Casa para comprar en Manchester, Manchester

Ancoats Gardens, lo sviluppo residenziale più atteso di Manchester. Ancoats Gardens sarà rifinito con l'alto livello di qualità e attenzione ai dettagli che è diventato il marchio di fabbrica di Beech Holdings. Situato nella zona popolare di Ancoats, Ancoats Gardens dispone di 155 spaziosi appartamenti di lusso con una, due e tre camere da letto e una vasta gamma di strutture e servizi. Con più persone che mai nel Regno Unito che scelgono di affittare a lungo termine, Ancoats Gardens è stato progettato pensando al moderno e giovane inquilino professionista. Tutti i residenti trarranno vantaggio da: Come oltre a una serie di strutture per residenti privati, Ancoats Gardens sarà anche rifinito secondo le specifiche più elevate, con un design moderno e contemporaneo che lo distinguerà dalla concorrenza. Compresi: Grande palestra duplex di dimensioni commerciali Lounge privato per residenti Spazio di co-working Giardini sul tetto Mobili di lusso su misura Pareti e soffitti in cemento a vista Piani di lavoro in quarzo Elettrodomestici integrati Bosch Pompe di calore ad aria con riscaldamento a pavimento ZONA GIORNO Divano 2-3 posti in vera pelle italiana Sedia occasionale di design in tutte le unità Tavolo da pranzo con 4 sedie >Tavolino da caffè di lusso per la zona lounge Sgabelli da bar in stile industriale per le aree bar per la colazione Mobile TV personalizzato per tutte le aree lounge Pacchetto opere d'arte CUCINA Lavello da incasso sottotop Sanitari Duravit Piani di lavoro in quarzo Ante dell'armadio senza maniglie con chiusura rallentata Piano cottura a induzione in ceramica a 4 fuochi Bosch Cappa aspirante moderna con camino Microonde integrato Bosch Forno singolo Bosch Frigorifero con congelatore integrato Lava combinata / asciugatrice Lavastoviglie integrata CAMERA DA LETTO Armadi su misura doppi con ante scorrevoli Comodini di design Chiusura ammortizzata integrata cassettiera Letto matrimoniale "flottante" completamente imbottito testata imbottita e illuminazione integrata Royal Warrant Hypnos Cranbourne 1500 a molle insacchettate materasso con lussuoso topper in memory foam e protezione BAGNO Sanitari Duravit Ottone Hansgrohe Piano da appoggio Villeroy e Bosch Lavabo freestanding Mobile sottolavabo su misura Miscelatore termostatico e soffione Hansgrohe per doccia Doppio box doccia Specchio con LED illuminazione Pacchetto accessori abbinato TECNOLOGIA E CARATTERISTICHE SOSTENIBILI Punto TV nell'area lounge e in tutte le camere da letto Punto BT verso il salotto Prese di alimentazione e interruttori in nero opaco nelle zone giorno. Strip LED faretti in tutte le stanze e illuminazione in tutti gli appartamenti. Sistema satellitare comune Sistema citofonico con citofono Illuminazione a strisce LED con cucina e varie funzioni LED illuminazione in tutto 1 GB di Internet linea all'edificio Impianto condominiale per la fornitura di riscaldamento e acqua calda Unde riscaldamento a pavimento PARETI E PAVIMENTO Pareti e soffitti in cemento a vista Pareti dipinte e rivestimenti testurizzati Pavimento strutturato in acero antico con venature del legno di Milliken LA POSIZIONE Ancoats - Così come avendo accesso esclusivo a una vasta gamma di strutture e servizi, i residenti di Ancoats Garden's beneficeranno anche della posizione molto ambita dello sviluppo, che li mette a pochi minuti dai principali quartieri degli affari e del tempo libero della città, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Compreso: 5 minuti: N.O.M.A - Media & Tech hub. Sede del quartier generale di Amazon 10 minuti: rivenditori di lusso Selfridges e Harvey Nichols 12 minuti: stazione ferroviaria di Piccadilly/stazione Future Hs2 15 minuti: quartiere centrale degli affari di Spinningfields 15 minuti: Deansgate - Sede del lusso boutique Il quartiere più desiderabile di Manchester - Votato come uno dei quartieri più cool del mondo da Time Out Magazine, Ancoats è una delle zone più ambite in cui vivere nel centro di Manchester. Con il designer rivenditori come Selfridges e Harvey Nichols a pochi passi di distanza, e bar indipendenti, caffetterie e l'unico ristorante Michelin* di Manchester a due passi, Ancoats è un'area che offre tutto ciò che l'affittuario moderno può desiderare. In effetti, la proprietà ad Ancoats ha una domanda maggiore da parte di giovani professionisti rispetto a qualsiasi altra parte della città. I prezzi degli immobili nell'area sono anche tra i più forti del Regno Unito, con una crescita del capitale superiore alla media di oltre il 5% negli ultimi 12 mesi. PERCHÉ INVESTIRE A MANCHESTER £4,5 miliardi - Generato per il locale economia £1 miliardo - Espansione dell'aeroporto di Manchester £834 milioni - Spinta all'economia da HS2 Per diversi anni Manchester è stata la scelta numero uno per gli investitori di tutti nel mondo. Con un'economia locale in rapida crescita, un aeroporto internazionale, due università di livello mondiale e il trasferimento di aziende da Londra, la domanda di immobili nel centro della città continua ad aumentare anno dopo anno. Con rendimenti da locazione superiori al 6% e una crescita costante del capitale, Manchester offre agli investitori un mercato stabile e sicuro in cui investire a lungo termine. I fattori alla base del successo degli investimenti di Manchester Enorme sottoofferta - Per stare al passo con gli attuali livelli di domanda, ogni anno a Manchester sono necessarie 11.000 nuove case. Attualmente, vengono costruite solo 7.000 case ogni anno, lasciando un deficit di 4.000 all'anno. Una popolazione giovane - Sempre più giovani nel Regno Unito scelgono di affittare a lungo termine piuttosto che acquistare le loro le case. Manchester ha una delle popolazioni più giovani del paese, alimentando ulteriormente la domanda di alloggi. Sede del business globale - La proprietà commerciale a Manchester è molto più conveniente per le grandi aziende rispetto a Londra. Dopo che la BBC e ITV si sono trasferite a Manchester nel 2010, altre società globali come Amazon e Deloitte hanno trasferito i loro affari in città. Università di livello mondiale - Proprio come Londra, Manchester ha due università leader a livello mondiale all'interno del città - entrambi attirano migliaia di nuovi studenti da tutto il mondo ogni anno. Inoltre, il 60% di quegli studenti che studiano a Manchester, rimangono in città dopo gli studi. Connettività globale: l'aeroporto internazionale di Manchester è uno dei più collegati del Regno Unito. Offrendo voli verso 210 destinazioni, l'aeroporto contribuisce con £4,5 miliardi all'economia locale. Attualmente in fase di espansione di 1 miliardo di sterline, l'aeroporto sarà presto in grado di ospitare altri 30 milioni di passeggeri ogni anno. L'INVESTIMENTO Quando gli investitori acquistano una proprietà ad Ancoats Gardens, possono essere certi di investire i propri soldi con uno sviluppatore leader nel Regno Unito. Da oltre 20 anni sviluppiamo, vendiamo e gestiamo proprietà a Manchester. È questa esperienza impareggiabile all'interno del mercato e la nostra vasta conoscenza del settore che ci consente di offrire agli investitori alcuni dei rendimenti più elevati della città. I dettagli dell'investimento - Rendimenti previsti di 7% Crescita prevista del 3% Quando si tratta di opzioni di finanziamento, gli acquirenti possono scegliere tra un investimento di capitale totale o finanziare parte della vendita utilizzando un mutuo. Per gli investitori in Medio Oriente, siamo anche in grado di offrire mutui conformi alla Shariah tramite uno dei nostri esclusivi partner bancari del Golfo. *I