σπίτι αγορά σε Lamalou-les-Bains, Occitanie

Σε μια ήσυχη τοποθεσία, υπέροχη μονοώροφη βίλα σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα (2002) με 265 m2 χώρο διαβίωσης και το πλήρως ανεξάρτητο παράρτημά της 46 m2 (2020). Ωραία πισίνα στην εσωτερική αυλή της κύριας κατοικίας και άλλη μια πισίνα χτίζεται στον κήπο. Οικόπεδο 3095 m2 με πολύ καλή τοποθεσία και ανοιχτή θέα στους λόφους. Υλικά υψηλής ποιότητας, ήχος και πολύ πρακτικό σπίτι, σε κατανάλωση ενέργειας. - Τοποθεσία: Ένα ζωντανό χωριό βόρεια του Beziers (30 λεπτά) με όλες τις ανέσεις και σχολεία, μόνο λίγα λεπτά από το Lamalou-les-Bains για γκολφ και Bedarieux, 45 λεπτά από τις παραλίες, το αεροδρόμιο Vias και τον αυτοκινητόδρομο Α9. - Υπόγειο: Περίπου 150 m2 που χρησιμοποιείται για αποθήκευση, κάβα και εργαστήρια, vide sanitaire de 1m50 et 1m10. - Ισόγειο: Πλήρως εξοπλισμένο Marocan lounge 39 m2 που οδηγεί σε δωμάτιο αναψυχής/snooker 32 m2, σαλόνι/εξοπλισμένη κουζίνα 54 m2 (πάνω και κάτω μονάδες, εστία, απορροφητήρα, γκριλ, πλυντήριο πιάτων, ηλεκτρικός φούρνος, αμερικάνικο ψυγείο και επιφάνεια εργασίας από γρανίτη), χωλ 21 m2 με πρόσβαση σε θερμαινόμενη πισίνα στην αυλή (5,6 m x 3,6 m, χλώριο), μεξικάνικο υπνοδωμάτιο 21 m2 en suite με τουαλέτα (ιταλική καμπίνα ντους, νιπτήρας, wc), ασιατική κρεβατοκάμαρα 12,4 m2 με εντοιχισμένη ντουλάπα, αφρικανική κρεβατοκάμαρα 11 m2 με μπάνιο (ιταλική καμπίνα ντους, νιπτήρας, ανεξάρτητο wc ), γυμναστήριο ή υπνοδωμάτιο 21,3 m2, en suite master υπνοδωμάτιο 38 m2 με εξοπλισμένη γκαρνταρόμπα, wc, ντους, νιπτήρα, τζακούζι). - Παράρτημα 46 m2 (πωλείται επιπλωμένο): Εξοπλισμένη κουζίνα/καθιστικό δωμάτιο, δίκλινο υπνοδωμάτιο, τουαλέτα (ιταλική καμπίνα ντους, wc, νιπτήρας, πλυντήριο ρούχων), κελάρι στο υπόγειο. - Εξωτερικά: Ανεξάρτητο διπλό γκαράζ 48 m2, υπόστεγο κάδων, αλατισμένη θερμαινόμενη πισίνα που κατασκευάζεται ( 10m x 4m, με παραλία 15 m2 κάτω από το νερό, κολύμπι ενάντια στο σύστημα και τζακούζι/μασάζ, κήπος στο πίσω μέρος του σπιτιού που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για παιδική χαρά ή οικόπεδο λαχανικών. - Περισσότερες λεπτομέρειες: Ετήσια φόρος γης 2000 ευρώ, αναστρέψιμος κλιματισμός και ενδοδαπέδια κεντρική θέρμανση (γεωθερμική), φωτοβολταϊκά πάνελ αυτοπαραγωγής και κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, κεντρικό σύστημα hoovering, κεντρικά ηλεκτρικά ρολά, αυτόματες πύλες, δυνατότητα εισοδήματος από ενοίκια του παραρτήματος (περίπου 700 ευρώ/εβδομάδα την υψηλή περίοδο), ενοικιάζεται ακίνητο 3500 ευρώ/εβδομάδα το καλοκαίρι, τιμή ενεργειακής κλάσης d A+. Άνετο, ευρύχωρο, ασυνήθιστο και υψηλής ποιότητας, ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΕΙΤΕ. Οι τιμές περιλαμβάνουν αμοιβές αντιπροσώπων (που πληρώνονται από τους πωλητές). Ο συμβολαιογράφος Τα τέλη πρέπει να καταβάλλονται επιπλέον στην πραγματική επίσημη τιμή. Το διαμέρισμα Herault βρίσκεται στην περιοχή Languedoc-Roussillon που βρίσκεται στη νότια Γαλλία. Περιβάλλεται από τα διαμερίσματα Pyrenees-Orientales, Ariege, Tarn και Aude. Θεωρείται