Haus kaufen in Kensington, Kalifornien

862 Regal Road ist ein wirklich einzigartiges modernes Haus, das aus zwei Jahren umfassender und individueller Renovierungen und Ergänzungen hervorgegangen ist. 862 Regal Road wurde ursprünglich 1930 im Stil einer spanischen Hacienda erbaut. Es wies dicke rote Fliesen, gewölbte Türen und Fenster, schmale Wendeltreppen und später einen Swimmingpool auf. Während die Qualität der Handwerkskunst und der Materialien hervorragend war (die für die Einrahmung verwendeten 2x4-Formate waren tatsächlich 2 x 4 Fuß groß – viel dicker als das heutige Holz), begann das Fundament zu verfallen, die Räume waren klein und nachfolgende Anbauten hatten das Haus weiter unterteilt. Im Jahr 2013 wurde es mit der Absicht gekauft, es in ein modernes Vorzeigehaus umzuwandeln. Christopher Haas von Haas Architecture (Empfänger des Emerging Architect of the Year Award 2014 von California Home & Design und ehemaliger Projektmanager des MH de Young Museum von SF mit den Schweizer Architekten Herzog & de Meuron) wurde beauftragt, das Architekturdesign zu beaufsichtigen. Als die Pläne genehmigt wurden, sagte Berkeley, es sei das größte Wohnrenovierungsprojekt, das sie 2013 genehmigt hätten. Das Haus wurde angehoben und ein massives Mattenplattenfundament wurde geformt und gegossen. Der Außenstuck wurde entfernt, Wände wurden geöffnet und entfernt, Korridore verlegt, Fußböden eingeebnet – und das alles, während mehr als die Hälfte der ursprünglichen Rahmung gerettet wurde. Tonnenweise Stahl wurde verbaut, um offene Wohnbereiche und Eckfenstersysteme einbauen zu können. 862 Regal wurde entwickelt, um mit umweltfreundlichen und energiesparenden Produkten zu unterhalten. Das Design maximiert die Aussicht, die sich vom Mt. Tamalpais über die Golden Gate Bridge bis hin zur ikonischen Skyline von San Francisco erstreckt. Das 862 Regal befindet sich in Berkeleys Viertel North Cragmont, das nach den verschiedenen Felsvorsprüngen benannt ist, die ursprünglich das Gebiet übersäten. Sein Nachbar im Westen ist die Cragmont Elementary School, die in den frühen 2000er Jahren gebaut wurde. Es wurde von ELS Architecture and Urban Design entworfen und mit zahlreichen AIA-Awards ausgezeichnet. Es ist nicht nur ästhetisch interessant, sondern die offenen Felder und Spielplätze tragen dazu bei, die freie Aussicht zu bewahren. 862 Regal liegt 1,7 Meilen von dem charmanten, von Bäumen gesäumten Restaurant auf der Euclid Avenue und dem Eingang North Gate der UC Berkeley entfernt. North Berkeley BART ist 3,2 km entfernt und San Francisco erreichen Sie nach 22,5 km. Die AC Transit Transbay H-Linie fährt bei The Circle am Ende der Marin Avenue ab. Aktualisiert am: 11. Januar 2022 ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Zu den Funktionen und Verbesserungen gehören: Durchgehend - Bodenbelag aus französischer Weißeiche mit breiten Dielen (dieselben Bäume, die zur Herstellung von Rotwein- und Whiskyfässern verwendet werden) aus nachhaltig bewaldeten Bäumen, lebend gesägt für Kathedralenmaserung, kein Harnstoff-Formaldehyd, 4 mm Verschleiß Schicht (kann 3x nachgearbeitet werden) mit Korkunterlage hergestellt in Portugal - Allwetter-Architectral-Aluminium-Doppelglasfenster - kommerzielle Qualität für bessere Geräuschreduzierung mit Solarban Low-E- und Klarglasscheiben. - Eingelassene LED-Leuchten an Lutron-Dimmerschaltern - Glatte Rigipsplatten der Stufe 5 - Reglet-Speiseplattensystem ohne Fußleiste, sodass Rigipsplatten über dem Boden schweben - Eingebauter Stauraum, Regal- und Schranksysteme von Closets by Design - 7' hohe Vollkern-Innentüren - KwikSet Halifax Türgriffe aus poliertem Chrom Küche - 48' Thermador Professional Harmony Range & Dunstabzugshaube mit Inline-Gebläse -36' Thermador Einbaukühlschrank -24' Thermador Sapphire Dishwasher -24' Sharp ' Einfach zu öffnende Mikrowellenschublade -Mueller Nichols maßgefertigte, mit Folie umwickelte Melaminschränke, hergestellt in Oakland -CaesarStone London Grey Arbeitsplatten und Aufkantung, hergestellt von Sullivan Counter Tops in Oakland - John Boos American Black Walnut Island Butcher Block Countertop -30' Kraus 16 Gauge Edelstahlspüle -Hansgrohe Metro HighArc Wasserhahn Haustür & Eingangstor - 2 1/2 'dicke Haustür aus Western Red Cedar mit Mahagonipfosten und Querbalkenfenster, handgefertigt von Berkeley Mills - 2 1/2 'dickes Eingangstor aus Western Red Cedar mit Emtek EMTouch Brass Electronic Keypad Leverseset (beleuchtet mit 20 programmierbaren Codes) Wohn- und Speiseraum -11,5 'Deckenhöhe -Architektonische Treppe mit massiver weißer Eiche mit s quadratische Stufen -14,5' Royalite-Oberlicht über der Treppe mit Layla-Wandleuchten -Individuelles Seilgeländersystem aus Edelstahl, hergestellt in Oakland -58' linearer Gaskamin von Fireplace Xtrordinair -Kundenspezifische Kaminumrandung aus Edelstahl -All Weather Series 8000 Thermal Struct Glasschiebetüren -Abgetrenntes Stahldeck mit nachhaltigem Batu (tropisches Hartholz) Decking, Imprägnierung, und Kabelgeländersystem aus Edelstahl -Nahtloses, vom Boden bis zur Decke reichendes Eckfenster, das von freitragenden Stahlträgern getragen wird -Restaurierungshardware Kinetic Chandelier -Eingebaute Lautsprecherboxen mit Sonos kabellose Play 3-Lautsprecher (Smartphone-gesteuert) Master Suite -19' x 8' NanaWall-Türsystem mit sechs Paneelen mit nahtlosem 10' x 8'-Fenstersystem mit vier Paneelen -Balkon mit nachhaltigem Batu-Hartholz -Modernes 5-flügeliges Scheunentor und Schiene von New Haven Hardware -Begehbarer Kleiderschrank mit eingebautem i n Aufbewahrungs- und Ganzkörperspiegel, installiert von Closets by Design -Schwimmende, mit Folie umwickelte Melamin-Waschtische, gebaut von Mueller Nicholls in Oakland -CaesarStone Apline White-Arbeitsplatten -Nameeks Scarabeo-Keramik Waschbecken made in Italy -Svelte dwelLED Waschtischleuchten -Produit Neptune freistehende Badewanne made in Canada -Artos Opera freistehender Wannenfüller -Fliesendusche mit Hansgrohe Armaturen und 1/2' Glasduschwand -Hansgrohe Axor Citterio 7" Duschkopf -Hansgrohe Axor Starck Thermostatleiste -Restaurierungs-Hardware Modern Collection Train Rack -LC Privacy Glass elektronisch aktivierte Eckfenster, hergestellt in New York -Symmons-Wasserhähne, hergestellt in den USA Badezimmer und Gästetoiletten (Nicht-Master) -Schwimmende, mit Folie umwickelte