жилой дом для покупки в Манчестер, Манчестер

Ancoats Gardens, самый ожидаемый жилой комплекс Манчестера. Ancoats Gardens будет построен в соответствии с высоким уровнем качества и вниманием к деталям, что стало торговой маркой Beech Holdings. Расположен в популярном районе Ancoats, Ancoats Gardens предлагает 155 просторных роскошных апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также широкий спектр услуг и удобств. В связи с тем, что больше людей в Великобритании, чем когда-либо, выбирают аренду на длительный срок, Ancoats Gardens был спроектирован с учетом потребностей современных молодых профессиональных арендаторов. Все жители выиграют от: Поскольку Наряду с целым рядом объектов для частных лиц, Ancoats Gardens также будет построен в соответствии с высочайшими техническими требованиями, с современным дизайном во всем, что выделит его среди конкурентов. В том числе: Большой двухуровневый тренажерный зал коммерческого размера Частная гостиная Коворкинг Сады на крыше Роскошная мебель на заказ Открытые бетонные стены и потолки Кварцевые столешницы Встроенная бытовая техника Bosch Тепловые насосы Airsource с подогревом пола ГОСТИНАЯ ЗОНА 2-3-местный диван из натуральной итальянской кожи Дизайнерское кресло во всех номерах Обеденный стол с 4 стульями Роскошный журнальный столик в лаунж-зоне Барные стулья в индустриальном стиле в барной стойке Индивидуальный телевизор во всех лаунж-зонах Комплект Artwork КУХНЯ Встраиваемая раковина Сантехника Duravit Кварцевые столешницы Дверцы шкафа с плавным закрыванием без ручек Керамическая индукционная плита Bosch с 4 конфорками Современная вытяжка для дымохода Встроенная микроволновая печь Bosch Одна духовка Bosch Встроенный холодильник с морозильной камерой Комбинированная стиральная машина / сушилка Встроенная посудомоечная машина СПАЛЬНЯ Встроенные двухстворчатые шкафы с раздвижными дверцами на заказ Дизайнерские прикроватные тумбочки Встроенная система плавного закрывания комод Полностью обитая "плавающей" двуспальной кроватью с встроенным мягким изголовьем и встроенным освещением Royal Warrant Hypnos Cranbourne 1500 пружинный матрас с карманами с роскошным наполнителем из пены с эффектом памяти и протектором ВАННАЯ КОМНАТА Сантехника Duravit Латунная сантехника Hansgrohe Рабочая столешница Villeroy and Bosch Отдельно стоящая раковина Индивидуальная тумба под раковину Термостатический смеситель для душа и насадка для душа Hansgrohe Двойной душевой уголок Декоративное зеркало со светодиодной подсветкой Освещение Подходящий пакет аксессуаров ТЕХНОЛОГИИ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТВ-выход в гостиную и все спальни ВТ-вход в гостиную Розетки и выключатели матового черного цвета в гостиных. Светодиодная лента. потолочные светильники во всех комнатах и функциональное освещение во всех квартирах. Коммунальная спутниковая система Домофон с аудиодомофоном Светодиодная лента на кухне и различные светодиодные функции освещение по всей территории 1 ГБ Интернета линия к зданию Коммунальная система для обеспечения отопления и горячей воды Unde rпол с подогревом СТЕНЫ И ПОЛ Стены и потолки из открытого бетона Окрашенные стены и текстурированные настенные покрытия Текстурированный пол из античного клена с рисунком под дерево от Milliken РАСПОЛОЖЕНИЕ Ancoats - А также Имея эксклюзивный доступ к целому ряду объектов и удобств, жители Ancoats Garden's также выиграют от очень популярного местоположения застройки - в нескольких минутах от ключевых деловых и развлекательных районов города, до которых можно легко добраться пешком. В том числе: 5 минут: N.O.M.A — центр СМИ и технологий. От дома до штаб-квартиры Amazon 10 минут: магазины предметов роскоши Selfridges и Harvey Nichols 12 минут: железнодорожный вокзал Пикадилли / станция Future Hs2 15 минут: центральный деловой район Спиннингфилдс 15 минут: Динсгейт — родина роскоши бутики Самый желанный район Манчестера. Анкоутс признан одним из самых крутых районов мира по версии журнала Time Out Magazine и является одним из самых желанных районов для жизни в центре Манчестера. С дизайнером магазины розничной торговли, такие как Selfridges и Harvey Nichols, всего в нескольких минутах ходьбы, а также независимые бары, кафе и единственный в Манчестере ресторан Michelin* на пороге. Ancoats — это район, который предлагает все, что может пожелать современный арендатор. На самом деле недвижимость в Анкоутсе пользуется большим спросом у молодых специалистов, чем в любой другой части города. Цены на недвижимость в этом районе также являются одними из самых высоких в Великобритании, при этом рост капитала превышает средний показатель более чем на 5% за последние 12 месяцев. ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ В МАНЧЕСТЕР? экономика £1млрд. — расширение аэропорта Манчестера £834 млн. – рост экономики благодаря HS2 В течение нескольких лет Манчестер был выбором номер один для инвесторов из всех стран мира. по всему миру. Благодаря быстрорастущей местной экономике, международному аэропорту, двум университетам мирового класса и перемещению бизнеса из Лондона спрос на недвижимость в центре города продолжает расти из года в год. Благодаря доходности от аренды, превышающей 6 %, и постоянному росту капитала Манчестер предлагает инвесторам стабильный и надежный рынок для долгосрочных инвестиций. Факторы инвестиционного успеха Манчестера Огромный дефицит предложения - Чтобы не отставать от текущего уровня спроса, в Манчестере ежегодно требуется 11 000 новых домов. В настоящее время ежегодно строится только 7 000 домов, а дефицит составляет 4 000 в год. Молодое население. Все больше молодых людей в Великобритании предпочитают арендовать жилье на длительный срок, а не покупать его. дома. Население Манчестера одно из самых молодых в стране, что еще больше увеличивает спрос на жилье. Дом для глобального бизнеса. Коммерческая недвижимость в Манчестере намного доступнее для крупных компаний, чем в Лондоне. После переезда BBC и ITV в Манчестер в 2010 году многие глобальные компании, такие как Amazon и Deloitte, перенесли свой бизнес в город. Университеты мирового уровня. Как и в Лондоне, в Манчестере есть два ведущих университета мира. города - оба ежегодно привлекают тысячи новых студентов со всего мира. Более того, 60% студентов, которые учатся в Манчестере, остаются в городе после окончания учебы. Глобальная связь. Международный аэропорт Манчестера является одним из самых связанных в Великобритании. Предлагая рейсы по 210 направлениям, аэропорт вносит в местную экономику 4,5 миллиарда фунтов стерлингов. В настоящее время аэропорт расширяется на 1 миллиард фунтов стерлингов, и вскоре аэропорт сможет обслуживать дополнительно 30 миллионов пассажиров каждый год. ИНВЕСТИЦИИ Когда инвесторы приобретают недвижимость в Ancoats Gardens, они могут быть уверены, что они инвестируя свои деньги в ведущего британского застройщика. Уже более 20 лет мы занимаемся развитием, продажей и управлением недвижимостью в Манчестере. Именно этот непревзойденный опыт работы на рынке и наши обширные отраслевые знания позволяют нам предлагать инвесторам одни из самых высоких доходов в городе. Детали инвестиций - Прогнозируемая доходность 7% Прогнозируемый рост 3% Что касается вариантов финансирования, покупатели могут выбирать между полными капитальными вложениями или финансированием части продажи с помощью ипотеки. Для инвесторов на Ближнем Востоке мы также можем предложить ипотечные кредиты в соответствии с шариатом через одного из наших эксклюзивных банковских партнеров в Персидском заливе. *Указанные цены должны использоваться только в качестве ориентира. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы получить самую актуальную информацию о ценах в зависимости от доступности в реальном времени. ПРОЦЕСС ПОКУПКИ В Beech Holdings мы предлагаем полный комплекс услуг по инвестированию, включая разработку и продажу нашей недвижимости, а также как послепродажное и текущее управление после завершения. Более того, мы работаем с рядом доверенных партнеров, которые могут предложить юридические, финансовые и налоговые консультации — все, чтобы гарантировать, что вы структурируете свои инвестиции наилучшим образом, чтобы обеспечить максимальную прибыль. Резервирование вашей собственности - После обращения к нам с вами свяжется один из наших опытных консультантов по недвижимости в Великобритании. Имея многолетний опыт работы в отрасли, наша команда поможет подобрать для вас подходящую недвижимость. Все объекты облагаются комиссией за бронирование в размере 5000 фунтов стерлингов. Этот сбор берется для обеспечения сохранности имущества и вывода его с рынка для обычной продажи. Обмен и послепродажная поддержка. После получения бронирования наша команда послепродажного обслуживания свяжется с вами, чтобы доставить вас. через процесс обмена и объясните ключевые вехи на пути к продажам. В течение всего периода сборки наша команда послепродажного обслуживания будет поддерживать постоянный контакт, делиться с вами новостями и обеспечивать оформление всех необходимых документов. Наша группа послепродажного обслуживания также может связать вас с нашей группой юристов и ипотечных брокеров. Многие из наших инвесторов предпочитают пользоваться этой услугой благодаря знакомству наших партнеров с нашими разработками и, в свою очередь, скорости, с которой они они могут продвигать продажи от нашего имени. Завершение. После завершения наша команда по обслуживанию инвесторов вмешается и будет вашим постоянным контактным лицом по всем вопросам, связанным с вашей собственностью после завершения. Они будут обрабатывать все арендные платежи для вас и предоставлять вам регулярные отчеты, чтобы вы всегда были осведомлены о том, насколько хорошо работают ваши инвестиции. СДАЧА И УПРАВЛЕНИЕ ВАШЕЙ ИМУЩЕСТВОМ party компания, которая занимается сдачей в аренду и текущим управлением их разработками, у нас есть собственная специальная команда. Это означает, что в отличие от других застройщиков и управляющих компаний, мы заботимся только о нашем портфолио разработок, действуя как один централизованный арендодатель для всех наших инвесторов и арендаторов. Это не только гарантирует, что арендаторы получают отличный опыт каждый раз при аренде у нас, но также обеспечивает полный контроль над арендной платой во всех наших зданиях. Для инвесторов это невероятно важно, так как это означает, что владельцы не попадают в арендные палаты с другими владельцами недвижимости в одном и том же комплексе. С офисом по аренде в центре города с двойным фасадом на Оксфорд-стрит, наша собственная компания по аренде, 'Manchester Apartments', расположена на одной из самых оживленных улиц Манчестера. Более того, благодаря собственной маркетинговой команде Manchester Apartment ежемесячно получает более 3000 запросов от тех, кто хочет арендовать недвижимость в центре города. В среднем наша команда по аренде и управлению недвижимостью достигает 97% заполняемости в годовом исчислении во всех наших проектах, при этом 74% всех сдается вне плана без просмотра. Это неслыханно в отрасли, и эта модель полностью уникальна для Beech Holdings и бизнеса в целом. РАЗРАБОТЧИК Разработчик Beech Holdings. Beech Holdings разрабатывает, продает и управляет Великобританией. Жилая недвижимость более 20 лет. Являясь одним из ведущих