بيت إلى شراء, مانشستر مانشستر

Ancoats Gardens ، أكثر المشاريع السكنية المتوقعة في مانشستر. سيتم الانتهاء من Ancoats Gardens إلى مستوى عالٍ من الجودة والاهتمام بالتفاصيل التي أصبحت العلامة التجارية لشركة Beech Holdings. تقع في المنطقة الشعبية من Ancoats ، يضم Ancoats Gardens 155 شقة فاخرة واسعة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم ، ومجموعة واسعة من المرافق ووسائل الراحة. مع وجود عدد أكبر من الأشخاص في المملكة المتحدة يختارون الاستئجار على المدى الطويل ، تم تصميم Ancoats Gardens مع وضع المستأجر المحترف الشاب في الاعتبار. سيستفيد جميع السكان مما يلي: As بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الخاصة بالمقيمين ، سيتم أيضًا الانتهاء من حدائق Ancoats بأعلى المواصفات ، بتصميم حديث ومعاصر في جميع الأنحاء يميزها عن المنافسة. بما في ذلك: صالة رياضية دوبلكس ذات حجم تجاري كبير صالة سكان خاصة مساحة عمل مشتركة حدائق على السطح أثاث فاخر مفصل أسقف وجدران خرسانية مكشوفة أسطح عمل كوارتز أجهزة Bosch المتكاملة مضخات حرارية مزودة بمصدر هواء بتدفئة أرضية منطقة المعيشة أريكة جلدية إيطالية حقيقية 2-3 مقاعد كرسي عرضي مصمم في جميع الوحدات طاولة طعام مع 4 كراسي طاولة قهوة فاخرة إلى منطقة جلوس مقاعد بار ذات طراز صناعي إلى مناطق بار الإفطار وحدة تلفزيون مخصصة لجميع مناطق الصالة حزمة أعمال فنية مطبخ داخلي حوض سفلي داخلي أدوات صحية من Duravit أسطح عمل كوارتز أبواب خزانة مغلقة ناعمة وبدون يد موقد حثي سيراميكي ذو 4 حلقات من Bosch شفاط مدخنة حديث ميكروويف متكامل من Bosch فرن فردي من Bosch ثلاجة مجمدة مدمجة غسالة مشتركة / مجفف غسالة أطباق مدمجة BEDROOM خزانات ملابس مزدوجة مزودة بأبواب منزلقة حسب الطلب طاولات سرير مصممة إغلاق ناعم مدمج خزانة ذات أدراج سرير مزدوج "عائم" منجّد بالكامل مع لوح رأسي منجد مُجهز وإضاءة متكاملة مرتبة بنوابض جيبية Hypnos Cranbourne 1500 أدوات صحية من ديورافيت للحمام أدوات نحاسية من Hansgrohe سطح عمل فيليروي وبوش حوض ذو ميزة قائمة بذاتها وحدة موبيليا مخصصة خلاط دش ترموستاتي ورأس دش Hansgrohe حاوية دش مزدوجة ميزة مرآة مزودة بمؤشر LED إضاءة حزمة ملحقات متطابقة TECHNOLOGY & SUSTAINABLE FEATURES يشير التلفزيون إلى منطقة الصالة وجميع غرف النوم نقطة BT إلى الصالة نقاط طاقة سوداء غير لامعة ومفاتيح في مناطق المعيشة. Strip LED إضاءة سفلية لجميع الغرف وإضاءة مميزة في جميع الشقق. نظام الأقمار الصناعية المشترك نظام دخول انتركم صوتي شريط إضاءة LED مع مطبخ وميزة LED متنوعة إضاءة في جميع أنحاء 1GB إنترنت خط إلى مبنى نظام مجتمعي لتوفير التدفئة والمياه الساخنة Unde تدفئة أرضية جدران وأسقف من الخرسانة المكشوفة جدران مميزة مطلية وأغطية جدران مزخرفة أرضيات من خشب القيقب عتيقة من الحبوب الخشبية