בַּיִת | למכירה מנצ'סטר מנצ'סטר

Ancoats Gardens, הפיתוח המצופה ביותר למגורים במנצ'סטר. Ancoats Gardens יהיו גימורים ברמה הגבוהה של איכות ותשומת לב לפרטים שהפכו לסימן המסחרי של Beech Holdings. ממוקם באזור הפופולרי של Ancoats, Ancoats Gardens כולל 155 דירות יוקרה מרווחות עם אחד, שניים ושלושה חדרי שינה, ומגוון רחב של מתקנים ושירותים. עם יותר אנשים בבריטניה מאי פעם שבחרו לשכור לטווח ארוך, Ancoats Gardens תוכנן מתוך מחשבה על הדייר המקצועי הצעיר והמודרני. כל התושבים ייהנו מ: כמו כמו גם מגוון של מתקנים של דיירים פרטיים, Ancoats Gardens יהיו גם גימורים לפי המפרט הגבוה ביותר, עם עיצוב מודרני ועכשווי לכל אורכו שיבדל אותו מהמתחרים. כולל: חדר כושר דופלקס גדול בגודל מסחרי טרקלין לתושבים פרטיים חלל עבודה משותף גני גג ריהוט יוקרתי בהזמנה אישית קירות ותקרות בטון חשוף משטחי עבודה מקוורץ מכשירים משולבים של בוש משאבות חום במקור אוויר עם חימום תת רצפתי אזור מגורים 2-3 מושבים מעור איטלקי אמיתי כיסא מזדמן מעוצב בכל היחידות שולחן אוכל עם 4 כיסאות שולחן קפה יוקרתי לאזור הטרקלין כסאות בר בסגנון תעשייתי לאזורי בר ארוחת בוקר יחידת טלוויזיה מותאמת אישית בכל אזורי הטרקלין חבילת יצירות אמנות כיור מותקן מתחת למטבח כלים סניטריים של Duravit משטחי עבודה מקוורץ דלתות ארונות ללא ידית, סגירה רכה כיריים אינדוקציה קרמיות 4 טבעות של בוש קולט אדים ארובה מודרנית מיקרוגל משולב של בוש תנור יחיד של בוש מקרר ומקפיא משולב מכונת כביסה משולבת / מייבש מדיח כלים משולב חדר שינה ארונות בגדים כפולים עם דלתות הזזה בהתאמה אישית שידות לילה מעוצבות סגירה רכה משולבת שידת ציור מיטה זוגית "ציפה" מרופדת במלואה עם ראש מיטה מרופד ותאורה משולבת Royal Warrant Hypnos Cranbourne 1500 קפיצי כיס מזרן עם כיסוי ומגן יוקרתי של קצף זיכרון כלי סניטריים לאמבטיה Duravit כלי פליז של Hansgrohe משטח השיש של וילרוי ובוש אגן מאפיין עצמאי איור בהזמנה אישית מערבל מקלחת תרמוסטטי וראש מקלחת של Hansgrohe מתחם מקלחת כפול מראה תכונה עם LED תאורה חבילת אביזרים תואמת טכנולוגיה ותכונות בר-קיימא נקודת טלוויזיה לאזור הטרקלין ולכל חדרי השינה BT מצביע לטרקלין נקודות חשמל ומתגים שחורים מט באזורי מגורים. Strip LED מדליקים לכל החדרים וכוללים תאורה ב כל הדירות. מערכת לוויין משותפת מערכת כניסת אינטרקום לדלת שמע תאורת LED Strip עם מטבח ותכונות LED שונות תאורה בכל 1GB אינטרנט קו לבניין מערכת קהילתית לספק חימום ומים חמים Unde חימום רצפות קירות ורצפה בטון חשוף עם קירות ותקרות קירות צבועים וכיסויי קירות בעלי מרקם ריצוף מייפל עתיק מעץ מרקם מאת Milliken THE LOCATION Ancoats - כמו גם עם גישה בלעדית למגוון של מתקנים ושירותים, תושבי Ancoats Garden's ייהנו גם מהמיקום המבוקש של הפיתוח - מה שיציב אותם במרחק של דקות ספורות מרובעי העסקים והפנאי המרכזיים של העיר, שאליהם ניתן להגיע בקלות ברגל. כולל: 5 דקות: N.O.M.A - מרכז מדיה וטכנולוגיה. בית ל-Amazon HQ 10 דקות: קמעונאי היוקרה Selfridges and