prezzi indicati devono essere utilizzati solo come guida. Si prega di mettersi in contatto per i prezzi più aggiornati in base alla disponibilità in tempo reale. IL PROCESSO DI ACQUISTO In Beech Holdings offriamo un servizio di investimento completo e finale, incluso lo sviluppo e la vendita delle nostre proprietà, nonché come post-vendita e gestione continuativa. Inoltre, collaboriamo con una serie di partner di fiducia in grado di offrire consulenza legale, finanziaria e fiscale, il tutto per assicurarti di strutturare il tuo investimento nel miglior modo possibile per garantire il massimo rendimento. Prenotazione della tua proprietà - Dopo aver chiesto informazioni con noi, sarai contattato da uno dei nostri esperti consulenti immobiliari nel Regno Unito. Con anni di esperienza nel settore, il nostro team ti aiuterà a identificare la proprietà giusta per te. Tutte le proprietà sono soggette a una tassa di prenotazione di £5.000. Questa commissione viene prelevata per proteggere la proprietà e toglierla dal mercato per la vendita generale. Supporto per scambio e post-vendita - Una volta ricevuta la prenotazione, il nostro team post-vendita interno ti contatterà per accompagnarti attraverso il processo di scambio e spiegare le tappe fondamentali del percorso di vendita. Durante tutto il periodo di costruzione, il nostro team post-vendita rimarrà in contatto costante, condividendo gli aggiornamenti con te e assicurando che tutte le pratiche burocratiche necessarie siano completate. Il nostro team post-vendita è anche in grado di metterti in contatto con il nostro panel di avvocati e broker ipotecari, un servizio che molti dei nostri investitori scelgono di sfruttare per la familiarità che i nostri partner hanno con i nostri sviluppi e, a sua volta, la velocità con cui possono portare avanti le vendite per nostro conto. Completamento - Al termine, il nostro team dei servizi per gli investitori interverrà e sarà il tuo punto di contatto continuo per tutte le questioni relative al completamento della tua proprietà. Gestiranno tutti i pagamenti dell'affitto e ti forniranno regolari estratti conto, così sarai sempre consapevole del rendimento del tuo investimento. AFFITTO E GESTIRE LA TUA PROPRIETA' A differenza di altri sviluppatori che impiegano un terzo- società di partito per gestire la locazione e la gestione continua dei loro sviluppi, abbiamo il nostro team dedicato interno. Ciò significa che, a differenza di altri sviluppatori e società di gestione, ci occupiamo solo del nostro portafoglio di sviluppi, agendo come un unico proprietario centralizzato per tutti i nostri investitori e inquilini. Questo non solo garantisce agli inquilini un'esperienza eccezionale ogni volta che noleggiano con noi, ma garantisce anche il controllo totale dell'affitto in tutti i nostri edifici. Per gli investitori, questo è incredibilmente importante in quanto significa che i proprietari non entrano in reparti di affitto con altri proprietari di immobili all'interno dello stesso sviluppo. Con un ufficio di affitti a doppia facciata nel centro città in Oxford Street, la nostra società di affitti interna, "Manchester Apartments", si trova in una delle strade più trafficate di Manchester. Inoltre, con un team di marketing interno completo, Manchester Apartment genera oltre 3.000 richieste al mese da coloro che desiderano affittare una proprietà nel centro della città. In media, il nostro team di gestione delle locazioni e della proprietà raggiunge un tasso di occupazione del 97% anno su anno in tutti i nostri sviluppi, con il 74% di tutti gli affitti effettuati fuori piano senza una visione. Questo è inaudito nel settore e un modello totalmente unico per Beech Holdings e per il business in generale. LO SVILUPPATORE Lo sviluppatore Beech Holdings. Beech