من Milliken الموقع Ancoats - بالإضافة إلى من خلال الوصول الحصري إلى مجموعة من المرافق ووسائل الراحة ، سيستفيد سكان Ancoats Garden's أيضًا من موقع التطوير المرغوب فيه للغاية - مما يضعهم في غضون دقائق من مناطق الأعمال والترفيه الرئيسية في المدينة ، والتي يمكن الوصول إليها جميعًا بسهولة سيرًا على الأقدام. بما في ذلك: 5 دقائق: N.O.M.A - مركز الإعلام والتكنولوجيا. موطن لمقر أمازون 10 دقائق: بائعو التجزئة الفاخرون سيلفريدجز وهارفي نيكولز 12 دقيقة: محطة قطار بيكاديللي / محطة المستقبل Hs2 15 دقيقة: منطقة الأعمال المركزية في سبينينج فيلدز 15 دقيقة: دينزجيت - موطن الرفاهية بوتيكات الجوار الأكثر رواجًا في مانشستر - تم التصويت عليه كواحد من أروع الأحياء في العالم من قبل مجلة تايم آوت ، Ancoats هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة للعيش في مركز مدينة مانشستر. مع المصمم تجار التجزئة مثل Selfridges و Harvey Nichols على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ، والبارات المستقلة والمقاهي مطعم Michelin * الوحيد في مانشستر على عتبة الباب ، Ancoats هي منطقة تقدم كل ما يمكن للمستأجر الحديث أن يريده. في الواقع ، يزداد الطلب على العقارات في Ancoats من المهنيين الشباب أكثر من أي جزء آخر من المدينة. أسعار العقارات في المنطقة هي أيضًا من أقوى الأسعار في المملكة المتحدة ، مع نمو رأس مال أعلى من المتوسط بأكثر من 5٪ في الأشهر الاثني عشر الماضية. لماذا الاستثمار في مانشيستر جنيه استرليني ؛ 4.5 مليار - تم إنشاؤها للمواطنين المحليين الاقتصاد & جنيه استرليني ؛ 1 مليار - توسعة مطار مانشستر & جنيه استرليني ؛ 834 مليون - دفعة للاقتصاد من HS2 لعدة سنوات كانت مانشستر الخيار الأول للمستثمرين من جميع حول العالم. مع الاقتصاد المحلي سريع النمو ، والمطار الدولي ، واثنين من الجامعات العالمية ، ونقل الأعمال من لندن ، يستمر الطلب على العقارات في وسط المدينة في الزيادة عامًا بعد عام. مع عائدات الإيجارات التي تزيد عن 6 ٪ والنمو الثابت لرأس المال ، تقدم مانشستر للمستثمرين سوقًا مستقرًا وآمنًا للاستثمار فيه على المدى الطويل. العوامل الكامنة وراء نجاح استثمارات مانشستر نقص كبير في العرض - من أجل مواكبة مستويات الطلب الحالية ، هناك حاجة إلى 11000 منزل جديد في مانشستر كل عام. حاليًا ، يتم بناء 7000 منزل فقط كل عام - مما يؤدي إلى نقص 4000 منزل سنويًا. فئة الشباب - يختار المزيد والمزيد من الشباب في المملكة المتحدة الاستئجار على المدى الطويل بدلاً من شراء دور. مانشستر هي واحدة من أصغر السكان في البلاد - مما يزيد من الطلب على الإسكان. موطن الأعمال التجارية العالمية - العقارات التجارية في مانشستر ميسورة التكلفة للشركات الكبيرة أكثر من لندن. بعد انتقال BBC و ITV إلى مانشستر في عام 2010 ، قامت المزيد من الشركات العالمية