بيت إلى شراء, كنسينغتون في لندن كاليفورنيا

862 Regal Road هو منزل حديث فريد حقًا نتج عن عامين من التجديدات والإضافات الشاملة والمخصصة. 862 Regal Road تم بناؤه في الأصل في عام 1930 على طراز هاسيندا الإسبانية. تتميز ببلاط أحمر سميك ومداخل ونوافذ مقوسة وسلالم متعرجة ضيقة وحوض سباحة لاحقًا. في حين أن جودة الصناعة والمواد كانت رائعة (كانت 2 × 4 المستخدمة للتأطير في الواقع 2 × 4 بوصة - وهي أكثر سمكًا بكثير من الخشب الحالي) ، إلا أن الأساس بدأ في التدهور ، وكانت الغرف صغيرة ، وقد أدت الإضافات اللاحقة إلى تقسيم المنزل بشكل أكبر. في عام 2013 ، تم شراؤها بقصد تحويلها إلى منزل عرض حديث. تم التعاقد مع كريستوفر هاس من Haas Architecture (الحاصل على جائزة المهندس المعماري الناشئ للعام 2014 من قبل California Home & Design والمدير السابق لمشروع متحف MH de Young في SF مع المهندسين المعماريين السويسريين Herzog & de Meuron) للإشراف على التصميم المعماري. عندما تمت الموافقة على الخطط ، قال بيركلي إنه كان أكبر مشروع تجديد سكني تمت الموافقة عليه في عام 2013. تم رفع المنزل وتم تشكيل أساس ضخم من البلاطة وصبها. تمت إزالة الجص الخارجي ، وفتح وإزالة الجدران ، ونقل الممرات ، وتسوية الأرضيات - كل ذلك أثناء إنقاذ أكثر من نصف الإطار الأصلي. تم تركيب أطنان من الفولاذ للسماح بفتح مناطق المعيشة وتركيب أنظمة نوافذ الزاوية. تم تصميم 862 Regal للترفيه باستخدام منتجات صديقة للبيئة وموفرة للطاقة. يزيد التصميم من المناظر التي تمتد من جبل تامالبايس إلى جسر البوابة الذهبية إلى أفق سان فرانسيسكو الشهير. 862 يقع فندق Regal في حي نورث كراجمونت في بيركلي والذي سمي على اسم النتوءات الصخرية المختلفة التي تناثرت في الأصل في المنطقة. جارتها من الغرب مدرسة Cragmont الابتدائية التي تم بناؤها في أوائل عام 2000. تم تصميمه من قبل ELS Architecture and Urban Design وحصل على العديد من جوائز AIA. إنه ليس ممتعًا من الناحية الجمالية فحسب ، بل تساعد الحقول المفتوحة والملاعب في الحفاظ على المناظر المفتوحة. يقع 862 Regal على بعد 1.7 ميل من تناول الطعام الساحر الذي تصطف على جانبيه الأشجار في شارع إقليدس ومدخل البوابة الشمالية لجامعة كاليفورنيا في بيركلي. يقع North Berkeley BART على بعد 3.2 كم وسان فرانسيسكو على بعد 22.6 كم. يلتقط خط AC Transit transbay H في The Circle في نهاية Marin Avenue. تم التحديث في: 11 يناير 2022 معلومات إضافية الميزات والتحسينات تشمل: في جميع أنحاء - أرضيات عريضة من خشب البلوط الأبيض الفرنسي (نفس الأشجار المستخدمة في صنع النبيذ الأحمر وبراميل الويسكي) من أشجار الغابات المستدامة ، والمنشار الحي لحبوب الكاتدرائية ، وخالية من اليوريا فورمالديهايد ، وارتداء 4 مم طبقة (يمكن إعادة صقلها 3x) مع طبقة سفلية من الفلين مصنوعة في البرتغال - نوافذ مزدوجة الألومونيوم لجميع الأحوال الجوية - درجة تجارية لتقليل الضوضاء بشكل أفضل باستخدام ألواح Solarban Low-E & Clear. - مصابيح LED غائرة على مفاتيح باهتة Lutron - المستوى الخامس من الألواح الصخرية الملساء - نظام الألواح الصخرية الخالية من اللوح بحيث تطفو الألواح