ευρέως ως το πιο δυναμικό διαμέρισμα στο Languedoc Roussillon με πρωτεύουσα το Μονπελιέ και τα δημοφιλή παραθαλάσσια θέρετρα Sete και Grande Motte που φέρνουν εκατομμύρια τουρίστες κάθε καλοκαίρι, το τμήμα Herault είναι σίγουρα απασχολημένο και αναπτύσσεται. Όμως, παρά τη δραστηριότητα κατά μήκος της ακτής, το εσωτερικό του Herault είναι τόσο όμορφο και παρθένο όσο ήταν πάντα. Η εξοχή του Herault είναι ένδοξη, οδηγώντας μακριά από την ακτή στους πρόποδες των Μαύρων Βουνών μπορείτε να χαθείτε σε έναν ωκεανό από αμπέλια. Τα χωριά στο διαμέρισμα του Herault είναι απίστευτα όμορφα. Το Roquebrun είναι εκπληκτικό, με τη γέφυρα και τον παλιό νερόμυλο στον ποταμό Orb. Το St Guilhem-le-Desert είναι επίσης όμορφο - και ένα από τα κορυφαία τουριστικά σημεία του Languedoc. Το Herault είναι επίσης το αγαπημένο των Βρετανών που θέλουν να μετακομίσουν στην περιοχή. Η Pezenas και η Lodeve είναι και οι δύο δημοφιλείς πόλεις - η Pezenas ήταν η πρωτεύουσα της περιοχής και γίνεται αρκετά κομψή. Εν ολίγοις - το διαμέρισμα συνδυάζει την όμορφη ύπαιθρο με τη βουή και τη γοητεία μιας μεγάλης πόλης (Montpellier). Εμείς στη Cle France ειδικευόμαστε σε ακίνητα προς πώληση στη Γαλλία μέσω του δικτύου πρακτόρων μας και των εγγεγραμμένων γαλλικών κτηματομεσιτών της High Street. Έχουμε πουλήσει χιλιάδες σπίτια προς πώληση στη Γαλλία όλα αυτά τα χρόνια και έχουμε βοηθήσει πολλούς να βρουν και να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους στη Γαλλία. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε με οτιδήποτε έχει να κάνει με την αγορά ενός σπιτιού στη Γαλλία, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης ενός υποθήκη, οργάνωση συναλλάγματος, συμβουλές ανακαίνισης, έρευνες ακινήτων, πολεοδομική άδεια, μετάφραση στα γαλλικά, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και οτιδήποτε έχει να κάνει με γαλλικές πωλήσεις ακινήτων. Όλες οι τιμές μας αναφέρονται ως FAI (συμπεριλαμβάνονται οι χρεώσεις πρακτορείου), εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά και οι χρεώσεις «notaire» είναι περίπου 7% (κατά μέσο όρο), αλλά μη διστάσετε να μας ζητήσετε ένα ακριβές ποσό για οποιοδήποτε συγκεκριμένο γαλλικό ακίνητο προς πώληση που σας ενδιαφέρει. Μάλιστα, μη διστάσετε να χρησιμοποιήσετε το Στην καρτέλα «ΚΑΝΤΕ ΕΡΩΤΗΣΗ» παραπάνω για να μας κάνετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχετε σχετικά με την αγορά ακινήτου στη Γαλλία. Το γραφείο πληροφοριών και το προσωπικό μας που εδρεύει στο Ηνωμένο Βασίλειο θα σας καθοδηγήσει σε ολόκληρη τη διαδικασία αγοράς βήμα προς βήμα από την πρώτη σας επαφή μέχρι την ανάληψη της ιδιοκτησίας και μετά, όλα δωρεάν. Έτσι, όταν αγοράζετε μέσω της Cle France, μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι δεν πληρώνετε περισσότερα από τα τυπικά ποσοστά προμήθειας που θα πληρώνατε ούτως ή άλλως, αλλά έχετε το πρόσθετο πλεονέκτημα μιας δίγλωσσης ομάδας υποστήριξης. Για όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε σχετικά με τα γαλλικά ακίνητα, επισκεφθείτε τη διεύθυνση www. clefrance.co.uk