房子 在 肯辛顿, 加利福尼亚州 购买

862 Regal Road 是一座真正独特的现代住宅，经过两年的广泛和定制翻新和扩建。 862 Regal Road 最初建于 1930 年，采用西班牙庄园的风格。它以厚厚的红色瓷砖、拱形门廊和窗户、狭窄蜿蜒的楼梯和后来的游泳池为特色。虽然工艺和材料的质量非常好（用于框架的 2x4 实际上是 2' x 4' - 比今天的木材厚得多），但地基已经开始恶化，房间很小，随后的添加进一步划分了房屋。 2013 年，购买它的目的是把它改造成一个现代化的陈列室。 Haas Architecture 的 Christopher Haas（获得加州家居与设计公司颁发的 2014 年度新兴建筑师奖，以及与瑞士建筑师 Herzog & de Meuron 合作的 SF MH de Young 博物馆前项目经理）受聘监督建筑设计。 当计划获得批准时，伯克利说这是他们在 2013 年批准的最大的住宅改造项目。房子被吊起，形成并浇筑了一个巨大的垫板基础。外部灰泥被拆除，墙壁被打开和拆除，走廊重新安置，地板被平整——所有这些都在打捞超过一半的原始框架。安装了大量的钢材，从而可以打开生活区并安装角窗系统。 862 Regal 旨在使用环保和节能产品进行娱乐。该设计最大化了从塔马尔佩斯山到金门大桥到标志性的旧金山天际线的景观。 862 Regal 位于伯克利的北克拉格蒙特社区，以最初散落在该地区的各种岩石露头命名。它的西部邻居是建于 2000 年代初期的 Cragmont 小学。它由 ELS Architecture and Urban Design 设计，并获得了众多 AIA 奖项。它不仅在美学上很有趣，而且开阔的田野和游乐场有助于保持开阔的视野。 862 Regal 距离欧几里德大道上迷人的绿树成荫的餐厅和加州大学伯克利分校的北门入口 1.7 英里。北伯克利 BART 距离酒店有 2 英里，旧金山距离酒店有 14 英里。 AC Transit transbay H 线在马林大道尽头的 The Circle 上车。 更新日期：2022 年 1 月 11 日 附加信息 功能和改进包括： 整个 - 宽板法国白橡木地板（用于制造红酒和威士忌酒桶的树）由可持续森林覆盖的树木制成，活锯用于大教堂粒纹，无尿素甲醛，4 毫米磨损层（可修整 3 倍），带有葡萄牙制造的软木衬垫 - 全天候建筑铝制双层玻璃窗 - 商业级，使用 Solarban Low-E 和透明玻璃面板更好地降低噪音。 - 路创调光开关上的嵌入式 LED 灯 - 5 级光滑石膏板 - 无踢脚板的 reglet 石膏板系统，使石膏板漂浮在地板上方 - 内置存储， Closets by Design 的搁架和壁橱系统 - 7' 高实心内芯室内门 - 抛光镀铬 KwikSet Halifax 门把手 厨房 - 48' Thermador Professional Harmony 抽油烟机和直列式吹风机 -36' Thermador 内置冰箱 -24' Thermador 蓝宝石洗碗机 -24' Sharp '易开式微波炉抽屉 -Mueller Nichols 在奥克兰制造的定制铝箔包裹三聚氰胺橱柜 -CaesarStone London Grey 台面和后挡板由奥克兰的 Sullivan 台面制造 - John Boos 美国黑胡桃木岛台面 -30' Kraus 16 号不锈钢水槽 -汉斯格雅 Metro HighArc 水龙头 前门和入口大门 - 2 1/2' 厚的西部红柏前门，桃花心木侧柱和横梁窗，由伯克利磨坊手工制作 - 2 1/2' 厚的西部红柏入口门，带 Emtek EMTouch 黄铜电子键盘 Leverset （用 20 个可编程代码照亮） 客厅和餐厅大房间 -11.5 英尺的天花板高度 - 用实心白橡木和 s 盒装的建筑楼梯方形踏板 -14.5' Royalite 天窗，带 Layla 壁灯的楼梯 -奥克兰制造的定制不锈钢电缆栏杆系统 Fireplace Xtrordinair -58' 线性燃气壁炉 -定制不锈钢壁炉环绕 -全天候系列 8000 Thermal Struct 滑动玻璃门 -带有可持续巴图（热带硬木）装饰、防水、和不锈钢电缆栏杆系统 - 