مثل Amazon و Deloitte بنقل أعمالها إلى المدينة. جامعات عالمية المستوى - مثل لندن ، يوجد في مانشستر جامعتان عالميتان رائدتان داخل المدينة - تجذب كل عام آلاف الطلاب الجدد من جميع أنحاء العالم. علاوة على ذلك ، فإن 60٪ من الطلاب الذين يدرسون في مانشستر ، يبقون في المدينة بعد تعليمهم. الاتصال العالمي - يعد مطار مانشستر الدولي أحد أكثر المطارات ارتباطًا في المملكة المتحدة. يقدم المطار رحلات إلى 210 وجهة ، ويساهم في الاقتصاد المحلي 4.5 مليار جنيه. يخضع المطار حاليًا لتوسعة بقيمة مليار جنيه استرليني ، وسيتمكن المطار قريبًا من استيعاب 30 مليون مسافر إضافي كل عام. الاستثمار عندما يشتري المستثمرون عقارًا في Ancoats Gardens ، يمكنهم التأكد من أنهم استثمار أموالهم مع مطور بريطاني رائد. لأكثر من 20 عامًا ، قمنا بتطوير وبيع وإدارة الممتلكات في مانشستر. هذه التجربة التي لا مثيل لها في السوق ، وثروتنا من المعرفة الصناعية ، هي التي تتيح لنا تقديم بعض أعلى العوائد للمستثمرين في المدينة. تفاصيل الاستثمار - العوائد المتوقعة من 7٪ النمو المتوقع بنسبة 3٪ عندما يتعلق الأمر بخيارات التمويل ، يمكن للمشترين الاختيار بين استثمار رأسمالي كامل ، أو تمويل جزء من البيع باستخدام الرهن العقاري. بالنسبة للمستثمرين في الشرق الأوسط ، يمكننا أيضًا تقديم قروض عقارية متوافقة مع الشريعة الإسلامية من خلال أحد شركائنا المصرفيين الخليجيين الحصريين. * يجب استخدام الأسعار المذكورة كدليل فقط. يرجى الاتصال للحصول على أحدث الأسعار بناءً على التوافر المباشر. عملية الشراء في Beech Holdings ، نقدم خدمة استثمارية كاملة ونهائية - بما في ذلك تطوير وبيع عقاراتنا ، أيضًا كما بعد البيع وما بعد الإدارة الجارية الانتهاء. علاوة على ذلك ، نحن نعمل مع عدد من الشركاء الموثوق بهم القادرين على تقديم المشورة القانونية والمالية والضريبية - كل ذلك لضمان هيكلة استثمارك بأفضل طريقة ممكنة لضمان أقصى عوائد. حجز عقارك - عند الاستفسار معنا ، سيتم الاتصال بك من قبل أحد مستشاري العقارات الخبراء لدينا في المملكة المتحدة. مع سنوات من الخبرة في هذا المجال ، سيساعد فريقنا في تحديد العقار المناسب لك. تخضع جميع العقارات لرسوم حجز 5000 جنيه استرليني. يتم تحصيل هذه الرسوم لتأمين العقار وإزالته من السوق للبيع العام. دعم التبادل وخدمات ما بعد البيع - بمجرد استلام الحجز ، سيتواصل معك فريق ما بعد البيع الداخلي لدينا من خلال عملية التبادل وشرح المعالم الرئيسية في رحلة المبيعات. طوال فترة الإنشاء ، سيظل فريق ما بعد البيع لدينا على اتصال دائم ، ومشاركة التحديثات معك والتأكد من إكمال جميع الأعمال الورقية اللازمة. يستطيع فريق ما بعد البيع لدينا أيضًا أن يجعلك على اتصال بلجنة المحامين ووسطاء الرهن العقاري لدينا ، وهي خدمة يختار العديد من مستثمرينا الاستفادة منها نظرًا لمعرفة شركائنا