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862 Regal Road es una casa moderna verdaderamente única como resultado de dos años de extensas renovaciones y adiciones personalizadas. 862 Regal Road se construyó originalmente en 1930 al estilo de una hacienda española. Presentaba gruesos azulejos rojos, puertas y ventanas arqueadas, estrechas escaleras de caracol y más tarde una piscina. Si bien la calidad de la artesanía y los materiales eran excelentes (los 2x4 utilizados para enmarcar eran en realidad 2' x 4', mucho más gruesos que la madera actual), los cimientos habían comenzado a deteriorarse, las habitaciones eran pequeñas y las adiciones posteriores habían compartimentado aún más la casa. En 2013, se compró con la intención de convertirlo en una moderna casa de exhibición. Christopher Haas de Haas Architecture (ganador del premio Arquitecto Emergente del Año 2014 por California Home & Design y ex gerente de proyecto del Museo MH de Young de SF con los arquitectos suizos Herzog & de Meuron) fue contratado para supervisar el diseño arquitectónico. Cuando se aprobaron los planos, Berkeley dijo que era el proyecto de renovación residencial más grande que habían aprobado en 2013. Se levantó la casa y se formó y vertió una base de losa maciza. Se quitó el estuco exterior, se abrieron y quitaron las paredes, se reubicaron los pasillos, se nivelaron los pisos, todo mientras se recuperaba más de la mitad del marco original. Se instalaron toneladas de acero que permitieron que las áreas de estar estuvieran abiertas y que se instalaran sistemas de ventanas en las esquinas. 862 Regal fue diseñado para entretener utilizando productos ecológicos y que ahorran energía. El diseño maximiza las vistas que se extienden desde el monte Tamalpais hasta el puente Golden Gate y el icónico horizonte de San Francisco. 862 Regal está ubicado en el vecindario North Cragmont de Berkeley, llamado así por los diversos afloramientos rocosos que originalmente cubrían el área. Su vecino al oeste es la Escuela Primaria Cragmont, que fue construida a principios de la década de 2000. Fue diseñado por ELS Architecture and Urban Design y recibió numerosos premios AIA. No solo es estéticamente interesante, sino que los campos abiertos y los parques infantiles ayudan a preservar las vistas abiertas. 862 Regal está ubicado a 1.7 millas del encantador comedor arbolado en Euclid Avenue y la entrada North Gate a UC Berkeley. North Berkeley BART está a 2 millas de distancia y San Francisco está a 14 millas de distancia. La línea H transbay de AC Transit recoge en The Circle al final de Marin Avenue. Actualizado el: 11 de enero de 2022 INFORMACIÓN ADICIONAL Las características y mejoras incluyen: Toda la propiedad - Pisos de tablones anchos de roble blanco francés (los mismos árboles que se usan para hacer vino tinto y barriles de whisky) de árboles forestales sostenibles, aserrado en vivo para veteado de catedral, sin urea formaldehído, desgaste de 4 mm capa (se puede reacondicionar 3 veces) con una base de corcho fabricada en Portugal - Ventanas de doble panel de aluminio arquitectónico para todo clima: grado comercial para una mejor reducción del ruido con paneles de vidrio transparente y Solarban Low-E. - Luces LED empotradas en los interruptores de atenuación de Lutron - Yeso de yeso liso de nivel 5 - Sistema de yeso de yeso sin zócalo para que el yeso flote sobre el piso - Almacenamiento incorporado, sistemas de armarios y estanterías de Closets by Design - Puertas interiores de núcleo sólido de 7' de alto - Palancas de puerta KwikSet Halifax cromadas pulidas Cocina - Estufa Thermador Professional Harmony de 48' y campana con ventilador en línea -Refrigerador empotrado Thermador de 36' -Lavavajillas Thermador Sapphire de 24' -Sharp de 24' Cajón para microondas de fácil apertura -Mueller Nichols gabinetes de melamina envueltos en papel de aluminio fabricados a medida en Oakland -Encimeras y placa para salpicaduras CaesarStone London Grey fabricadas por Sullivan Counter Tops en Oakland - Encimera de bloque de carnicero tipo isla de nogal negro estadounidense John Boos - Fregadero Kraus de acero inoxidable de calibre 16 de 30' -Grifo Hansgrohe Metro HighArc Puerta delantera y puerta de entrada - Puerta frontal de cedro rojo occidental de 2 1/2' de grosor con jamba de caoba y ventana de popa fabricada a mano por Berkeley Mills - Puerta de entrada de cedro rojo occidental de 2 1/2' de grosor con palanca de teclado electrónico de latón Emtek EMTouch (iluminado con 20 códigos programables) Sala y comedor Gran salón -11.5' de altura del techo -Escalera arquitectónica encajonada con roble blanco macizo con s peldaños cuadrados -Tragaluz Royalite de 14.5' sobre la escalera con apliques de pared Layla -Sistema de barandas de cable de acero inoxidable personalizado fabricado en Oakland -Chimenea de gas lineal de 58' de Fireplace Xtrordinair -Revestimiento de chimenea de acero inoxidable fabricado a medida -Puertas