בַּיִת | למכירה קנזינגטון קליפורניה

862 Regal Road הוא בית מודרני ייחודי באמת הנובע משנתיים של שיפוצים ותוספות נרחבות ומותאמות אישית. 862 Regal Road נבנה במקור בשנת 1930 בסגנון האסיינדה ספרדית. הוא כלל אריחים אדומים עבים, פתחים וחלונות מקושתים, גרמי מדרגות צרים מפותלים ומאוחר יותר בריכת שחייה. בעוד שאיכות האומנות והחומרים היו מעולים (ה-2x4's ששימשו למסגור היו למעשה 2' x 4' - הרבה יותר עבה מהעץ של היום), הבסיס החל להידרדר, החדרים היו קטנים והתוספות שלאחר מכן חילקו עוד יותר את הבית. בשנת 2013, הוא נרכש במטרה להפוך אותו לבית ויטרינה מודרני. כריסטופר האס מ-Haas Architecture (חתן פרס האדריכל המתעורר של השנה לשנת 2014 על ידי California Home & Design ומנהל הפרויקט לשעבר של מוזיאון MH de Young של SF עם האדריכלים השוויצרים הרצוג ודה-מיורון) נשכר כדי לפקח על עיצוב אדריכלי. br>כאשר התוכניות אושרו, ברקלי אמר שזהו פרויקט שיפוץ המגורים הגדול ביותר שהם אישרו ב-2013. הבית הורם ונוצר בסיס מסיבי של לוחות מחצלות ונוצק. הטיח החיצוני הוסר, קירות נפתחו והוסרו, מסדרונות הועברו למקומם, יישור רצפות - כל זאת תוך חילוץ של יותר ממחצית מהמסגור המקורי. הותקנו טונות של פלדה המאפשרות לפתוח אזורי מגורים ולהתקין מערכות חלונות פינתיים. 862 Regal תוכננה לאירוח באמצעות מוצרים ידידותיים לסביבה וחיסכון באנרגיה. העיצוב ממקסם את הנופים המתפרשים מהר טמאלפאיס לגשר שער הזהב ועד לקו הרקיע האייקוני של סן פרנסיסקו. 862 ריגל ממוקמת בשכונת צפון קרגמונט של ברקלי, הקרויה על שם מחשופי הסלע השונים שזרקו את האזור במקור. השכן שלו ממערב הוא בית הספר היסודי קראגמונט שנבנה בתחילת שנות ה-2000. הוא תוכנן על ידי ELS Architecture ועיצוב אורבני והיה זוכה בפרסי AIA רבים. לא רק שזה מעניין מבחינה אסתטית, אלא שהשדות הפתוחים ומגרשי המשחקים עוזרים לשמר את הנופים הפתוחים. 862 Regal ממוקמת 2.7 מיילים מהסעודה המקסימה עטור העצים בשדרת אוקלידס ומהכניסה הצפונית ל-UC Berkeley. North Berkeley BART נמצא במרחק של 3 ק"מ משם וסן פרנסיסקו נמצאת במרחק של 23 ק"מ משם. קו AC Transit transbay H מתגבר ב-The Circle בקצה Marin Avenue. עודכן בתאריך: 11 בינואר 2022 מידע נוסף התכונות והשיפורים כוללים: לאורך - ריצוף קרש רחב אלון לבן צרפתי (אותם עצים המשמשים לייצור יין אדום וחביות וויסקי) מעצים מיוערים בר-קיימא, מנוסר חי לגרעין קתדרלה, ללא פורמלדהידים אוריאה, בלאי 4 מ"מ שכבה (ניתן לחדש פי 3) עם שכבת תחתית שעם תוצרת פורטוגל - All Weather Architecttral אלומיניום חלונות כפולים - כיתה מסחרית להפחתת רעש טובה יותר עם Solarban Low-E וחלונות זכוכית שקופה. - נורות LED שקועות במתגי דימר Lutron - רמה 5 סדין חלק - מערכת סדין ללא בסיס, כך שסלע עץ מרחף מעל הריצוף - אחסון מובנה, מערכות מדפים וארונות של Closets by Design - דלתות פנים מוצקות בגובה 7 אינץ' - כרום מלוטש ידיות דלת KwikSet Halifax מטבח - 48' Thermador Professional Harmony טווח ומכסה מנוע עם מפוח בתוך קו -36' Thermador מקרר מובנה -24' Thermador Sapphire מדיח כלים -24' Sharp ' Easy Open' מגירת מיקרוגל -Mueller Nichols בנוי בהתאמה אישית ארונות מלמין עטוף בנייר כסף שיוצרו באוקלנד -CaesarStone London משטחי אפור ו-backsplash שיוצרו על ידי Sullivan Counter Tops באוקלנד - John Boos אמריקאי שחור מעץ אגוז אי בוצ'ר בלוק השיש -30' קראוס כיור נירוסטה בגודל 16 מג' -Hansgrohe Metro HighArc ברז דלת קדמית ושער כניסה - דלת כניסה 2 1/2 אינץ' עבה של ארז מערבי אדום עם משקוף מהגוני וחלון טרנסום בעבודת יד על ידי Berkeley Mills - שער כניסה של ארז מערבי אדום בעובי 2 1/2 אינץ' עם סט מקשים אלקטרוני של Emtek EMTouch Brass (מואר עם 20 קודים הניתנים לתכנות) חדר מגורים ואוכל נהדר -11.5 אינץ' גובה תקרה -גרם מדרגות אדריכלי עם עץ אלון לבן מלא עם s מדרגות מרובעות -14.5' סקיילייט סקיילייט מעל גרם מדרגות עם פמוטים לקיר Layla -מערכת מעקה כבלים מנירוסטה מותאמת אישית מיוצרת באוקלנד קמין גז ליניארי -58' מאת Fireplace Xtrordinair -הקפי נירוסטה מיוצרים בהתאמה אישית -כל מזג האוויר סדרה 8000 דלתות הזזה מזכוכית תרמי -סיפון פלדה מנותק עם סיפון Batu (עץ טרופי) בר קיימא, איטום מים, ומערכת מעקה כבלים מנירוסטה -חלון פינתי חלק מקיר לקיר הנתמך על ידי קורות פלדה שלוחות -שחזור חומרה נברשת קינטית -תיבות רמקולים מובנות עם Sonos אלחוטי Play 3 רמקולים (נשלט על ידי טלפון חכם) Master Suite -19' x 8' שישה פאנלים מערכת דלת NanaWall עם מערכת דלתות חלקה בגודל 10' x 8' עם ארבעה פאנלים -מרפסת עם עץ מעץ Batu בר קיימא -דלת אסם מודרנית עם 5 פאנלים מתוצרת New Haven Hardware - חדר ארונות עם i בנוי n אחסון ומראה באורך מלא שהותקנו על ידי Closets by Design -משטחי מלמין צפים בנייר כסף שנבנה על ידי מולר ניקולס באוקלנד -משטחי CaesarStone Apline White -Nameeks Scarabeo קרמיקה כיורים תוצרת איטליה -Svelte dwellLED מנורות איפור -Produit Neptune אמבט עצמאי תוצרת קנדה -Artos Opera מילוי אמבטיה עצמאית -מקלחת עם אריחים עם אביזרי Hansgrohe ופאנל מקלחת זכוכית בגודל 1/2 אינץ' -Hansgrohe Axor Citterio 7 אינץ' ראש מקלחת -Hansgrohe Axor Starck Trim תרמוסטטי -Restoration Hardware Modern Collection מתלה רכבת -LC Privacy Glass חלונות פינתיים מופעלים אלקטרונית תוצרת ניו יורק -ברזי סימונס תוצרת ארה"ב חדרי אמבטיה וחדרי אבקה (לא מאסטר) -איפור צף עטוף מלמין בנייר כסף שנבנה על ידי מולר ניקולס באוקלנד -מוסמך WaterSense אסלה מוארכת