Hus for Køb i Lamalou-les-Bains, Occitanie

I en fredelig beliggenhed, udtænkt en fantastisk en-etagers arkitektvilla (2002) med 265 m2 boligareal og dens fuldt uafhængige anneks på 46 m2 (2020). Dejlig pool i hovedhusets indre gårdhave og endnu en pool er ved at blive bygget i haven. Grund på 3095 m2 med rigtig god beliggenhed og åben udsigt til bakkerne. Materialer af høj kvalitet, lyd og meget praktisk hjem, med energiforbrug i biler. - Beliggenhed: En livlig landsby nord for Beziers (30 minutter) med alle bekvemmeligheder og skoler, kun få minutter fra Lamalou-les-Bains til golf og Bedarieux, 45 minutter fra strandene, Vias lufthavn og motorvej A9. - Kælderetage: Ca. 150 m2 brugt til opbevaring, vinkælder og værksteder, vide sanitaire de 1m50 og 1m10. - Stueetage: Fuldt udstyret marocansk stue på 39 m2, der fører til et fritids-/snookerværelse på 32 m2, stue/udstyret køkken på 54 m2 (øvre og nederste enheder, kogeplader, emhætte, grill, opvaskemaskine, elektrisk ovn, amerikansk køleskab og granitbordplade), entre på 21 m2 med adgang til opvarmet pool i gården (5,6m x 3,6m, klor), mexicansk soveværelse på 21 m2 en suite med vaskerum (italiensk bruseniche, håndvask, wc), asiatisk soveværelse på 12,4 m2 med indbygget garderobe, afrikansk soveværelse på 11 m2 med eget toilet (italiensk bruseniche, håndvask, selvstændigt toilet ), fitnessrum eller soveværelse på 21,3 m2, eget hovedsoveværelse på 38 m2 med udstyret påklædningsværelse, wc, bruser, håndvask, jacuzzi). - Anneks på 46 m2 (sælges møbleret): Udstyret køkken/opholdsstue værelse, soveværelse med dobbeltseng, vaskerum (italiensk bruseniche, toilet, håndvask, vaskemaskine), kælder i kælderen. - Udenfor: Uafhængig dobbeltgarage på 48 m2, skraldeskur, saltet opvarmet pool ved at blive bygget ( 10m x 4m, med en undervands 15 m2 strand, svømme mod system og jacuzzi/massage, haveområde på bagsiden af huset, der kunne bruges til legeplads eller grøntsagsgrund. - Flere detaljer: Årlig grundskat på 2000 euro, reversibel aircondition og gulvvarme (geotermisk), solcellepaneler til selvproduktion og forbrug af elektrisk energi, centraliseret støvsugersystem, centraliserede elektriske rulleskodder, automatiserede porte, mulighed for lejeindtægter af annekset (ca. 700 euro/uge i højsæsonen), lejemål 3500 euro/uge om sommeren, energiklassetakst d A+. Komfortabel, rummelig, usædvanlig og høj kvalitet, ET SKAL SE. Priserne er inklusive agentgebyrer (betalt af sælgerne). Notarens gebyrer skal betales oven i købet til den faktiske officielle takst. Departement Herault ligger i Languedoc-Roussillon-regionen i det sydlige Frankrig. Det er omgivet af departementerne Pyrenæerne-Orientales, Ariege, Tarn og Aude. Anset i vid udstrækning som muligvis det mest dynamiske departement i Languedoc Roussillon med Montpellier som hovedstad og de populære badebyer Sete og Grande Motte. millioner af turister hver sommer, er Herault-afdelingen bestemt travl og voksende. Men på trods af al aktivitet langs kysten er Heraults indre lige så smukt og uspoleret, som det altid har været. Heraults landskab er herligt, idet man kører væk fra kysten ind i foden af Black Mountains, kan man fare vild i et hav af vinstokke. Landsbyer i departementet Herault er utroligt smukke. Roquebrun er fantastisk med sin bro og gamle vandmølle ved floden Orb. St Guilhem-le-Desert er også smuk - og et af Languedocs største turiststeder. Herault er også en favorit blandt briter, der ønsker at flytte til området. Pezenas og Lodeve er begge populære byer - Pezenas plejede at være regionens hovedstad og er ved at blive ret smart. Kort sagt - afdelingen kombinerer smukke landskaber med brummer og glamour fra en storby (Montpellier). Vi hos Cle France er specialiseret i Ejendom til salg i Frankrig gennem vores netværk af agenter og franske registrerede High Street ejendomsmæglere. Vi har solgt tusindvis af huse til salg i Frankrig gennem årene og har hjulpet mange med at finde og købe deres drømmebolig i Frankrig. Vi kan også hjælpe dig med alt, der har med at købe et hus i Frankrig, herunder at få en realkreditlån, organisering af valutaveksling, renoveringsrådgivning, ejendomsundersøgelser, byggetilladelse, fransk oversættelse, åbning af en bankkonto og alt, der har med fransk ejendomssalg at gøre. Alle vores priser er angivet som FAI (agenturer inkluderet), medmindre ellers angivet og 'notaire' gebyrer er omkring 7 % (i gennemsnit), men du er velkommen til at bede os om et nøjagtigt beløb på en bestemt fransk ejendom til salg, du er interesseret i. Du er faktisk velkommen til at bruge 'FØR EN FORESPØRGSEL'-fanen ovenfor for at stille os spørgsmål, du har om at købe en ejendom i Frankrig. Vores UK-baserede forespørgselskontor og personale vil guide dig gennem hele købsprocessen trin for trin fra din første kontakt til overtagelse af ejerskab og videre, alt sammen gratis. Så når du køber gennem Cle France, kan du vær sikker på, at du ikke betaler mere end de standardkommissionssatser, du alligevel ville betale, men du har den ekstra fordel af et tosproget supportteam. For alt, hvad du behøver at vide om fransk ejendom, besøg www. clefrance.co.uk