corredizas de vidrio Thermal Struct Serie 8000 para todo clima -Cubierta de acero independiente con cubierta de Batu (madera dura tropical) sostenible, impermeabilización, y sistema de pasamanos de cable de acero inoxidable -Ventana de esquina del piso al techo sin costuras sostenida por vigas de acero en voladizo -Restoration Hardware Kinetic Chandelier -Cajas de parlantes integradas con Sonos Altavoces inalámbricos Play 3 (controlados por teléfono inteligente) Suite principal Sistema de puerta NanaWall de seis paneles de 19' x 8' con sistema de ventanas de cuatro paneles de 10' x 8' sin costuras -Balcón con madera dura Batu sostenible -Moderna puerta de granero de 5 paneles y riel fabricados por New Haven Hardware -Vestidor con i n almacenaje y espejo de cuerpo entero instalados por Closets by Design -Tocadores flotantes de melamina envueltos en papel de aluminio construidos por Mueller Nicholls en Oakland -Encimeras CaesarStone Apline White -Cerámica Nameeks Scarabeo lavabos fabricados en Italia -Svelte dwelLED luces de tocador -Produit Neptune bañera independiente fabricada en Canadá -Grifo de bañera independiente Artos Opera -Ducha con azulejos con accesorios Hansgrohe y panel de ducha de vidrio de 1/2 ' -Hansgrohe Axor Citterio 7" Shower Head -Hansgrohe Axor Starck Thermostatic Trim -Restoration Hardware Modern Collection -Ventanas de esquina LC Privacy Glass activadas electrónicamente fabricadas en Nueva York -Grifos Symmons fabricados en EE. UU. Baños y tocadores (no principales) > -Tocadores flotantes de melamina envueltos en papel de aluminio construidos por Mueller Nicholls en Oakland -Inodoro alargado de una sola pieza con doble descarga certificado por WaterSense -DecoLav de acero inoxidable lavabos -Grifería Hansgrohe -Fregadero flotante de cerámica Nameeks Scarabeo hecho en Italia -Fresca Nano Tocador Roble Gris con botiquín -1/2 ' mamparas de ducha de vidrio -Porcelánico Petracem Caramel fabricado en Italia -Emser Tex-Tile Wool porcelánico fabricado con un 24% de materiales reciclados -Restoration Hardware Modern Collection toalla barras y soportes para pañuelos -Encimeras de cuarzo blanco Habitación familiar - Puertas corredizas de vidrio Thermal Struct Serie 8000 para todo clima - Cajas de parlantes integradas con altavoces inalámbricos Sonos Play 3 (controlados por teléfono inteligente) - Patio con techo de cedro occidental impermeable Sistemas - Cimientos de losa de estera diseñados con más de 70 camiones cargados de concreto - Sistema de calefacción radiante de bajo consumo (cuatro zonas) con sistema de contrapiso ThermalBoard y caldera de condensación Prestige 175 y tanque de almacenamiento indirecto inteligente de 80 galones - Termostatos Nest de 3.ª generación (que funcionan con teléfonos inteligentes) - Detectores de humo/monóxido de carbono Nest (funcionan con teléfonos inteligentes) - Nuevo servicio eléctrico de 200 amperios - Nueva plomería con tubería PEX y accesorios de cobre >- Aislamiento de mezclilla reciclada: ecológico, mayor eficiencia, mejores calificaciones acústicas, mejor calidad del aire Nuevas membranas de techo e impermeabilización Bodega de vinos y sala de bourbon - Vino estantes fabricados por Millesime en Canadá - Encimera y estantes de roble blanco macizo Exterior - Exterior liso de estuco gris claro subrayado con malla para ayudar a prevenir grietas - Luces LED para exteriores Ledge de Modern Forms - Bajantes e imbornales de acero inoxidable de grado marino fabricados a medida - 'Cubierta con vista' de Redwood con pared de asientos integrada y luces LED en la plataforma - Valla horizontal hecha con tablones Batu para terrazas que encierran los patios delantero y trasero - Dos palmeras maduras - Maceteros de hormigón fundido personalizados para jardinería - Perro encerrado correr detrás de la plataforma de visualización - Bajo Iluminación de paisaje de voltaje con dos transformadores de acero inoxidable de 600 V fabricados en Estados Unidos con temporizadores Cableado eléctrico y de medios - Servicio eléctrico de 200 amperios - Subpanel eléctrico de 100 amperios ubicado en el cuarto de lavado - Caja de medios ubicada en el cuarto de lavado con 2 cables de teléfono y 2 de TV hacia el exterior. - 3 cables de teléfono desde la caja de medios - 6 cables de TV desde la caja de medios - 5 cables Cat5 (incluidos los paneles de alarma se ubicarán junto al garaje y las puertas delanteras) Paisajismo - Dos palmeras maduras de -30' con una edad estimada de más de 80 años - -200 recién plantadas plantas resistentes a la sequía - Granito descompuesto de basalto negro - Nuevos muros de contención de concreto, jardineras, adoquines, bordillos y escaleras - Nuevo muro de contención trasero detrás de la plataforma de vista Garaje para dos autos - Hori puerta de garaje de cedro con revestimiento zonal fabricada por Madden Doors con riel, resortes y rodillos de calidad comercial - Cableado de 220v listo para la estación de carga del automóvil