כפולה בשטיפה אחת -DecoLav נירוסטה כיורים -ברזי Hansgrohe -כיור קרמיקה צף Scarabeo תוצרת איטליה -Fresca Nano Grey Oak יהירות עם ארון תרופות -1/2 לוחות מקלחת מזכוכית -Petracem Caramel אריח פורצלן תוצרת איטליה -Emser Tex-Tile Wool אריח פורצלן עשוי עם 24% חומרים ממוחזרים -Restoration Hardware Modern Collection מגבת סורגים ומחזיקי טישו -משטחי קוורץ לבנים חדר משפחה - All Weather Series 8000 Thermal Struct דלתות הזזה מזכוכית - תיבות רמקולים מובנות עם רמקולים אלחוטיים Play 3 של Sonos (נשלט על ידי טלפון חכם) - פטיו עם תקרת ארז מערבית עמידה למים מערכות - תשתית לוח מחצלת מהונדסת עם יותר מ-70 מטענים של בטון - מערכת חימום קורן חסכונית באנרגיה (ארבעה אזורים) עם מערכת תחתית ThermalBoard ודוד עיבוי Prestige 175 ומיכל אחסון עקיף חכם בנפח 80 ליטר - תרמוסטטים מהדור השלישי של Nest (ניתנים להפעלה של טלפון חכם) - גלאי עשן/חד חמצני של Nest (ניתן להפעלה בטלפון חכם) - שירות חשמל חדש של 200 אמפר - צנרת חדשה עם צינורות PEX ואביזרים נחושת - בידוד ג'ינס ממוחזר - ידידותי לסביבה, יעילות גבוהה יותר, דירוגים אקוסטיים טובים יותר, איכות אוויר טובה יותר ממברנות גג חדשות ואיטום למים מרתף יין וחדר בורבון - יין מתלים שיוצרו על ידי Millesime בקנדה - משטח ומדפים מעץ אלון לבן מלא חוץ - חיצוני טיח אפור בהיר חלק עם קו תחתון עם רשת כדי לסייע במניעת סדקים - מנורות LED חיצוניות מדף מאת Modern Forms - מפכונות מפלדת אל-חלד בדרגה ימית מיוצרים בהתאמה אישית - 'סיפון נוף' מעץ עץ רדווד עם קיר ישיבה מובנה ואורות סיפון LED - גדר אופקית עשויה עם לוחות סיפון Batu המקיפים חצרות קדמיות ואחוריות - שני עצי דקל בוגרים - קופסאות אדניות מבטון יצוק בהתאמה אישית לגינון - כלב סגור לרוץ מאחורי סיפון הנוף - נמוך תאורת נוף במתח עם שני שנאי נירוסטה 600v תוצרת אמריקאית עם טיימרים - מרפסת כניסה, breezeway ופטיו תקרה עשוי ארז אורגון - מספרי כתובת נירוסטה בחיתוך לייזר שיוצרו בדורסט, אנגליה חיווט חשמל ומדיה - שירות חשמל 200 אמפר - לוח משנה חשמלי 100 אמפר הממוקם בחדר הכביסה - תיבת מדיה ממוקמת בחדר הכביסה עם 2 חיבורי טלפון ו-2 כבלים לטלוויזיה אל החוץ. - 3 יציאות טלפון מקופסת המדיה - 6 יציאות כבל טלוויזיה מתיבת המדיה - 5 מסלולי Cat5 (כולל לוחות אזעקה ימוקם ליד דלתות מוסך וחזית) גינון - שני עצי דקל בוגרים -30' בני 80+ שנה - -200 נטועים זה עתה צמחים עמידים לבצורת - גרניט מפורק בזלת שחורה - קירות תמך חדשים מבטון, קופסאות אדניות, מרצפות, שוליים ומדרגות - קיר תמך אחורי חדש מאחורי מרפסת נוף מוסך שני מכוניות - Hori דלת מוסך ארז בעלת חזית אזורית מתוצרת Madden Doors עם מסלול מסחרי, קפיצים ורולר - חיווט 220V מוכן לתחנת טעינה לרכב