casa para comprar en Lamalou-les-Bains, Occitânia

Em um local tranquilo, soberba moradia térrea concebida por arquiteto (2002) com 265 m2 de área útil e seu anexo totalmente independente de 46 m2 (2020). Bela piscina no pátio interno da casa principal e outra piscina está sendo construída no jardim. Terreno de 3095 m2 com muito boa localização e vistas desafogadas para a serra. Materiais de alta qualidade, som e casa muito prática, em auto consumo de energia. - Localização: Uma animada vila ao norte de Beziers (30 minutos) com todas as conveniências e escolas, a poucos minutos de Lamalou-les-Bains para golfe e Bedarieux, a 45 minutos das praias, do aeroporto de Vias e da autoestrada A9. - Subsolo: Cerca de 150 m2 destinados a arrumos, adega e oficinas, vide sanitaire de 1m50 et 1m10. - Rés-do-chão: salão marroquino totalmente equipado de 39 m2 com acesso a uma sala de lazer/snooker de 32 m2, sala/cozinha equipada de 54 m2 (unidades superior e inferior, placa, exaustor, grill, máquina de lavar louça, forno elétrico, frigorífico americano e bancada em granito), hall de 21 m2 com acesso a uma piscina aquecida no pátio (5,6m x 3,6m, cloro), quarto mexicano de 21 m2 em suite com casa de banho (duche italiana, lavatório, wc), quarto asiático de 12,4 m2 com roupeiro embutido, quarto africano de 11 m2 com casa de banho privativa (duche italiana, lavatório, wc independente ), ginásio ou quarto de 21,3 m2, suite principal de 38 m2 com closet equipado, wc, duche, lavatório, jacuzzi). - Anexo de 46 m2 (vendido mobilado): Cozinha/sala equipada sala, quarto duplo, banheiro (com chuveiro italiano, wc, lavatório, máquina de lavar), adega no porão. - Exterior: Garagem dupla independente de 48 m2, galpão de lixo, piscina aquecida salgada em construção ( 10m x 4m, com uma praia subaquática de 15 m2, sistema de natação e jacuzzi/massagem, área de jardim nos fundos da casa que pode ser usada para campo de jogos ou horta. - Mais detalhes: Anual IPTU de 2.000 euros, ar condicionado reversível e aquecimento central de piso (geotérmico), painéis fotovoltaicos para autoprodução e consumo de energia elétrica, sistema de aspiração centralizado, estores elétricos centralizados, portões automatizados, possibilidade de renda do anexo (cerca de 700 euros/semana na época alta), imóvel arrendado 3500 euros/semana no verão, tarifa de classe energética d A+. Confortável, espaçoso, incomum e de alta qualidade, IMPERDÍVEL. Os preços incluem taxas de agentes (pagos pelos vendedores). O notário as taxas devem ser pagas em cima da taxa oficial real. O departamento de Herault fica na região de Languedoc-Roussillon, localizada no sul da França. É cercado pelos departamentos dos Pirineus Orientais, Ariege, Tarn e Aude. Amplamente considerado como possivelmente o departamento mais dinâmico de Languedoc Roussillon, com Montpellier como sua capital e as populares estâncias balneares de Sete e Grande Motte, trazendo milhões de turistas a cada verão, o departamento de Herault está certamente ocupado e crescendo. Mas apesar de toda a atividade ao longo da costa, o interior de Herault é tão bonito e intocado como sempre foi. A paisagem de Herault é gloriosa, afastando-se da costa até o sopé das Montanhas Negras, você pode se perder em um oceano de videiras. As aldeias no departamento de Herault são incrivelmente bonitas. Roquebrun é deslumbrante, com sua ponte e antigo moinho de água no rio Orb. St Guilhem-le-Desert também é lindo - e um dos principais pontos turísticos de Languedoc. Herault também é o favorito dos britânicos que desejam se mudar para a área. Pezenas e Lodeve são ambas cidades populares - Pezenas costumava ser a capital da região e está se tornando bastante chique. Resumindo - o departamento combina belas paisagens com o burburinho e glamour de uma grande cidade (Montpellier). Nós da Cle France nos especializamos em imóveis para venda na França através de nossa rede de agentes e agentes imobiliários registrados na França. Vendemos milhares de casas à venda na França ao longo dos anos e ajudamos muitos a encontrar e comprar a casa dos seus sonhos na França. Também podemos ajudá-lo com tudo a ver com a compra de uma casa na França, incluindo a obtenção de um hipoteca, organização de câmbio, consultoria de renovação, pesquisas de propriedade, permissão de planejamento, tradução em francês, abertura de uma conta bancária e tudo a ver com vendas de imóveis em francês. Todos os nossos preços são cotados como FAI (taxas de agência incluídas), a menos que indicado de outra forma e as taxas de 'notaire' são de cerca de 7% (em média), mas sinta-se à vontade para nos pedir um valor exato em qualquer propriedade francesa específica para venda em que você esteja interessado. Na verdade, sinta-se à vontade para usar o 'FAÇA UMA CONSULTA' acima para nos fazer qualquer pergunta sobre a compra de um imóvel na França. Nosso escritório de consulta e equipe no Reino Unido o guiarão por todo o processo de compra, passo a passo, desde o primeiro contato até a posse e além, tudo gratuitamente. 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