由悬臂钢梁支撑的无缝落地角窗 - 修复硬件动能枝形吊灯 - 内置扬声器箱和Sonos无线播放 3 个扬声器（智能手机控制） 主人套房 -19' x 8' 六面板 NanaWall 门系统，带无缝 10' x 8' 四面板窗户系统 > - 带有可持续黑风硬木的阳台 - 由 New Haven Hardware 制造的现代 5 面板谷仓门和轨道 - 带内置 i 的步入式衣橱储物柜和全身镜由 Closets by Design 安装 - 由 Mueller Nicholls 在奥克兰建造的浮动箔包裹三聚氰胺梳妆台 -CaesarStone Apline 白色台面 -Nameeks Scarabeo 陶瓷意大利制造的洗脸盆 -Svelte dwel LED 盥洗台灯 -Produit Neptune 独立式浴缸加拿大制造 -Artos Opera 独立式浴缸填充器 -瓷砖淋浴带汉斯格雅固定装置和 1/2' 玻璃淋浴板 -Hansgrohe Axor Citterio 7" 花洒头 -Hansgrohe Axor Starck 恒温装饰件 -Restoration Hardware Modern Collection 火车架 -LC Privacy Glass 电子激活角窗，纽约制造 -Symmons 水龙头，美国制造 浴室和化妆间（非 Master） > - 由 Mueller Nicholls 在奥克兰建造的浮动箔包裹三聚氰胺洗手盆 -WaterSense 认证的双冲水单件加长马桶 -DecoLav 不锈钢水槽 -汉斯格雅龙头 -Nameeks Scarabeo 浮动陶瓷水槽，意大利制造 -Fresca Nano Grey Oak 带药柜的洗手盆 -1/2 ' 玻璃淋浴板 -Petracem Caramel 瓷砖意大利制造 -Emser Tex-Tile Wool 瓷砖由 24% 回收材料制成 -Restoration Hardware Modern Collection 毛巾吧台和纸巾架 - 白色石英台面 家庭房 - 全天候系列 8000 Thermal Struct 滑动玻璃门 - 内置扬声器箱带 Sonos 无线 Play 3 扬声器（智能手机控制） - 带防水西部雪松天花板的露台 系统 - 采用 70 多卡车混凝土设计的垫板基础 - 具有 ThermalBoard 衬垫系统和 Prestige 175 冷凝锅炉和智能 80 加仑间接储罐的节能辐射供暖系统（四个区域） - Nest 第三代恒温器（智能手机可操作） - 巢式烟雾/一氧化碳探测器（智能手机可操作） - 新的 200 安培电气服务 - 带有 PEX 管和铜配件的新管道 - 再生牛仔布绝缘材料 - 环保、更高效率、更好的隔音等级、更好的空气质量 新屋顶膜和防水 酒窖和波旁酒室 - 葡萄酒由加拿大 Millesime 制造的架子 - 实心白橡木台面和搁板 外部 - 光滑的浅灰色灰泥外部带有网格下划线，有助于防止开裂 - Modern Forms 的壁架户外 LED 灯 - 定制制造的船用级不锈钢落水管和排水管 - 带有内置座椅墙和 LED 甲板灯的红木“观景台” - 用 Batu 甲板制成的水平栅栏围住前后院 - 两棵成熟的棕榈树 - 用于园艺的定制浇铸混凝土花盆 - 封闭的狗在观景台后面跑 - 低带计时器的两个 600 伏美国制造不锈钢变压器的电压景观照明 - 由俄勒冈雪松制成的入口门廊、通风道和露台天花板镶板 - 在英格兰多塞特制造的激光切割不锈钢地址号码 电气和媒体接线 - 200 安培电气服务 - 位于洗衣房的 100 安培电气子面板 - 位于洗衣房的媒体盒带有 2 条电话和 2 条电视线连接到外部。 - 3 条电话从媒体盒中运行 - 6 条电视线从媒体盒中运行 - 5 条 Cat5 运行（包括警报面板将位于车库和前门旁） 景观美化 - 两棵成熟的 -30' 棕榈树，估计树龄超过 80 年 - -200 新种植抗旱植物 - 黑色玄武岩风化花岗岩 - 新混凝土挡土墙、种植箱、摊铺机、路缘石和楼梯 - 观景台后面的新后挡土墙 两车位车库 - Hori由 Madden Doors 制造的带商业级轨道、弹簧和滚轮的 zontally 面雪松车库门 - 220v 接线可用于汽车充电站