بتطوراتنا ، وبالتالي السرعة التي يتم بها يمكنهم التقدم في المبيعات نيابة عنا. الانتهاء - عند الانتهاء ، سيتدخل فريق خدمات المستثمرين لدينا وسيكون نقطة اتصالك المستمرة لجميع الأمور المتعلقة بممتلكاتك بعد الانتهاء. سوف يتعاملون مع جميع مدفوعات الإيجار لك ويزودونك ببيانات منتظمة ، لذلك تكون دائمًا على دراية بمدى جودة أداء استثمارك. السماح وإدارة ممتلكاتك على عكس المطورين الآخرين الذين يستخدمون - شركة حفلات للتعامل مع التأجير والإدارة المستمرة للتطويرات الخاصة بهم ، لدينا فريق متخصص داخليًا خاص بنا. هذا يعني أنه على عكس المطورين وشركات الإدارة الأخرى ، فإننا نهتم فقط بمحفظة التطويرات الخاصة بنا - حيث نعمل كمالك واحد مركزي لجميع المستثمرين والمستأجرين لدينا. لا يضمن هذا فقط حصول المستأجرين على تجربة رائعة في كل مرة عند الاستئجار معنا ، ولكنه يضمن أيضًا التحكم الكامل في الإيجار في جميع مبانينا. بالنسبة للمستثمرين ، يعد هذا أمرًا مهمًا للغاية لأنه يعني أن المالكين لا يدخلون في أجنحة الإيجار مع مالكي العقارات الآخرين في نفس المشروع. من خلال مكتب إيجارات مزدوج الواجهة في وسط المدينة في شارع أكسفورد ، تقع شركة الإيجارات الداخلية الخاصة بنا ، "Manchester Apartments" ، في أحد أكثر شوارع مانشستر ازدحامًا. علاوة على ذلك ، مع وجود فريق تسويق داخلي كامل ، تحقق Manchester Apartment أكثر من 3000 استفسار شهريًا من أولئك الذين يتطلعون إلى استئجار عقار في وسط المدينة. في المتوسط ، يحقق فريق إدارة العقارات والإيجارات لدينا معدل إشغال 97٪ على أساس سنوي في جميع مشاريعنا - مع 74٪ من إجمالي الإيجارات التي تم تنفيذها على الخارطة دون مشاهدة. هذا لم يسمع به في الصناعة ونموذج فريد تمامًا لشركة Beech Holdings والأعمال التجارية الأوسع نطاقًا. THE DEVELOPER The Developer Beech Holdings. شركة Beech Holdings تعمل على تطوير وبيع وإدارة المملكة المتحدة عقار سكني لأكثر من 20 عامًا. بصفتها أحد المطورين الرائدين في المملكة المتحدة ، نجحت شركة Beech في تسليم أكثر من 1000 عقار للمستثمرين ، مع وجود أصول إضافية بقيمة 300 مليون جنيه إسترليني في طور الإعداد. على عكس مطوري أو وكلاء العقارات التقليديين ، تقدم Beech Holdings للمستثمرين المؤسسيين والمستثمرين من القطاع الخاص استثمارًا عقاريًا سكنيًا مُدارًا بالكامل ، مما يوفر دخلًا سلبيًا وخاليًا من المتاعب. من الاستحواذ والتطوير إلى الإيجارات وإدارة الممتلكات ، تدير شركة Beech Holdings كل خطوة من العملية ، وتعمل مع فرق التصميم والبناء والإيجارات والمبيعات الداخلية في جميع أنحاء الشركة. بالإضافة إلى بيع غالبية العقارات على الخارطة ، تعد شركة Beech Holdings واحدة من المطورين الوحيدين الذين لديهم فريق تأجير داخلي يسمح أيضًا للشقق بأن تكون على الخارطة. تأسست شقق Manchester في عام 2015 ، وقد تم