Harvey Nichols 12 דקות: Piccadilly Train Station / Future Hs2 station 15 דקות: Spinningfields Central District 15 דקות: Deansgate - Home to luxury בוטיקים השכונה הנחשקת ביותר של מנצ'סטר - נבחרה לאחת השכונות המגניבות בעולם על ידי Time Out Magazine, Ancoats הוא אחד האזורים הנחשקים ביותר לגור במרכז העיר מנצ'סטר. עם המעצב קמעונאים כמו סלפרידג'ס והארווי ניקולס במרחק הליכה קצר משם, וברים עצמאיים, בתי קפה ו מסעדת המישלן היחידה של מנצ'סטר בפתח, Ancoats הוא אזור שמציע את כל מה שהשוכר המודרני יכול לרצות. למעשה, לנכס באנקוטס יש ביקוש גבוה יותר מאנשי מקצוע צעירים מאשר בכל חלק אחר בעיר. מחירי הנכסים באזור הם גם מהחזקים בבריטניה, עם צמיחת הון גבוהה מהממוצע של למעלה מ-5% ב-12 החודשים האחרונים. למה להשקיע במנצ'סטר &פאונד;4.5bn - נוצר עבור המקומיים כלכלה £1bn - הרחבת נמל התעופה של מנצ'סטר £834m - דחיפה לכלכלה מ-HS2 במשך מספר שנים מנצ'סטר הייתה הבחירה מספר אחת עבור משקיעים מכל העולם בכל העולם. עם כלכלה מקומית שצומחת במהירות, נמל תעופה בינלאומי, שתי אוניברסיטאות ברמה עולמית, והעברת עסקים מלונדון, הביקוש לנכסים במרכז העיר ממשיך לעלות משנה לשנה. עם תשואות שכירות של יותר מ-6% וגידול הון עקבי, מנצ'סטר מציעה למשקיעים שוק יציב ובטוח להשקעה בו לטווח ארוך. הגורמים מאחורי הצלחת ההשקעות של מנצ'סטר תת-היצע ענק - על מנת לעמוד בקצב הביקוש הנוכחי, נדרשים 11,000 בתים חדשים במנצ'סטר מדי שנה. נכון לעכשיו, רק 7,000 בתים נבנים בכל שנה - מה שמותיר מחסור של 4,000 בשנה. אוכלוסייה צעירה - יותר ויותר צעירים בבריטניה בוחרים לשכור לטווח ארוך במקום לקנות את שלהם בתים. למנצ'סטר יש את אחת האוכלוסיות הצעירות ביותר במדינה - מעודדת עוד יותר את הביקוש לדיור. בית לעסקים גלובליים - נכס מסחרי במנצ'סטר הרבה יותר זול לחברות גדולות מאשר בלונדון. לאחר מעבר ה-BBC ו-ITV למנצ'סטר ב-2010, חברות גלובליות נוספות כמו אמזון ודלויט העבירו את העסק שלהן לעיר. אוניברסיטאות ברמה עולמית - בדומה ללונדון, למנצ'סטר יש שתי אוניברסיטאות מובילות בעולם בתחום עיר - שניהם מושכים אלפי סטודנטים חדשים מרחבי העולם מדי שנה. יתרה מכך, 60% מאותם סטודנטים שלומדים במנצ'סטר, נשארים בעיר לאחר השכלתם. קישוריות גלובלית - נמל התעופה הבינלאומי של מנצ'סטר הוא אחד המקושרים ביותר בבריטניה. שדה התעופה מציע טיסות ל-210 יעדים, ותורם 4.5 מיליארד פאונד לכלכלה המקומית. שדה התעופה עובר כעת הרחבה של מיליארד ליש"ט, ובקרוב יוכל שדה התעופה לספק 30 מיליון נוסעים נוספים מדי שנה. ההשקעה כאשר משקיעים רוכשים נכס בגני אנקואטס, הם יכולים להיות בטוחים שהם משקיעים את כספם אצל מפתח מוביל בבריטניה. במשך למעלה מ-20 שנה אנו מפתחים, מוכרים ומנהלים נכסים במנצ'סטר. הניסיון חסר התחרות הזה בשוק, והשפע הידע שלנו בענף, הוא זה שמאפשר לנו להציע למשקיעים כמה מהתשואות הגבוהות ביותר בעיר. פרטי ההשקעה - תשואות צפויות של 7% צמיחה צפויה של 3% בכל הנוגע לאפשרויות מימון, הרוכשים יכולים לבחור בין השקעה הונית מלאה, או