Talo osta in Lamalou-les-Bains, Occitanie

Rauhallisella paikalla, upea yksikerroksinen arkkitehti suunnitellut huvilan (2002), jonka asuintilaa on 265 m2 ja sen täysin itsenäistä lisärakennusta 46 m2 (2020). Mukava uima-allas päärakennuksen sisäpihalla ja toinen allas rakennetaan puutarhaan. Tontti 3095 m2 erittäin hyvällä paikalla ja avoimet näkymät kukkuloille. Laadukkaat materiaalit, ääni ja erittäin käytännöllinen koti energiankulutuksessa. - Sijainti: Vilkas kylä Beziersin pohjoispuolella (30 minuuttia) kaikilla mukavuuksilla ja kouluilla, vain muutaman minuutin päässä Lamalou-les-Bainsista golfin pelaamiseen ja Bedarieux, 45 minuutin päässä rannoista, Vias-lentokentältä ja A9-moottoritieltä. - Kellarikerros: Noin 150 m2 käytetään varastointiin, viinikellariin ja työpajoihin, vide sanitaire de 1m50 et 1m10. - Alakerta: Täysin varusteltu 39 m2:n Marocan-lounge, joka johtaa 32 m2:n vapaa-ajan/snooker-huoneeseen, olohuone/varustettu keittiö 54 m2 (ylempi ja alempi yksikkö, liesi, liesituuletin, grilli, astianpesukone, sähköuuni, amerikkalainen jääkaappi ja graniittityötaso), 21 m2 aula, josta on pääsy sisäpihan lämmitetylle uima-altaalle (5,6 m x 3,6 m, kloori), meksikolainen makuuhuone 21 m2 kylpyhuoneella pesuhuoneella (italialainen suihkukaappi, pesuallas, wc), aasialainen makuuhuone 12,4 m2 sisäänrakennettu vaatekaappi, afrikkalainen makuuhuone 11 m2 omalla pesuhuoneella (italialainen suihkukaappi, pesuallas, erillinen wc ), kuntosali tai makuuhuone 21,3 m2, oma kylpyhuone 38 m2, jossa varustettu pukuhuone, wc, suihku, pesuallas, poreallas). - Lisärakennus 46 m2 (myydään kalustettuna): Varusteltu keittiö/olohuone huone, kahden hengen makuuhuone, pesuhuone (italialainen suihkukaappi, wc, pesuallas, pesukone), kellari kellarissa. - Ulkopuolella: Itsenäinen kaksinkertainen autotalli 48 m2, roskakorikatos, rakenteilla suolattu lämmitetty uima-allas ( 10m x 4m, jossa vedenalainen 15 m2 uimaranta, uinti järjestelmää vastaan ja poreallas/hieronta, puutarha-alue talon takana, jota voisi käyttää leikki- tai kasvimaaksi. - Lisätiedot: Vuosittainen maavero 2000 euroa, käännettävä ilmastointi ja lattiakeskuslämmitys (geoterminen), aurinkopaneelit sähköenergian omaan tuottamiseen ja kulutukseen, keskitetty huuhtelujärjestelmä, keskitetyt sähköiset rullakaihtimet, automatisoidut portit, mahdollisuus lisärakennuksen vuokratuloon (n. 700) euroa/viikko sesonkiaikana), kiinteistö vuokrattu kesällä 3500 euroa/viikko, energialuokkahinta d A+. Mukava, tilava, epätavallinen ja laadukas, TÄYTYY NÄHTÄ maksut on maksettava päälle todellisen virallisen kurssin mukaan. Heraultin departementti sijaitsee Languedoc-Roussillonin alueella Etelä-Ranskassa. Sitä ympäröivät Pyrenees-Orientales-, Ariegen, Tarnin ja Auden departementit. Pidetään laajalti Languedoc Roussillonin dynaamisimpana departementtina, jonka pääkaupunki on Montpellier ja suositut Seten ja Grande Motten merenrantakohteet. miljoonia turisteja joka kesä, Heraultin osasto on varmasti kiireinen ja kasvaa. Mutta huolimatta kaikesta rannikolla tapahtuvasta toiminnasta Heraultin sisäosat ovat yhtä kauniita ja koskemattomia kuin aina. Heraultin maaseutu on upea, ajaessasi pois rannikolta Black Mountains -vuorten juurelle, voit eksyä viiniköynnösten valtamereen. Heraultin departementin kylät ovat uskomattoman kauniita. Roquebrun on upea silta ja vanha vesimylly Orb-joella. St Guilhem-le-Desert on myös kaunis - ja yksi Languedocin suosituimmista turistikohteista. Herault on myös alueelle muuttavien brittien suosikki. Pezenas ja Lodeve ovat molemmat suosittuja kaupunkeja - Pezenas oli aiemmin alueen pääkaupunki ja siitä on tulossa varsin tyylikäs. Lyhyesti sanottuna departementissa yhdistyy kaunis maaseutu suuren kaupungin (Montpellier) vilinään ja glamouriin. Me Cle Francessa olemme erikoistuneet Ranskassa myytäviin kiinteistöihin agenttiverkostomme ja ranskalaisiin rekisteröityjen High Street Estate Agents -verkostomme kautta. Olemme myyneet tuhansia taloja myytävänä Ranskassa vuosien varrella ja olemme auttaneet monia löytämään ja ostamaan unelmakodin Ranskasta. Voimme myös auttaa sinua kaikessa, joka liittyy asunnon ostamiseen Ranskasta, mukaan lukien asunnon hankkiminen. asuntolaina, valuutanvaihdon järjestäminen, remontointineuvonta, kiinteistötutkimukset, rakennuslupa, ranskankielinen käännös, pankkitilin avaaminen ja kaikki, mikä liittyy ranskalaiseen kiinteistöjen myyntiin. Kaikki hintamme on ilmoitettu FAI:na (sisältää välityspalkkiot), ellei toisin ilmoitettu ja notaire-palkkiot ovat noin 7 % (keskimäärin), mutta voit kysyä meiltä tarkkaa summaa mistä tahansa ranskalaisesta myytävästä kiinteistöstä, josta olet kiinnostunut. Käytäthän KYSELY -välilehti yllä, jos haluat kysyä meiltä kiinteistön ostamista Ranskasta koskevia kysymyksiä. Yhdistyneessä kuningaskunnassa sijaitseva tiedustelutoimistomme ja henkilökuntamme opastavat sinua koko ostoprosessin läpi vaihe vaiheelta ensimmäisestä yhteydenotosta aina omistajuuden saamiseen ja sen jälkeenkin, kaikki ilmaiseksi. Joten kun ostat Cle Francen kautta, voit ole varma, että maksat enintään tavalliset palkkiot, jotka maksaisit joka tapauksessa, mutta sinulla on lisäetu kaksikielisestä tukitiimistä. Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää ranskalaisista kiinteistöistä, vieraile osoitteessa www. clefrance.co.uk