Будинок для покупки в Кенсінгтон Каліфорнія

862 Regal Road – це справді унікальний сучасний будинок, що став результатом двох років масштабних ремонтів та добудов на замовлення. 862 Regal Road спочатку був побудований в 1930 році в стилі іспанської гасіенди. Він мав товсту червону плитку, арочні дверні та вікна, вузькі звивисті сходи, а пізніше — басейн. Хоча якість виконання та матеріали були чудовими (2x4, які використовували для каркаса, насправді мали 2'x4' - набагато товщі, ніж сьогоднішні пиломатеріали), фундамент почав псуватися, кімнати були маленькими, а наступні доповнення ще більше розділили будинок. У 2013 році він був придбаний з метою переобладнання в сучасний вітринський будинок. Крістофер Хаас з Haas Architecture (отримувач нагороди «Новий архітектор року 2014» від California Home & Design та колишній керівник проекту SF's MH de Young Museum разом із швейцарськими архітекторами Herzog & de Meuron) був найнятий для нагляду за архітектурним дизайном. Коли плани були затверджені, Берклі сказали, що це був найбільший проект реконструкції житлових будинків, який вони схвалили в 2013 році. Будинок підняли, сформували та залили масивний фундамент з матової плити. Зовнішня штукатурка була знята, стіни відкриті та зняті, коридори перенесені, підлога вирівняна – і все це врятовано більше половини оригінального каркасу. Було встановлено тонни сталі, що дозволило відкривати житлові зони та встановлювати кутові віконні системи. 862 Regal був розроблений для розваг із використанням екологічно чистих та енергозберігаючих продуктів. Дизайн максимально розширює краєвиди від гори Тамальпаїс до мосту Золоті Ворота до культового горизонту Сан-Франциско. 862 Regal розташований у районі Північний Крагмонт Берклі, названому на честь різноманітних скель, які спочатку всіяли цю територію. Його сусідом на заході є початкова школа Cragmont, яка була побудована на початку 2000-х років. Він був розроблений ELS Architecture and Urban Design і був лауреатом численних нагород AIA. Це не тільки естетично цікаво, але й відкриті поля та ігрові майданчики допомагають зберегти відкриті краєвиди. 862 Regal розташований за 2,7 милі від чарівного ресторану, обсадженого деревами на Евклід-авеню та входу Північних воріт до Каліфорнійського університету в Берклі. Відстань до району North Berkeley BART становить 3,2 км, а до Сан-Франциско - 14 миль. Лінія AC Transit transbay H піднімається в The Circle в кінці Marin Avenue. Оновлено: 11 січня 2022 року ДОдаткова інформація Функції та покращення включають: Усюди - Підлога з французького білого дуба з широких дощок (ті самі дерева, що використовуються для виготовлення бочок червоного вина та віскі) з екологічно чистих дерев, спиляних для зерна в соборі, без сечовини формальдегіду, знос 4 мм шар (можна оновлювати 3 рази) з корковою підкладкою, виготовленої в Португалії - All Weather Architectral алюмінієві вікна з подвійними склопакетами - комерційний клас для кращого зниження шуму за допомогою Solarban Low-E та прозорого скла. - Вбудовані світлодіодні ліхтарі на перемикачах з диммером Lutron - Гладка плита 5 рівня - Система безплінтуса без плінтуса, щоб плита плавала над підлогою - Вбудоване сховище, стелажі та системи шаф від Closets by Design - 7 футів заввишки міжкімнатні двері - поліровані хромовані дверні важелі KwikSet Halifax Кухня - 48' Thermador Professional Harmony Range & витяжка з вбудованим вентилятором -36' Thermador вбудований холодильник -24' Thermador Sapphire Посудомийна машина -24' Sharp ' Easy Open' мікрохвильова шухляда -Муллер Ніколс, виготовлений на замовлення, обгорнутий фольгою меламіновою шафою, виготовлений в Окленді -Сірі стільниці CaesarStone London Grey та задник виробництва Sullivan Counter Tops в Окленді - John Boos американський чорний горіх стільниця з м'ясних блоків Мийка з нержавіючої сталі -30 футів Kraus 16 калібру -Змішувач Hansgrohe Metro HighArc Вхідні двері та вхідні ворота br>- Вхідні двері товщиною 2 1/2 фута із західного червоного кедра з косяком червоного дерева та фрамужним вікном, виготовлені вручну компанією Berkeley Mills - Вхідні ворота товщиною 2 1/2 фута із західного червоного кедра з латуньою електронною клавіатурою Emtek EMTouch (з підсвічуванням за допомогою 20 програмованих кодів) Велика кімната для вітальні та їдальні -Висота стелі 11,5 футів -Архітектурні сходи з масиву білого дуба з quared проступи -14,5' Royalite мансардне вікно над сходами з настінними брами Layla -Спеціальна система тросових поручнів з нержавіючої сталі, виготовлена в Окленді -58' лінійний газовий камін від Fireplace Xtrordinair -Окружність каміна з нержавіючої сталі, виготовлена на замовлення -Розсувні