إنشاؤها للتعامل حصريًا مع إدارة الإيجارات والممتلكات لمحفظة Beech. تستطيع شقق Manchester استئجار شقق على الخارطة ، وفي معظم الحالات قبل 12 شهرًا من الانتهاء ، وهو أمر لم يُسمع به تقريبًا في صناعة العقارات. يتم تحقيق 74٪ من جميع إيجارات شقق Manchester بدون مشاهدة ، وهذا دليل على السمعة الممتازة لشقق Manchester في السوق. Beech Holdings هي المطور الوحيد الذي يقدم مستأجرين مضمونين وعائدات إيجارية عالية مضمونة. نظرًا لارتفاع الطلب من المستأجرين ، مما أدى إلى ارتفاع معدل الإشغال ، فقد دفعت شركة Beech Holdings أكثر من 6.2 مليون جنيه استرليني للمستثمرين المشاركين منذ عام 2018. Ancoats Gardens - شقة بنتهاوس بثلاث غرف نوم التكلفة: جنيه ؛ 539،950 القيمة المتوقعة عند الانتهاء: جنيه ؛ 561،100 حقوق الملكية الفورية عند الانتهاء: جنيه ؛ 21،500 عائد الإيجار السنة الأولى: & جنيه ؛ 37797 السنة الثانية: & جنيه؛ 38،931 السنة الثالثة: & جنيه؛ 27،312 تقدير رأس المال السنة الأولى: & جنيه؛ 25،249 السنة الثانية: & جنيه؛ 26،285 السنة الثالثة: & جنيه؛ 27،555 إجمالي العائد على الاستثمار: & جنيه إسترليني ؛ 204،629 - 37.89٪ من سعر الشراء الأصلي (تستند الأرقام إلى إحصائيات KnightFrank و JLL وقد تختلف قليلاً وفقًا لظروف السوق) صافي العائد على الاستثمار: صافي عائد الإيجار - إيجار السنة الأولى: 30،451 الجنيه السنة الثانية والجنيه ؛ 31،364 السنة الثالثة والجنيه ؛ 32304 تقدير رأس المال السنة الأولى: & جنيه؛ 25،249 السنة الثانية: جنيه؛ 26،285 السنة الثالثة: جنيه؛ 27،555 + حقوق الملكية عند الاكتمال والجنيه ؛ 21150 العائد على الاستثمار ضريبة الأرض ذات الطابع الدموي السابق (SDLT): جنيه ؛ 194،358 - 35.99٪ من سعر الشراء الأصلي SDLT (دفعة لمرة واحدة ، يجب أن تكون رسوم الدمغة تم الدفع على جميع العقارات التي تم شراؤها في المملكة المتحدة ، والمدفوع عند الانتهاء من المشروع): جنيه استرليني ؛ 33196 صافي العائد على الاستثمار: جنيه استرليني 161،162 - 29.84٪ من سعر الشراء الأصلي عملية الحجز والدفع: 1. قم بتأكيد اختيار شقتك. 2. تلقي واستكمال نموذج الحجز الخاص بنا على DocuSign. 3. A & جنيه؛ يمكن دفع 2500 رسم حجز عن طريق بطاقة الائتمان / الخصم عبر الهاتف. بدلاً من ذلك ، إذا كنت ترغب في الدفع عن طريق التحويل المصرفي ، فستجد التفاصيل المصرفية في نموذج الحجز. 4.20٪ من "سعر الشراء" (أقل من رسوم الحجز) يتم دفعها عند تبادل العقود. 5.80٪ من يتم دفع "سعر الشراء" عند الانتهاء (تتوفر الرهون العقارية). * شقة بنتهاوس فاخرة * ثلاث غرف نوم مزدوجة * حمام بالإضافة إلى جناح رئيسي * أسطح عمل كوارتز * أجهزة بوش المتكاملة * مضخات حرارية ذات مصدر هوائي مع تدفئة أرضية * أثاث فاخر مفصل * صالة ألعاب رياضية دوبلكس كبيرة الحجم تجارية * صالة خاصة للمقيمين * حدائق على السطح