застройщиков Великобритании, Beech успешно сдала инвесторам более 1000 объектов недвижимости, а в разработке находятся активы на сумму более 300 млн фунтов стерлингов. В отличие от традиционных застройщиков или агентов, Beech Holdings предлагает как институциональным инвесторам, так и частным инвесторам полностью управляемые инвестиции в жилую недвижимость, обеспечивая пассивный доход без проблем. От приобретения и развития до сдачи в аренду и управления недвижимостью Beech Holdings управляет каждым этапом процесса, работая с внутренними командами по проектированию, строительству, аренде и продажам по всему бизнесу. Помимо продажи большинства объектов вне плана, Beech Holdings является одним из немногих застройщиков, у которого есть собственная команда по сдаче в аренду, которая также сдает квартиры вне плана. Компания Manchester Apartments, основанная в 2015 году, была создана исключительно для сдачи в аренду и управления недвижимостью для портфолио Beech. Manchester Apartments может арендовать квартиры вне плана, и в большинстве случаев за 12 месяцев до завершения, что почти неслыханно в сфере недвижимости. 74% всех сдаваемых в аренду апартаментов Manchester Apartments сдаются без просмотра, что свидетельствует о звездной репутации Manchester Apartments на рынке. Beech Holdings — единственный девелопер, предлагающий гарантированных арендаторов и высокие гарантированные доходы от аренды. Из-за высокого спроса со стороны арендаторов, что привело к высокой заполняемости, Beech Holdings выплатила соинвесторам более 6,2 млн фунтов стерлингов с 2018 года. Ancoats Gardens - Стоимость пентхауса с 3 спальнями: 539 950 фунтов стерлингов Ожидаемая стоимость по завершении строительства: 561 100 фунтов стерлингов Мгновенный капитал после завершения строительства: 21 500 фунтов стерлингов Доход от аренды 1-й год: 37 797 фунтов стерлингов 2 год: 38 931 £ 3 год: 27 312 £ Прирост капитала 1 год: 25 249 £ 2 год: 26 285 фунтов 3 год: 27 555 фунтов стерлингов Валовая рентабельность инвестиций: 204 629 фунтов – 37,89 % от первоначальной цены покупки (цифры основаны на статистике KnightFrank и JLL и могут незначительно отличаться в зависимости от рыночных условий) ЧИСТАЯ рентабельность инвестиций: Чистый доход от аренды - Арендная плата за 1-й год: 30 451 фунтов стерлингов 2 года – 31 364  3 года – 32 304 фунтов стерлингов Прирост капитала 1-й год: 25 249 фунтов стерлингов 2-й год: 26 285 фунтов стерлингов 3-й год: 27 555 фунтов стерлингов + собственный капитал по завершению -21 150 Доход от инвестиций до уплаты гербового сбора земельный налог (SDLT): £194 358 - 35,99 % от первоначальной покупной цены SDLT (разовый платеж, гербовый сбор должен быть выплачивается за всю недвижимость, купленную в Великобритании, выплачивается по завершении проекта): £33 196 ЧИСТАЯ рентабельность инвестиций: £161 162 - 29,84% от первоначальной цены покупки Процесс бронирования и оплаты: 1. Подтвердите выбор квартиры. 2. Получите и заполните нашу форму бронирования на DocuSign. 3. Плата за бронирование в размере 2500 фунтов стерлингов может быть оплачена кредитной/дебетовой картой по телефону. В качестве альтернативы, если вы хотите оплатить банковским переводом, банковские реквизиты указаны в форме бронирования. 4,20% от «цены покупки» (за вычетом платы за бронирование) оплачивается при обмене контрактами. 5,80% от суммы «цена покупки» оплачивается по завершении (возможна ипотека). * Роскошные апартаменты в пентхаусе * Три спальни с двуспальными кроватями * Ванная комната и главная ванная комната * Кварцевые столешницы * Встроенная бытовая техника Bosch * Воздушные тепловые насосы с подогревом пола * Роскошная мебель на заказ * Большой двухуровневый тренажерный зал коммерческого размера * Частная гостиная * Сады на крыше