жилой дом для покупки в Ламалу-ле-Бен, Окситания

В тихом месте превосходная одноэтажная вилла (2002 г.) с жилой площадью 265 м2 и полностью независимой пристройкой площадью 46 м2 (2020 г.) спроектирована архитектором. Хороший бассейн во внутреннем дворе главного дома и еще один бассейн строится в саду. Участок 3095 м2 с очень хорошим расположением и открытым видом на холмы. Высококачественные материалы, прочный и очень практичный дом с низким энергопотреблением. - Расположение: оживленная деревня к северу от Безье (30 минут) со всеми удобствами и школами, всего в нескольких минутах от Ламалу-ле-Бен для гольфа. и Бедарье, в 45 минутах от пляжей, аэропорта Виас и автомагистрали A9. - Цокольный этаж: около 150 м2 используется для хранения, винного погреба и мастерских, см. санитарную часть 1м50 и 1м10. - Первый этаж: полностью оборудованная марокканская гостиная площадью 39 м2, ведущая в комнату отдыха/бильярда 32 м2, гостиная/оборудованная кухня 54 м2 (верхняя и нижняя части, плита, вытяжка, гриль, посудомоечная машина, электрическая духовка, американский холодильник и гранитная рабочая поверхность), холл 21 м2 с выходом к бассейну с подогревом во дворе (5,6 м х 3,6 м, хлор), мексиканская спальня 21 м2 с ванной комнатой и туалетом (итальянская душевая кабина, умывальник, туалет), азиатская спальня 12,4 м2 со встроенным шкафом, африканская спальня 11 м2 с ванной комнатой (итальянская душевая кабина, умывальник, отдельный туалет ), тренажерный зал или спальня 21,3 м2, главная спальня с ванной комнатой 38 м2 с оборудованной гардеробной, туалетом, душем, умывальником, джакузи). - Пристройка 46 м2 (продается с мебелью): Оборудованная кухня/гостиная комната, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната (итальянская душевая кабина, туалет, умывальник, стиральная машина), подвал в подвале. - Снаружи: Отдельный гараж на две машины 48 м2, сарай для мусорного ведра, бассейн с подогревом с солью в процессе строительства ( 10 х 4 м, с подводным пляжем площадью 15 м2, системой купания и джакузи/массажем, садом за домом, который можно использовать для игровой площадки или огорода. - Подробнее: Годовой земельный налог 2000 евро, реверсивное кондиционирование воздуха и центральное напольное отопление (геотермальное), фотогальванические панели для собственного производства и потребления электроэнергии, централизованная система уборки, централизованные электрические рольставни, автоматические ворота, возможность получения дохода от сдачи в аренду пристройки (около 700 евро/неделя в высокий сезон), летом недвижимость сдается в аренду 3500 евро/неделя, тариф энергетического класса d A+. Удобный, просторный, необычный и качественный, MUST SEE. Цены указаны с учетом агентского вознаграждения (оплачиваются продавцами). Нотариальные услуги сборы должны быть оплачены по фактической официальной ставке. Департамент Эро находится в регионе Лангедок-Руссильон, расположенном на юге Франции. Он окружен департаментами Восточные Пиренеи, Арьеж, Тарн и Од. По праву считается самым динамично развивающимся департаментом Лангедок-Руссильона со столицей в Монпелье и популярными морскими курортами Сет и Гранд-Мот. миллионы туристов каждое лето, департамент Эро, безусловно, занят и растет. Но, несмотря на всю активность вдоль побережья, внутренняя часть Эро так же красива и нетронута, как и всегда. Сельская местность Эро великолепна, уезжая от побережья в предгорья Черных гор, можно затеряться в океане виноградников. Деревни в департаменте Эро невероятно красивы. Рокебрюн потрясающий, с его мостом и старой водяной мельницей на реке Орб. Сен-Гильем-ле-Дезерт также прекрасен и является одним из главных туристических мест Лангедока. Эро также является фаворитом британцев, желающих переехать в этот район. Пезена и Лодев являются популярными городами. Пезена раньше была столицей региона и становится довольно шикарной. Короче говоря, департамент сочетает в себе красивую сельскую местность с шумом и гламуром крупного города (Монпелье). Мы в Cle France специализируемся на продаже недвижимости во Франции через нашу сеть агентов и агентов по недвижимости High Street, зарегистрированных во Франции. За прошедшие годы мы продали тысячи домов для продажи во Франции и помогли многим найти и купить дом своей мечты во Франции. Мы также можем помочь вам со всем, что связано с покупкой дома во Франции, включая получение ипотека, организация обмена валюты, консультации по ремонту, обзоры недвижимости, разрешение на строительство, перевод на французский язык, открытие банковского счета и все, что связано с продажей недвижимости во Франции. Все наши цены указаны в соответствии с FAI (включая агентские сборы), если только не указано иное, а «нотариальные» сборы составляют около 7% (в среднем), но не стесняйтесь запрашивать у нас точную сумму для любой конкретной французской недвижимости, которая вас интересует. Действительно, пожалуйста, не стесняйтесь использовать Вкладка «СДЕЛАТЬ ЗАПРОС» выше, чтобы задать нам любые вопросы о покупке недвижимости во Франции. Наш справочный офис в Великобритании и сотрудники проведут вас шаг за шагом через весь процесс покупки, начиная с первого контакта и заканчивая получением права собственности и далее, и все это бесплатно. Поэтому, когда вы покупаете через Cle France, вы можете будьте уверены, что вы платите не больше, чем стандартные ставки комиссионных, которые вы бы заплатили в любом случае, но у вас есть дополнительное преимущество в виде двуязычной команды поддержки. Чтобы узнать все, что вам нужно знать о французской недвижимости, посетите сайт www. clefrance.co.uk