Будинок для покупки в Манчестер Манчестер

Ancoats Gardens, найбільш очікуваний житловий комплекс Манчестера. Ancoats Gardens буде завершено на високому рівні якості та уваги до деталей, що стало торговою маркою Beech Holdings. Розташований у популярному районі Ancoats, Ancoats Gardens пропонує 155 просторих розкішних апартаментів з однією, двома та трьома спальнями, а також широкий спектр зручностей та зручностей. Оскільки у Великобританії більше людей, ніж будь-коли, вибирають довгострокову оренду, Ancoats Gardens було розроблено з урахуванням сучасних молодих професійних орендарів. Усі мешканці отримають переваги: Як а також ряд об'єктів для приватних мешканців, Ancoats Gardens також буде оброблено за найвищими специфікаціями з сучасним сучасним дизайном, що виділить його серед конкурентів. У тому числі: Двухуровневий тренажерний зал великого комерційного розміру Лунж для приватних мешканців Коворкінги Сади на даху Розкішні меблі на замовлення Викриті бетонні стіни та стелі Кварцові стільниці Вбудовані прилади Bosch Теплові насоси повітряного джерела з підігрівом підлоги ЖИТЛОВИЙ 2-3-місний диван з натуральної італійської шкіри Дизайнерське крісло для випадкових випадків у всіх приміщеннях Обідній стіл з 4 стільцями Розкішний журнальний столик до зони відпочинку Барні стільці в індустріальному стилі до зон для сніданків Телевізійний блок для всіх зон відпочинку Набір ілюстрацій КУХНЯ Вбудована раковина Сантехніка Duravit Кварцові стільниці Дверцята шафи без ручок, що плавно закриваються Керамічна індукційна плита Bosch на 4 кільця Сучасна витяжка для димоходу Вбудована мікрохвильова піч Bosch Одна духовка Bosch Вбудований холодильник з морозильною камерою Комбінована пральна машина / сушарка Вбудована посудомийна машина СПАЛЬНЯ Вбудовані на замовлення подвійні шафи з розсувними дверима Дизайнерські тумбочки Вбудовані м'яке закривання комод Повністю м'яке "плаваюче" двоспальне ліжко зі вставленим м'яким узголів'ям ліжка та вбудованим освітленням кишеньковий пружинний матрац Royal Warrant Hypnos Cranbourne 1500 матрац з розкішним верхом і протектором з піни з ефектом пам'яті ВАННА Сантехніка Duravit Латунь Hansgrohe стільниця Villeroy та Bosch Окремо стоїть умивальник Термостатичний змішувач для душу та душова лійка Hansgrohe Подвійна душова кабіна Світлодіодне дзеркало освітлення Відповідний набір аксесуарів ТЕХНОЛОГІЯ ТА СТІКІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Телевізор від точки до зони вітальні та всіх спалень BT від точки до вітальні Матові чорні розетки живлення та перемикачі у вітальнях. Світлодіодна стрічка світильники для всіх кімнат і оснащення освітленням у всіх квартирах. Спільна супутникова система Аудіодомофонна дверна система Світлодіодне освітлення з кухнею та різноманітні світлодіодні функції освітлення по всьому 1 ГБ Інтернету лінія до будинку Комуналка для забезпечення опалення та гарячої води Unde rтепла підлога СТІНИ ТА ПІДлога Стіни та стелі з відкритим бетоном Пофарбовані декоративні стіни та фактурні настінні покриття Текстурована дерев'яна підлога під старовинний клен від Milliken МІСЦЕННЯ Ancoats - А також Маючи ексклюзивний доступ до цілого ряду об’єктів і зручностей, мешканці Ancoats Garden’s також отримають вигоду від дуже затребуваного розташування забудови – розміщення їх у кількох хвилинах від ключових ділових та розважальних районів міста, до яких можна легко дістатися пішки. У тому числі: 5 хвилин: N.O.M.A - центр медіа та технологій. Дім до штаб-квартири Amazon 10 хвилин: розкішні торговці Selfridges і Harvey Nichols 12 хвилин: залізничний вокзал Пікаділлі / станція майбутнього Hs2 15 хвилин: центральний діловий район Спінінгфілдс 15 хвилин: Дінсгейт – дім розкоші бутики Найбажаніший район Манчестера. Журнал Time Out Magazine назвав Ancoats одним із найцікавіших районів у світі. З дизайнером Роздрібні торговці, такі як Selfridges і Harvey Nichols, розташовані за декілька хвилин ходьби від готелю, а також незалежні бари, кав’ярні та єдиний ресторан Мішлен* Манчестера на порозі. Ancoats — це район, який пропонує все, що може забажатися сучасний орендар. Насправді, нерухомість в Ancoats користується більшим попитом у молодих спеціалістів, ніж будь-яка інша частина міста. Ціни на нерухомість у цьому районі також є одними з найвищих у Великій Британії, приріст капіталу вище, ніж середній, понад 5% за останні 12 місяців. ЧОМУ інвестувати в МАНЧЕСТЕР £4,5 мільярда – створено для місцевих економіка £1bn - Розширення аеропорту Манчестера £834m - Підвищення економіки від HS2 Протягом кількох років Манчестер був вибором номер один для інвесторів з усіх по всьому світу. З огляду на швидко зростаючу місцеву економіку, міжнародний аеропорт, два