaldata salata in costruzione ( 10m x 4m, con una spiaggia sott'acqua di 15 m2, nuoto contro l'impianto e jacuzzi/massaggi, giardino sul retro della casa che potrebbe essere utilizzato come terreno da gioco o orto. - Maggiori dettagli: Annuale tassa fondiaria di 2000 euro, climatizzazione reversibile e riscaldamento centralizzato a pavimento (geotermico), pannelli fotovoltaici per autoproduzione e consumo di energia elettrica, impianto di aspirapolvere centralizzato, serrande elettriche centralizzate, cancelli automatizzati, possibilità di rendita locativa dell'annesso (circa 700 euro/settimana in alta stagione), immobile affittato 3500 euro/settimana in estate, tariffa classe energetica d A+. Comodo, spazioso, insolito e di alta qualità, DA VEDERE. I prezzi sono comprensivi delle spese degli agenti (pagate dai venditori). Il notaio le tasse devono essere pagate in aggiunta alla tariffa ufficiale effettiva. Il dipartimento dell'Herault si trova nella regione della Linguadoca-Rossiglione, situata nel sud della Francia. È circondato dai dipartimenti dei Pirenei orientali, dell'Ariège, del Tarn e dell'Aude. Ampiamente considerato come forse il dipartimento più dinamico della Languedoc Roussillon con Montpellier come capitale e le famose località balneari di Sete e Grande Motte che portano milioni di turisti ogni estate, il dipartimento dell'Herault è sicuramente impegnato e in crescita. Ma nonostante tutta l'attività lungo la costa, l'interno dell'Herault è bello e incontaminato come lo è sempre stato. La campagna dell'Herault è gloriosa, allontanandosi dalla costa ai piedi delle Montagne Nere puoi perderti in un oceano di viti. I villaggi nel dipartimento dell'Herault sono incredibilmente belli. Roquebrun è stupenda, con il suo ponte e il vecchio mulino ad acqua sul fiume Orb. Anche St Guilhem-le-Desert è bellissima e uno dei principali luoghi turistici della Linguadoca. Herault è anche uno dei preferiti dagli inglesi che cercano di trasferirsi nella zona. Pezenas e Lodeve sono entrambe città famose: Pezenas era la capitale della regione e sta diventando piuttosto chic. In breve, il dipartimento combina la bellissima campagna con il brusio e il glamour di una grande città (Montpellier). > Noi di Cle France siamo specializzati in proprietà in vendita in Francia attraverso la nostra rete di agenti e agenti immobiliari francesi registrati di High Street. Abbiamo venduto migliaia di case in vendita in Francia nel corso degli anni e abbiamo aiutato molti a trovare e acquistare la casa dei loro sogni in Francia. 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