الصخرية فوق الأرضية - تخزين مدمج ، أنظمة الأرفف والخزائن من Closets by Design - أبواب داخلية بطول 7 'صلبة طويلة - أذرع باب KwikSet Halifax من الكروم المصقول Kitchen - شفاط وشفاط Thermador Professional Harmony 48 'مع منفاخ في الخط -36' ثلاجة Thermador المدمجة -24 'غسالة أطباق Thermador Sapphire -24' Sharp ' درج ميكروويف سهل الفتح -خزائن الميلامين المصنوعة من رقائق الميلامين المصنوعة حسب الطلب من مولر نيكولز المصنوعة في أوكلاند -CaesarStone London رمادي أسطح عمل وبلاش باكسبلاش ملفقة من قبل Sullivan Counter Tops في أوكلاند - كونترتوب جون بوس الأمريكي من جزار الجوز الأسود - 30 'Kraus 16 gauge Stainless steel sink -Hansgrohe Metro HighArc faucet الباب الأمامي وبوابة الدخول - 2 1/2 'سميكة باب أمامي من خشب الأرز الغربي الأحمر مع دعامة من خشب الماهوجني ونافذة رافدة من صنع بيركلي ميلز - 2 1/2' بوابة دخول من خشب الأرز الأحمر الغربي السميك مع لوحة مفاتيح إلكترونية نحاسية EMTouch EMTouch Leverset (مضاءة بـ 20 رمزًا قابلًا للبرمجة) غرفة المعيشة وتناول الطعام غرفة كبيرة -11.5 'ارتفاع السقف - سلم معماري محاصر ببلوط أبيض صلب مع s مداس مربعة -14.5 'كوة من Royalite فوق درج مع شمعدانات جدارية ليلى - نظام حديدي كابل من الفولاذ المقاوم للصدأ مصنوع في أوكلاند -58' مدفأة غازية خطية بواسطة Fireplace Xtrordinair - موقد من الفولاذ المقاوم للصدأ مُصنَّع حسب الطلب -جميع الأحوال الجوية سلسلة 8000 هيكل حراري أبواب زجاجية منزلقة - سطح فولاذي منفصل مع سطح مستدام باتو (خشب صلب استوائي) ، مانع لتسرب المياه ، نظام حديدي للكابلات والفولاذ المقاوم للصدأ - نافذة زاوية غير ملحومة من الأرض إلى السقف مدعومة بعوارض فولاذية ناتئة - أجهزة ترميم الثريا الحركية - بنيت في صناديق مكبرات الصوت مع Sonos مكبرات صوت لاسلكية Play 3 (يتم التحكم في الهاتف الذكي) Master Suite -19 'x 8' نظام باب NanaWall المكون من ستة لوحات مع نظام نوافذ رباعي الألواح 10 × 8 بوصة غير ملحوم -شرفة بخشب باتو الصلب المستدام - باب حظيرة حديث مكون من 5 ألواح ومسار من صنع New Haven Hardware - خزانة ملابس مع i مدمج تخزين n ومرآة بالطول الكامل مثبتة بواسطة Closets by Design - فويل عائم مغلف بالميلامين مبني بواسطة Mueller Nicholls في أوكلاند - CaesarStone Apline كونترتوب أبيض - Nameeks Scarabeo Ceramic مغاسل مصنوعة في إيطاليا -أضواء زخرفية من نوع dwelLED -Produit بانيو Neptune القائم بذاته صنع في كندا -Artos Opera حشو حوض قائم بذاته - دش مبلط مع تركيبات Hansgrohe ولوحة دش زجاجية 1/2 بوصة -Hansgrohe Axor Citterio 7 "رأس دش -Hansgrohe Axor Starck ترموستات - أجهزة ترميم رف قطار مجموعة حديثة -LC الخصوصية زجاج النوافذ الزاوية التي يتم تنشيطها إلكترونيًا المصنوعة في نيويورك صنابير شيمونز المصنوعة في الولايات المتحدة الأمريكية الحمامات وغرف المساحيق (غير الرئيسية) -مراحيض ميلامين ملفوفة برقائق عائمة تم بناؤها بواسطة مولر نيكولز في أوكلاند - مرحاض مطول ذو قطعة واحدة ومعتمد من WaterSense -DecoLav من الفولاذ المقاوم للصدأ أحواض صنابير هانسغروه -ناميكس سكارابيو حوض سيراميك عائم مصنوع في إيطاليا -فريسكا نانو جراي بلوط الغرور مع خزانة طبية -1/2 ألواح دش زجاجية - بلاط خزفي كراميل بيتراسم مصنوع في إيطاليا - بلاط بورسلين من إيمسر تكس بلاط مصنوع من مواد معاد تدويرها بنسبة 24٪ أجهزة ترميم مناشف مجموعة حديثة قضبان وحوامل الأنسجة - أسطح منضدة كوارتز بيضاء غرفة عائلية - أبواب زجاجية منزلقة سلسلة 8000 هيكل حراري - مربعات مكبرات صوت مدمجة مع مكبرات صوت Sonos wireless Play 3 (يتم التحكم في الهاتف الذكي) - فناء بسقف أرز غربي مقاوم للماء أنظمة - أساس بلاطة حصيرة مصمم هندسيًا بأكثر من 70 شاحنة من الخرسانة - نظام التسخين المشع الموفر للطاقة (أربع مناطق) مع نظام الطبقة السفلية من الألواح الحرارية وغلاية التكثيف Prestige 175 وخزان التخزين غير المباشر الذكي بسعة 80 جالون - منظمات الحرارة من الجيل الثالث (الهواتف الذكية القابلة للتشغيل) - أجهزة الكشف عن دخان / أول أكسيد الكربون (الهواتف الذكية قابلة للتشغيل) - خدمة كهربائية جديدة بقدرة 200 أمبير - مواسير أنابيب جديدة مع أنابيب PEX وتجهيزات نحاسية - عزل الدنيم المعاد تدويره - صديق للبيئة ، وكفاءة أعلى ، وتقييمات صوتية أفضل ، وجودة هواء أفضل أغشية سقف جديدة ومقاومة للماء Wine Cellar & Bourbon Room - النبيذ رفوف ملفقة من قبل Millesime في كندا - أسطح ورفوف من خشب البلوط الأبيض الصلب الخارج - سطح خارجي أملس من الجص الرمادي الفاتح مسطّح بشبكة للمساعدة في منع التشقق - مصابيح LED خارجية ليدج بواسطة Modern Forms - مواسير صرف ومصارف من الفولاذ المقاوم للصدأ من الدرجة البحرية مصنوعة خصيصًا من الفولاذ المقاوم للصدأ - "سطح عرض" Redwood مع جدار جلوس مدمج وأضواء سطح السفينة LED - سياج أفقي مصنوع من ألواح سطح Batu التي تحتوي على ساحات أمامية وخلفية - شجرتا نخيل ناضجة - صناديق غراس خرسانية مخصصة للبستنة - كلب مغلق الركض خلف سطح العرض - منخفض إضاءة المناظر الطبيعية ذات الجهد الكهربي مع محولين من الفولاذ المقاوم للصدأ أمريكي الصنع بجهد 600 فولت مزودان بمؤقتات - ألواح المدخل وسقف الممر وسقف الفناء مصنوعة من خشب الأرز في ولاية أوريغون - أرقام عناوين من الفولاذ المقاوم للصدأ مقطوعة بالليزر تم تصنيعها في دورست ، إنجلترا الأسلاك الكهربائية والوسائط - 200 أمبير للخدمة الكهربائية - لوحة فرعية كهربائية 100 أمبير موجودة في غرفة الغسيل - صندوق الوسائط الموجود في غرفة الغسيل مع هاتفين و 2 كابل تلفزيون يتم تشغيله إلى الخارج. - تشغيل 3 هواتف من صندوق الوسائط - تشغيل 6 كبلات تلفزيونية من صندوق الوسائط - 5 تشغيلات من Cat5 (بما في ذلك يتم تحديد موقع لوحات الإنذار عن طريق المرآب والأبواب الأمامية) تنسيق الموقع - شجرتا نخيل ناضجة -30 'يقدر عمرها بأكثر من 80 عامًا - -200 مزروعة حديثًا نباتات مقاومة للجفاف جرانيت متحلل من البازلت الأسود - جدران استنادية خرسانية جديدة ، وصناديق الغراس ، والأرصفة ، والأرصفة والسلالم - جدار احتياطي خلفي جديد خلف سطح الرؤية مرآب لسيارتين هوري باب مرآب من خشب الأرز ذو وجه زون مصنوع من شركة Madden Doors مع مسار تجاري ونوابض وأسطوانة - أسلاك 220 فولت جاهزة لمحطة شحن السيارة