університети світового класу та переміщення підприємств з Лондона, попит на нерухомість у центрі міста продовжує зростати з року в рік. Маючи прибутковість від оренди понад 6% і стабільне зростання капіталу, Манчестер пропонує інвесторам стабільний і безпечний ринок для довгострокових інвестицій. Фактори успіху Манчестера Величезна нестача пропозиції - Щоб не відставати від поточного попиту, щороку в Манчестері потрібно 11 000 нових будинків. Наразі щороку будується лише 7 000 будинків, що становить 4 000 будинків на рік. Молоде населення – Все більше і більше молодих людей у Великобританії вибирають оренду на довгостроковий період, а не купувати їх будинки. Манчестер має одне з наймолодших населення в країні, що ще більше стимулює попит на житло. Дім для глобального бізнесу - Комерційна нерухомість у Манчестері набагато доступніша для великих компаній, ніж у Лондоні. Після переїзду BBC та ITV до Манчестера в 2010 році більше глобальних компаній, таких як Amazon та Deloitte, перенесли свій бізнес у місто. Університети світового класу. місто – щороку приваблює тисячі нових студентів з усього світу. Більше того, 60% студентів, які навчаються в Манчестері, залишаються в місті після навчання. Глобальне сполучення – Міжнародний аеропорт Манчестера є одним із найбільш зв’язаних у Великобританії. Пропонуючи рейси до 210 напрямків, аеропорт вносить 4,5 мільярда фунтів у місцеву економіку. Зараз аеропорт розширюється на 1 мільярд фунтів, тому незабаром аеропорт зможе обслуговувати додаткові 30 мільйонів пасажирів щороку. ІНВЕСТИЦІЇ Коли інвестори купують нерухомість в Ancoats Gardens, вони можуть бути впевнені, що вони інвестувати свої гроші у провідного британського розробника. Понад 20 років ми займаємося розробкою, продажем та управлінням нерухомістю в Манчестері. Саме цей неперевершений досвід на ринку та наші багаті знання галузі дозволяють нам запропонувати інвесторам одні з найвищих прибутків у місті. Деталі інвестицій - Прогнозована прибутковість 7% Прогнозований ріст на 3% Коли справа доходить до варіантів фінансування, покупці можуть вибрати між повними капіталовкладеннями або профінансувати частину продажу за допомогою іпотеки. Для інвесторів на Близькому Сході ми також можемо запропонувати іпотеку, що відповідає шаріату, через одного з наших ексклюзивних банківських партнерів у Перській затоці. *Зазначені ціни слід використовувати лише як орієнтир. Будь ласка, зв’яжіться з нами, щоб отримати найактуальніші ціни на основі доступності в реальному часі. ПРОЦЕС КУПІВКИ У Beech Holdings ми пропонуємо повний комплекс послуг з інвестування, включаючи розвиток та продаж нашої нерухомості, а також як післяпродажне та поточне управління після завершення. Більше того, ми співпрацюємо з кількома надійними партнерами, які можуть запропонувати юридичні, фінансові та податкові консультації – усе для того, щоб ви структурували свої інвестиції найкращим чином, щоб забезпечити максимальну віддачу. Бронювання вашого майна – За запитом у нас з вами зв’яжеться один з наших експертів-консультантів з нерухомості у Великобританії. Маючи багаторічний досвід роботи в галузі, наша команда допоможе підібрати необхідну нерухомість саме для вас. За всі об’єкти стягується плата за бронювання £5000. Ця плата стягується, щоб захистити майно та вивести його з ринку для загального продажу. Підтримка обміну та післяпродажного обслуговування. Після отримання бронювання наша служба післяпродажного обслуговування зв’яжеться з вами, щоб доставити вас через процес обміну та поясніть ключові віхи на шляху продажу. Протягом усього періоду складання наша команда післяпродажного обслуговування буде залишатися на постійному зв’язку, ділитися з вами оновленнями та забезпечувати виконання всіх необхідних документів. Наша команда післяпродажного обслуговування також може зв’язати вас із нашою групою адвокатів та іпотечних брокерів, послугою, якою багато наших інвесторів вирішують скористатися завдяки знайомству наших партнерів з нашими розробками, а також швидкості, з якою вони можуть розвивати продажі від нашого імені. Завершення – Після завершення наша команда з обслуговування інвесторів увійде в дію та буде вашою постійною контактною особою з усіх питань, пов’язаних із вашим майном після завершення будівництва. Вони виконають усі платежі за оренду для вас і нададуть вам регулярні звіти, щоб ви завжди усвідомлювали, наскільки ефективні ваші інвестиції. ЗДАВАННЯ ВАШОЇ ВЛАСНОСТІ ТА УПРАВЛІННЯ На відміну від інших забудовників, які використовують третє- партійна компанія, яка займається наданням в оренду та постійним управлінням їхніми розробками, у нас є власна внутрішня команда. Це означає, що, на відміну від інших забудовників та керуючих