скляні двері All Weather Series 8000 Thermal Struct -Окремий сталевий настил із стійким настилом Batu (тропічна листяна деревина), гідроізоляція, і система огорож з нержавіючої сталі -Безшовне кутове вікно від підлоги до стелі, що підтримується консольними сталевими балками -Кінетична люстра для відновлення апаратних засобів -Вбудовані динаміки з Sonos бездротові динаміки Play 3 (керовані смартфоном) Master Suite -19" x 8" дверна система NanaWall з шістьма панелями з безшовною системою чотирьох панелей 10" x 8" -Балкон із екологічно чистої деревини Batu -Сучасні 5-панельні двері та доріжка від New Haven Hardware -Шафа з вбудованою і n зберігання та дзеркало на повний зріст встановлені Closets by Design -Меламінові туалетні столики, обгорнуті фольгою, виготовлені Mueller Nicholls в Окленді -CaesarStone Apline Білі стільниці -Nameeks Scarabeo керамічні умивальники, виготовлені в Італії -Світлодіодні умивальники Svelte DwelLED -Окремостояча ванна Produit Neptune, виготовлена в Канаді -Наповнювач для окремої ванни Artos Opera -Плитковий душ зі світильниками Hansgrohe та скляною душовою панеллю 1/2' -Hansgrohe Axor Citterio 7" Душова насадка -Термостатична обробка Hansgrohe Axor Starck -Реставраційне обладнання Сучасна колекція стійки для поїздів -Кутові вікна з електронною активацією LC Privacy Glass, виготовлені в Нью-Йорку -Змішувачі Symmons, виготовлені в США Вані кімнати та туалетні кімнати (не головні) > -Плаваючі умивальники, обгорнуті фольгою, виготовлені Mueller Nicholls в Окленді -Цільний подовжений унітаз із подвійним зливом, сертифікований WaterSense -Нержавіюча сталь DecoLav мийки -Змішувачі Hansgrohe -Плаваюча керамічна мийка Nameeks Scarabeo, виготовлена в Італії -Fresca Nano Grey Oak Vanity з аптечкою -1/2 ' скляні душові панелі -Порцелянова плитка Petracem Caramel, виготовлена в Італії -Плитка Emser Tex-Tile Wool, виготовлена з 24% перероблених матеріалів -Рушник для реставрації Modern Collection решітки та тримачі для тканини -Білі кварцові стільниці Сімейна кімната - Розсувні скляні двері серії 8000 Thermal Struct - Вбудовані коробки для динаміків з бездротовими динаміками Sonos Play 3 (керовані смартфоном) – Патіо з водонепроникною стелею із західного кедра Системи – Матовий плитний фундамент із 70+ вантажівками бетону - Енергоефективна система радіаційного опалення (чотири зони) з системою підкладки ThermalBoard і конденсаційним котлом Prestige 175 і непрямим накопичувачем Smart 80 галонів - Термостати Nest 3-го покоління (працює зі смартфоном) - Датчики диму/чадного газу Nest (з можливістю роботи зі смартфоном) - Нове 200 А електричне обслуговування - Нова сантехніка з PEX трубками та мідними фітингами >- Перероблена джинсова ізоляція - екологічно чиста, вища ефективність, кращі акустичні показники, краща якість повітря Нові мембрани для даху та гідроізоляція Винний льох і кімната Бурбона - Вино стелажі виробництва Millesime в Канаді - Стільниця та полиці з масиву білого дуба Зовнішній вигляд - Гладка світло-сіра ліпнина зовні, підкреслена сіткою для запобігання розтріскування - Зовнішні світлодіодні ліхтарі на виступі від Modern Forms - Зливні водостоки та водостоки з морської нержавіючої сталі, виготовлені на замовлення - «Палуба огляду» з червоного дерева з вбудованою стіною для сидіння та світлодіодними палубними вогнями - Горизонтальний паркан, виготовлений з дощок Batu, що огороджують передній і задній двори - Дві дорослі пальми - литий бетонний садовий ящик для садівництва - Закритий собака бігти за оглядовою палубою - Низько Ландшафтне освітлення напруги з двома трансформаторами з нержавіючої сталі американського виробництва з таймерами на 600 В - Стельові панелі в'їзду, портика та патіо з кедра Орегона - Лазерні адреси з нержавіючої сталі, виготовлені в Дорсеті, Англія Електрика та медіа-проводка - 200-амперний електричний сервіс - 100-амперний електричний підпанель, розташований у пральні - Медіа-бокс, розташований у пральні з 2 телефонними та 2 телевізійними кабелями назовні. - 3 телефонні кабелі від медіа-боксу - 6 телевізійних кабелів від медіа-боксу - 5 каналів Cat5 (включаючи сигнальні панелі будуть розташовані біля гаража та вхідних дверей) Ландшафтний дизайн - Дві зрілі пальми -30 футів, віком понад 80 років - -200 нещодавно посаджених посухостійкі рослини - Чорний базальтовий розкладений граніт - Нові бетонні підпірні стіни, ящики для садів, бруківка, бордюри та сходи - Нова задня підпірна стінка за оглядовим майданчиком Гараж на дві машини - Хорі кедрові гаражні двері із зональним фасадом виробництва Madden Doors з гусеницями комерційного класу, пружинами та роликами - 220 В проводка готова для зарядної станції автомобіля