Melamin-Waschtische, gebaut von Mueller Nicholls in Oakland -WaterSense-zertifizierte, einteilige, längliche Doppelspültoilette -DecoLav Edelstahl Waschbecken -Hansgrohe Armaturen -Nameeks Scarabeo schwebendes Keramikwaschbecken made in Italy -Fresca Nano Grey Oak Waschtisch mit Medizinschrank -1/2 Duschpaneele aus Glas -Petracem Caramel Feinsteinzeug hergestellt in Italien -Emser Tex-Tile Wool Feinsteinzeug aus 24 % recycelten Materialien -Restoration Hardware Modern Collection Handtuch Stangen und Taschentuchhalter -Arbeitsplatten aus weißem Quarz Familienzimmer - All Weather Series 8000 Thermal Struct Glasschiebetüren - Eingebaute Lautsprecherboxen mit drahtlosen Sonos Play 3-Lautsprechern (Smartphone-gesteuert) - Terrasse mit wasserdichter Decke aus westlichem Zedernholz Systeme - Mattenplattenfundament mit mehr als 70 LKW-Ladungen Beton - Energieeffizientes Strahlungsheizsystem (vier Zonen) mit ThermalBoard-Unterlagesystem und Prestige 175-Brennwertkessel und intelligentem 80-Gallonen-Indirektspeichertank - Nest-Thermostate der 3. Generation (mit Smartphone bedienbar) - Nest-Rauch-/Kohlenmonoxidmelder (mit Smartphone bedienbar) - Neue 200-A-Stromversorgung - Neue Installation mit PEX-Rohren und Kupferfittings - Recycling-Denim-Isolierung - umweltfreundlich, höhere Effizienz, bessere Schallschutzwerte, bessere Luftqualität Neue Dachmembranen und Imprägnierung Weinkeller & Bourbon-Raum - Wein Regale, hergestellt von Millesime in Kanada - Arbeitsplatte und Regale aus massiver weißer Eiche Äußeres - Glattes hellgraues Stuck-Äußeres, unterstrichen mit Mesh, um Risse zu vermeiden - Ledge-LED-Außenleuchten von Modern Forms - Kundenspezifisch gefertigte Fallrohre und Speigatte aus Edelstahl in Marinequalität - Redwood-'Aussichtsdeck' mit eingebauter Sitzwand und LED-Deckleuchten - Horizontaler Zaun aus Batu-Deckbrettern, der Vorder- und Hinterhöfe umschließt - Zwei ausgewachsene Palmen - Kundenspezifisch gegossene Betonpflanzkästen für die Gartenarbeit - Eingeschlossener Hund hinter Sichtdeck laufen - Niedrig Spannung Landschaftsbeleuchtung mit zwei 600-V-Edelstahltransformatoren aus amerikanischer Produktion mit Zeitschaltuhren - Eingangsportikus, Durchgang und Terrassendeckenverkleidung aus Oregon-Zeder - Lasergeschnittene Adressnummern aus Edelstahl, hergestellt in Dorset, England Elektrische und Medienverkabelung - 200-Ampere-Stromversorgung - 100-Ampere-Schalttafel in der Waschküche - Medienbox in der Waschküche mit 2 Telefon- und 2 TV-Kabelführungen nach außen. - 3 Telefonleitungen von der Medienbox - 6 TV-Kabelleitungen von der Medienbox - 5 Cat5-Leitungen (einschließlich Alarmtafeln an Garage und Haustüren) Landschaftsgestaltung - Zwei ausgewachsene 30-Zoll-Palmen, die auf über 80 Jahre geschätzt werden - -200 neu gepflanzt dürreresistente Pflanzen - Zersetzter Granit aus schwarzem Basalt - Neue Stützmauern aus Beton, Pflanzkästen, Pflastersteine, Bordsteine und Treppen - Neue hintere Stützmauer hinter dem Aussichtsdeck Garage für zwei Autos - Hori Zontal verkleidetes Garagentor aus Zedernholz von Madden Doors mit Schienen, Federn und Rollen in handelsüblicher Qualität - 220-V-Verkabelung bereit für Autoladestation