לממן חלק מהמכירה באמצעות משכנתא. למשקיעים במזרח התיכון, אנו יכולים גם להציע משכנתאות תואמות שריעה באמצעות אחד מהשותפים הבנקאיים הבלעדיים שלנו במפרץ. *יש להשתמש במחירים הנקובים כמדריך בלבד. אנא צור קשר לקבלת התמחור המעודכן ביותר בהתבסס על זמינות פעילה. תהליך הקנייה ב-Beech Holdings אנו מציעים שירות השקעות סופי מלא - כולל פיתוח ומכירה של הנכסים שלנו, כמו גם כמו סיום לאחר המכירה והניהול השוטף. יתרה מכך, אנו עובדים עם מספר שותפים מהימנים המסוגלים להציע ייעוץ משפטי, פיננסי ומס - הכל כדי להבטיח שתבנה את ההשקעה שלך בצורה הטובה ביותר כדי להבטיח תשואה מקסימלית. שימור הנכס שלך - לאחר בירור איתנו, אחד מיועצי הנדל"ן המומחים שלנו בבריטניה ייצור איתך קשר. עם ניסיון של שנים בתעשייה, הצוות שלנו יעזור לזהות את הנכס המתאים עבורכם. כל הנכסים כפופים לדמי הזמנה של &פאונד;5,000. עמלה זו נלקחת כדי לאבטח את הנכס ולהוציאו מהשוק למכירה כללית. תמיכה בהחלפה ואחרי מכירה - לאחר שההזמנה התקבלה, צוות המכירה הפנימי שלנו ייצור איתך קשר כדי לקחת אותך דרך תהליך ההחלפה והסבירו את אבני הדרך המרכזיות במסע המכירה. לאורך כל תקופת הבנייה, צוות האפטר-סייל שלנו יישאר בקשר רציף, ישתף אתכם בעדכונים ויוודא שכל הניירת הדרושה הושלמה. צוות המכירות שלנו יכול גם לקשר אותך עם פאנל עורכי הדין ומתווכי המשכנתאות שלנו, שירות שרבים מהמשקיעים שלנו בוחרים לנצל אותו בשל ההיכרות של השותפים שלנו עם ההתפתחויות שלנו, ובהמשך המהירות שבה הם יכולים לקדם מכירות בשמנו. השלמה - בסיום צוות שירותי המשקיעים שלנו יתערב ויהיה נקודת הקשר השוטפת שלך בכל הנושאים הקשורים לנכס לאחר השלמת הנכס שלך. הם יטפלו בכל תשלומי השכירות אליך ויספקו לך דוחות קבועים, כך שאתה תמיד מודע לביצועי ההשקעה שלך. השכרה וניהול של הנכס שלך בניגוד למפתחים אחרים המעסיקים שלישי- חברת צד לטפל בהשכרה ובניהול שוטף של הפיתוחים שלהם, יש לנו צוות מסור משלנו. המשמעות היא שבניגוד למפתחים וחברות ניהול אחרות, אנו דואגים רק לתיק הפיתוחים שלנו - פועלים כבעל בית מרוכז אחד עבור כל המשקיעים והשוכרים שלנו. זה לא רק מבטיח שהדיירים יזכו לחוויה נהדרת בכל פעם כששוכרים אצלנו, אלא זה גם מבטיח שליטה מוחלטת בשכר הדירה בכל הבניינים שלנו. עבור משקיעים, זה חשוב להפליא שכן זה אומר שהבעלים לא נכנסים למחלקות שכר דירה עם בעלי נכסים אחרים באותו פיתוח. עם משרד להשכרה במרכז העיר עם חזית כפולה ברחוב אוקספורד, חברת ההשכרה הביתית שלנו, 'Manchester Apartments', ממוקמת באחד הרחובות העמוסים ביותר של מנצ'סטר. יתרה מכך, עם צוות שיווק פנימי מלא, דירה של מנצ'סטר מייצרת למעלה מ-3,000 פניות בחודש ממי שמחפשים לשכור נכס במרכז העיר. בממוצע, צוות ההשכרות וניהול הנכסים שלנו משיגים שיעור תפוסה של 97% משנה לשנה בכל הפיתוחים שלנו - כאשר 74% מכלל ההשכרות נעשו מחוץ לתוכנית ללא צפייה. דבר זה לא מוכר בתעשייה ומודל ייחודי לחלוטין ל-Beech Holdings ולעסק הרחב יותר. המפתח The Developer Beech Holdings. Beech Holdings מפתחת, מוכרת ומנהלת את