компаній, ми стежимо лише за нашим портфелем розробок, виступаючи як єдиний централізований орендодавець для всіх наших інвесторів та орендарів. Це не тільки гарантує, що орендарі отримають чудовий досвід кожного разу, коли орендуєте у нас, але також забезпечує повний контроль оренди в усіх наших будівлях. Для інвесторів це надзвичайно важливо, оскільки це означає, що власники не потрапляють в орендні палати з іншими власниками нерухомості в межах одного комплексу. Офіс оренди в центрі міста з подвійним фасадом на Оксфорд-стріт, наша внутрішня орендна компанія «Manchester Apartments» розташована на одній із найжвавіших вулиць Манчестера. Більше того, маючи повну внутрішню маркетингову команду, Manchester Apartment генерує понад 3000 запитів на місяць від тих, хто хоче орендувати нерухомість у центрі міста. У середньому наша команда з управління орендою та нерухомістю досягає 97% заповнюваності з року в рік у всіх наших об’єктах – при цьому 74% усіх здачі здаються поза планом без перегляду. Це нечувано в галузі та є абсолютно унікальною моделлю для Beech Holdings та інших компаній. Розробник Розробник Beech Holdings. Beech Holdings розробляє, продає та керує Великобританією житлова нерухомість понад 20 років. Будучи одним із провідних забудовників у Великобританії, Beech успішно передав інвесторам понад 1000 об’єктів нерухомості, а ще більше 300 мільйонів фунтів об’єктів у розробці. На відміну від традиційних забудовників або агентів, Beech Holdings пропонує як інституційним інвесторам, так і приватним інвесторам повністю керовану інвестицію в житлову нерухомість, забезпечуючи безпроблемний пасивний дохід. Від придбання та розробки до здачі в оренду та управління нерухомістю, Beech Holdings керує кожним кроком процесу, співпрацюючи з внутрішніми командами проектування, будівництва, здачі в оренду та продажів у всьому бізнесі. Окрім продажу більшості об’єктів нерухомості поза планом, Beech Holdings є одним із небагатьох забудовників, у яких є внутрішня команда з оренди, яка також здає квартири поза планом. Заснована в 2015 році, Manchester Apartments була створена для ексклюзивної обробки оренди та управління нерухомістю для портфеля Beech. Manchester Apartments може здавати квартири поза планом, і в більшості випадків за 12 місяців до завершення, що майже нечувано в індустрії нерухомості. 74% усіх орендованих апартаментів Manchester Apartments здійснюються без перегляду, що є свідченням зіркової репутації Manchester Apartments на ринку. Beech Holdings – єдиний девелопер, який пропонує гарантованих орендарів і високу гарантовану орендну прибутковість. Через високий попит з боку орендарів, що призвело до високого рівня заповнюваності, Beech Holdings виплатила співінвесторам понад £6,2 млн. з 2018 року. Ancoats Gardens - Вартість пентхаусу з трьома спальнями: £539,950 Очікувана вартість після завершення: £561,100 Миттєвий капітал після завершення: £21,500 Віддача від оренди 1-й рік: £79;37, 2-й рік: £38,931 3-й рік: £27,312 Приріст капіталу 1-й рік: £25,249 2-й рік: £26,285 3-й рік: £27,555 Валова рентабельність інвестицій: £204 629 - 37,89% від початкової ціни покупки (цифри засновані на статистиці KnightFrank і JLL і можуть дещо відрізнятися залежно від ринкових умов) ЧЕТНА рентабельність інвестицій: Чистий прибуток від оренди - 1-й рік оренди: £30,451 2-й рік £31,364 3-й рік £32,304 Приріст капіталу 1-й рік : £25,249 2-й рік: £26,285 3-й рік: £27,555 + власний капітал після завершення £21,150 Податковий податок на землю попереднього гербового збору (SDLT): £194,358 - 35,99% від початкової ціни покупки SDLT (одноразовий платіж, державний збір необхідно сплатити сплачено за всю нерухомість, куплену у Великій Британії, сплачено після завершення проекту): £33 196 Чистий прибуток від інвестицій: £161 162 - 29,84% від початкової ціни покупки Процес бронювання та оплати: 1. Підтвердьте свій вибір квартири. 2. Отримайте та заповніть нашу форму бронювання на DocuSign. 3. Плату за бронювання в розмірі £2500 можна сплатити за допомогою кредитної/дебетової картки по телефону. Крім того, якщо ви бажаєте оплатити за допомогою банківського переказу, банківські реквізити вказані у формі бронювання. 4,20% від «ціни покупки» (за вирахуванням комісії за бронювання) сплачується при обміні контрактів. 5,80% від «ціна покупки» сплачується після завершення (доступні іпотечні кредити). * Розкішні апартаменти в пентхаусі * Три двомісні спальні * Ванна кімната та головна ванна кімната * Кварцові стільниці * Вбудована техніка Bosch * Теплові насоси Airsource з підігрівом підлоги * Розкішні меблі на замовлення * Двоповерховий тренажерний зал великого комерційного розміру * Лаунж для приватних мешканців * Сади на даху