Holdings ha sviluppato, venduto e gestito il Regno Unito immobile residenziale da oltre 20 anni. In qualità di uno dei principali sviluppatori del Regno Unito, Beech ha consegnato con successo più di 1.000 proprietà agli investitori, con un ulteriore valore di £ 300 milioni di asset in cantiere. A differenza dei tradizionali sviluppatori o agenti immobiliari, Beech Holdings offre sia agli investitori istituzionali che agli investitori privati un investimento immobiliare residenziale completamente gestito, fornendo un reddito passivo senza problemi. Dall'acquisizione e sviluppo fino alle locazioni e alla gestione della proprietà, Beech Holdings gestisce ogni fase del processo, lavorando con i team interni di progettazione, costruzione, locazione e vendita in tutta l'azienda. Oltre a vendere la maggior parte delle proprietà fuori piano, Beech Holdings è uno degli unici sviluppatori ad avere un team di affitti interni che affitta anche gli appartamenti fuori piano. Fondato nel 2015, Manchester Apartments è stato istituito per gestire esclusivamente gli affitti e la gestione della proprietà per il portafoglio Beech. I Manchester Apartments possono affittare appartamenti fuori piano e, nella maggior parte dei casi, 12 mesi prima del completamento, cosa quasi sconosciuta nel settore immobiliare. Il 74% di tutti gli affitti di Manchester Apartments vengono raggiunti senza una visione, a testimonianza della reputazione stellare di Manchester Apartments sul mercato. Beech Holdings è l'unico sviluppatore a offrire inquilini garantiti e rendimenti locativi garantiti elevati. A causa dell'elevata domanda da parte degli inquilini, che ha comportato un elevato tasso di occupazione, Beech Holdings ha pagato più di £ 6,2 milioni ai co-investitori dal 2018. Ancoats Gardens - Costo dell'attico con tre camere da letto: £539.950 Valore previsto al completamento: £561.100 Equilibrio immediato al completamento: £21.500 Rendimento dell'affitto 1° anno: £37.797 2° anno: £38,931 3° anno: £27,312 Rivalutazione del capitale 1° anno: £25,249 2° anno: £26,285 3° anno: £27,555 Ritorno lordo sull'investimento: £204.629 - 37,89% del prezzo di acquisto originale (cifre basate sulle statistiche di KnightFrank e JLL e possono variare leggermente in base alle condizioni di mercato) Ritorno sull'investimento NETTO: Rendimento del noleggio NETTO - 1° anno di affitto: £30,451 2° anno £31,364 3° anno £32,304 Apprezzamento del capitale 1° anno: £25,249 2° anno: £26,285 3° anno: £27,555 + patrimonio netto al completamento £21.150 Rendimento dell'investimento prima dell'imposta fondiaria di bollo (SDLT): £194.358 - 35,99% del prezzo di acquisto originale SDLT (un pagamento una tantum, l'imposta di bollo deve essere pagato su tutte le proprietà acquistate nel Regno Unito, pagato al completamento del progetto): £33.196 Ritorno netto sull'investimento: £161.162 - 29,84% del prezzo di acquisto originale Processo di prenotazione e pagamento: 1. Conferma la scelta dell'appartamento. 2. Ricevi e completa il nostro modulo di prenotazione su DocuSign. 3. È possibile pagare una tassa di prenotazione di £2500 tramite carta di credito/debito per telefono. In alternativa, se desideri pagare tramite bonifico bancario, le coordinate bancarie sono sul modulo di prenotazione. Il 4,20% del "prezzo di acquisto" (meno la tassa di prenotazione) viene pagato in cambio di contratti. 5,80% del il "prezzo di acquisto" viene pagato al completamento (sono disponibili mutui). * Appartamento attico di lusso * Tre camere matrimoniali * Bagno più Master En-Suite * Piani di lavoro in quarzo >* Elettrodomestici integrati Bosch * Pompe di calore ad aria con riscaldamento a pavimento * Mobili di lusso su misura * Palestra duplex di grandi dimensioni commerciali * Lounge per residenti privati * Giardini sul tetto