Huis voor Kopen in Lamalou-les-Bains, Occitanië

Op een rustige locatie, prachtige gelijkvloerse architect ontworpen villa (2002) met 265 m2 woonoppervlak en het volledig onafhankelijke bijgebouw van 46 m2 (2020). Mooi zwembad op de binnenplaats van het hoofdgebouw en een ander zwembad wordt gebouwd in de tuin. Perceel van 3095 m2 met een zeer goede ligging en vrij uitzicht op de heuvels. Hoogwaardige materialen, degelijk en zeer praktisch huis, in energieverbruik auto. - Locatie: Een levendig dorp ten noorden van Beziers (30 minuten) met alle gemakken en scholen, op slechts enkele minuten van Lamalou-les-Bains om te golfen en Bedarieux, 45 minuten van de stranden, de luchthaven van Vias en de snelweg A9. - Kelderverdieping: Ongeveer 150 m2 gebruikt voor opslag, wijnkelder en werkplaatsen, vide sanitaire van 1m50 en 1m10. - Begane grond: Volledig ingerichte Marokkaanse woonkamer van 39 m2 die leidt naar een recreatie-/snookerruimte van 32 m2, woonkamer/uitgeruste keuken van 54 m2 (boven- en onderkasten, kookplaat, afzuigkap, grill, vaatwasser, elektrische oven, Amerikaanse koelkast en granieten werkblad), hal van 21 m2 met toegang tot een verwarmd zwembad op de binnenplaats (5,6m x 3,6m, chloor), Mexicaanse slaapkamer van 21 m2 en suite met wasruimte (Italiaanse inloopdouche, wastafel, wc), Aziatische slaapkamer van 12,4 m2 met ingebouwde kleerkast, Afrikaanse slaapkamer van 11 m2 met en suite wasruimte (Italiaanse inloopdouche, wastafel, apart toilet ), fitnessruimte of slaapkamer van 21,3 m2, hoofdslaapkamer met eigen badkamer van 38 m2 met ingerichte kleedkamer, wc, douche, wastafel, jacuzzi). - Bijgebouw van 46 m2 (bemeubeld verkocht): Uitgeruste keuken/living kamer, slaapkamer met tweepersoonsbed, wasruimte (Italiaanse inloopdouche, wc, wastafel, wasmachine), kelder in kelder. - Buiten: Onafhankelijke dubbele garage van 48 m2, afvalberging, gezouten verwarmd zwembad in aanbouw ( 10m x 4m, met een 15 m2 onderwaterstrand, swim-tegen-systeem en jacuzzi/massage, tuin aan de achterkant van het huis dat kan worden gebruikt voor speelveld of moestuin. - Meer details: Jaarlijks grondbelasting van 2000 euro, omkeerbare airconditioning en vloerverwarming (geothermie), fotovoltaïsche panelen voor het zelf produceren en verbruiken van elektrische energie, gecentraliseerd stofzuigsysteem, gecentraliseerde elektrische rolluiken, automatische poorten, mogelijkheid tot huurinkomsten van het bijgebouw (ongeveer 700 euro/week in het hoogseizoen), huurwoning 3500 euro/week in de zomer, energieklasse tarief d A+. Comfortabel, ruim, ongebruikelijk en van hoge kwaliteit, EEN MUST SEE. De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notaris toeslagen moeten bovenop het werkelijke officiële tarief worden betaald. Het departement Hérault ligt in de regio Languedoc-Roussillon in het zuiden van Frankrijk. Het wordt omringd door de departementen Pyrénées-Orientales, Ariege, Tarn en Aude. Algemeen beschouwd als mogelijk het meest dynamische departement in de Languedoc Roussillon met Montpellier als hoofdstad en de populaire badplaatsen Sete en Grande Motte die binnenkomen miljoenen toeristen elke zomer, het departement Hérault is zeker druk en groeit. Maar ondanks alle bedrijvigheid langs de kust is het binnenland van Hérault net zo mooi en ongerept als altijd. Het landschap van Herault is glorieus, wegrijdend van de kust naar de uitlopers van de Black Mountains, kunt u verdwalen in een oceaan van wijnstokken. Dorpen in het departement Herault zijn ongelooflijk mooi. Roquebrun is prachtig, met zijn brug en oude watermolen aan de rivier de Orb. St Guilhem-le-Desert is ook mooi - en een van de belangrijkste toeristische plekken van de Languedoc. Herault is ook een favoriet van Britten die naar het gebied willen verhuizen. Pezenas en Lodeve zijn beide populaire steden - Pezenas was vroeger de hoofdstad van de regio en wordt behoorlijk chic. Kortom - het departement combineert een prachtig landschap met de drukte en glamour van een grote stad (Montpellier). Wij van Cle France zijn gespecialiseerd in onroerend goed te koop in Frankrijk via ons netwerk van makelaars en Franse geregistreerde makelaars. We hebben in de loop der jaren duizenden huizen te koop in Frankrijk verkocht en hebben velen geholpen bij het vinden en kopen van hun droomhuis in Frankrijk. We kunnen u ook helpen met alles wat te maken heeft met het kopen van een huis in Frankrijk, inclusief het verkrijgen van een hypotheek, het organiseren van valutawissel, renovatieadvies, eigendomsonderzoeken, bouwvergunning, Franse vertaling, het openen van een bankrekening en alles wat te maken heeft met Franse onroerendgoedverkopen. Al onze prijzen zijn vermeld als FAI (inclusief bemiddelingskosten), tenzij anders vermeld en 'notaire'-kosten zijn ongeveer 7% (gemiddeld), maar vraag ons gerust om een exact bedrag voor een bepaald Frans onroerend goed te koop waarin u geïnteresseerd bent. Inderdaad, aarzel niet om de 'MAAK EEN AANVRAAG'-tabblad hierboven om ons al uw vragen te stellen over het kopen van een woning in Frankrijk. Ons in het VK gevestigde onderzoeksbureau en personeel begeleiden u stap voor stap door het hele koopproces, van uw eerste contact tot het nemen van eigendom en daarna, allemaal gratis. Dus wanneer u via Cle France koopt, kunt u wees er zeker van dat u niet meer betaalt dan de standaard commissietarieven die u sowieso zou betalen, maar u heeft het extra voordeel van een tweetalig ondersteuningsteam. Ga voor alles wat u moet weten over Frans onroerend goed naar www. clefrance.co.uk