בריטניה נכס למגורים מעל 20 שנה. כאחד היזמים המובילים בבריטניה, ביץ' סיפקה בהצלחה יותר מ-1,000 נכסים למשקיעים, עם נכסים נוספים בשווי 300 מיליון פאונד בצנרת. בניגוד למפתחי נדל"ן או סוכני נדל"ן מסורתיים, ביץ' הולדינגס מציעה למשקיעים מוסדיים ומשקיעים פרטיים כאחד, השקעה מנוהלת במלואה בנדל"ן למגורים, המספקת הכנסה פסיבית ללא טרחה. מרכישה ופיתוח ועד להשכרה וניהול נכסים, Beech Holdings מנהלת כל שלב בתהליך, תוך עבודה עם צוותי התכנון, הבנייה, ההשכרה והמכירות הפנימיים ברחבי העסק. בנוסף למכירת רוב הנכסים מחוץ לתוכנית, ביץ' אחזקות היא אחת היזמות היחידות שיש להן צוות השכרה פנימי אשר משכיר גם את הדירות מחוץ לתוכנית. מנצ'סטר אפרטמנטס, שהוקמה בשנת 2015, הוקמה כדי לטפל באופן בלעדי בהשכרות וניהול הנכסים עבור תיק הנכסים. דירות מנצ'סטר מסוגלות לשכור דירות מחוץ לתוכנית, וברוב המקרים 12 חודשים לפני השלמתו, דבר שכמעט ולא קיים בענף הנכסים. 74% מכל הדירות של מנצ'סטר דירות מושגות ללא צפייה, עדות למוניטין המדהים של מנצ'סטר אפרטמנטס בשוק. Beech Holdings היא היזם היחיד שמציע לשוכרים מובטחים ותשואות שכירות מובטחות גבוהות. עקב ביקוש גבוה מהשוכרים, וכתוצאה מכך שיעור תפוסה גבוה, Beech Holdings שילמה יותר מ-6.2 מיליון פאונד למשקיעים משותפים מאז 2018. Ancoats Gardens - עלות פנטהאוז עם שלושה חדרי שינה: £539,950 ערך צפוי עם השלמתו: £561,100 הון עצמי מיידי עם השלמתו: £21,500 תשואה להשכרה שנה ראשונה: £37,797 שנה 2: £38,931 שנה שלישית: £27,312 הערכה הון שנה 1: £25,249 שנה שנייה: £26,285 שנה שלישית: £27,55 החזר ברוטו על השקעה: £204,629 - 37.89% ממחיר הרכישה המקורי (נתונים המבוססים על סטטיסטיקות KnightFrank ו-JLL ועשויים להשתנות מעט בהתאם לתנאי השוק) החזר נטו על ההשקעה: החזר להשכרה נטו - שכירות לשנה ראשונה: &פאונד;30,451 שנה שנייה &פאונד;31,364 שנה שלישית &פאונד;32,304 שווי הון שנה ראשונה: £25,249 שנה שנייה: £26,285 שנה שלישית: £27,555 + הון עצמי עם השלמת £21,150 החזר על השקעה מס קרקע מראש (SDLT): £194,358 - 35.99% ממחיר הרכישה המקורי SDLT (תשלום חד פעמי, מס בולים נדרש להיות שולם על כל הנכסים שנרכשו בבריטניה, ששולמו עם השלמת הפרויקט): £33,196 החזר נטו על ההשקעה: £161,162 - 29.84% ממחיר הרכישה המקורי תהליך הזמנה ותשלום: 1. אשר את בחירת הדירה שלך. 2. קבל והשלם את טופס ההזמנה שלנו ב-DocuSign. 3. עמלת הזמנה של &פאונד;2500 ניתן לשלם באמצעות כרטיס אשראי/חיוב בטלפון. לחלופין, אם ברצונך לשלם באמצעות העברה בנקאית, פרטי הבנק מופיעים בטופס ההזמנה. 4.20% מ'מחיר הרכישה' (בניכוי עמלת ההזמנה) משולמים בהחלפת חוזים. 5.80% מ- 'מחיר הרכישה' משולם בסיום (משכנתאות זמינות). * דירת פנטהאוז יוקרתית * שלושה חדרי שינה זוגיים * חדר רחצה פלוס יחידת הורים צמודה * משטחי עבודה מקוורץ * מכשירי חשמל משולבים של בוש * משאבות חום במקור אוויר עם חימום תת רצפתי * ריהוט יוקרתי בהזמנה אישית * חדר כושר דופלקס גדול בגודל מסחרי * טרקלין לתושבים פרטיים * גינות על הגג