Будинок для покупки в Амелья Лігурія

Чудова нерухомість із захищеною приватною територією, розташована в крайній східній частині парку Монтемарчелло, місце, яке забезпечує чудову приватність і захоплюючі види. Можна побачити Валь-ді-Магра та околиці Тоскани з її зеленими пагорбами, увінчаними Апуанськими Альпами, які контрастують з інтенсивною блакиттю моря. Драматичні краєвиди Апуанських гір і мармуру Каррари чудові. Також можна побачити гирло річки Магра та долину Магра з її руїнами історичної римської арени Луні 177 року нашої ери, а також укріплені міста Сарцана, Кастельнуово та Фосдіново. З проїзної дороги можна вийти на приватну дорогу, викладену плиткою, через електричні ворота. Біля електричних воріт розташований окремий будиночок, обладнаний спальнею, вітальнею, окремим туалетом/душем, кухнею, автостоянкою, зовнішньою зоною патіо та комунальними послугами. Розташування будиночка біля воріт помешкання означає можливість мати опікунів, які живуть у ньому, що додає чудової безпеки цього помешкання. На головній віллі також встановлена система безпеки, а ділянка повністю огороджена. Ці оптимальні функції "LOCK&GO" означають, що власники можуть спокійно залишатися на території помешкання. Приватні дороги оточені типовою лігурійською рослинністю і ведуть до великого саду, де є приватні паркувальні місця. Приміщення площею 420 квадратних метрів розташоване на трьох рівнях. Інтер'єр складається з наступного: вхід із саду веде до вітальні в англійському стилі з великими книжковими шафами та їдальні з чудовим дерев'яним столом, де можна насолоджуватися обідами та вечерями завдяки зовнішньому панорамному вигляду. Продовжується ще одна велика вітальня зі шкіряними диванами та красивим функціональним каміном. Кілька сходів відокремлюють зону вітальні від зони спальні, де є три спальні з двоспальними ліжками, кожна з яких має власну ванну кімнату, а одна з красивою панорамною терасою та сходами, що ведуть прямо в сад. Четверта кімната використовується як кінозал з видом на задню частину вілли. Усі кімнати з’єднані з зовнішнім простором, що забезпечує хорошу вентиляцію та можливість насолоджуватися фантастичною панорамою. На першому поверсі розташований великий кабінет із великими вікнами, що виходять на Апуанські Альпи, додаткова кімната для зберігання, кишенькова тераса та мезонін, який веде на перший поверх. Також з першого поверху, завдяки гвинтовим сходам, можна потрапити в підвал, де розташована велика кухня, ванна кімната та пральня з прямим виходом назовні. Заслуговують на увагу поточні ремонтні роботи для додавання сучасної окремої кухні з основною вітальнею, яка буде розташована в нинішній їдальні. Колишня підвальна кухня залишиться, а пральня буде переобладнана для встановлення додаткового обладнання. Також оновлюється планування внутрішніх залів. Англійський сад оточує територію та частково викладений плиткою, а частково засаджений 88 оливковими деревами, численними ароматичними рослинами та деревами ківі. Вісімдесят дев'ята олива стоїть посеред саду і має вік чотириста років. Від закладу можна легко дістатися до Бокка-ді-Магра пішки завдяки старій муловій дорозі. Нещодавно в саду було проведено значну обрізку та обробку (жовтень 2020 року), а також пересаджено газони, включно з деякими додатковими рослинами, які не потребують догляду. Яскраві кольори рослин і інтенсивна зелень газону роблять відкриту зону справді привабливим видовищем. Територія перед будинком покрита гарним кам'яним ганком, під яким розташована відкрита вітальня з видом на Валь-ді-Магра. Ландшафт значно покращився завдяки видаленню деяких великих дерев (з дозволу парку). Тепер вид на оригінальну власність 1980-х років з приголомшливим широким і безперешкодним панорамним видом на долину Луніджана, що тягнеться від Сарцани до Масси, і повним видом на мармурові гори Каррара. Для завершення майна є цистерна розміром 10 м X 4 м, яка збирає дощову воду безпосередньо з даху, яку можна використовувати для поливу всієї землі, численні паркувальні місця, 6350 квадратних метрів землі, яка повністю огороджена, і прибудова біля воріт, де поточні опікуни вілли живуть, гарантуючи максимальну безпеку (при бажанні поточні опікуни можуть продовжити свою роботу з новими власниками). Власність має газове центральне опалення з новою повністю внутрішньою системою опалення, що складається з двох окремих пелетних печей "Klover" потужністю 27 кВт і 9,6 кВт, на додаток до існуючої газової системи LPG потужністю 14 кВт "Lamborghini". Це значно покращить навколишнє середовище, радіатори та системи опалення гарячою водою та зменшить поточні витрати на опалення вашого будинку. Також у вітальні є діючий камін. Це чудова можливість для тих, хто шукає приватність, безпеку, чисте повітря та широкі простори. Його положення в межах регіонального парку означає, що поблизу неможливе будівництво інших об’єктів, і він також знаходиться в охоронюваній екологічній зоні. Монтемарчелло класифікується як «одне з найкрасивіших сіл в Італії» і є найбільш панорамним селом муніципалітету Амелья, Валь-ді-Магра. Його назва Mons Marcelli означає гора Марцелла і названа так через те, що вона знаходиться на підвищенні відносно узбережжя, а також через римського консула Клавдіо Марчелло, який у 155 р. до н.е. розбив апуанських лігурійців. Територія є частиною національного парку Монтемарчелло - Магра, в якому є численні пам'ятки, такі як Ботанічний сад. Крім того, археологічні розкопки дозволили ідентифікувати величезний доримський некрополь навколо Амелії. Ці знахідки разом із знахідками римської вілли, знайденої в Бокка-ді-Магра, яка була заселена з 1-го століття і для якої є план створити музейний простір. Від села 800 сходинок спускаються до прекрасного пляжу Пунта-дель-Корво пішки. Крім того, пройшовши невеликою дорогою біля інформаційного пункту парку, можна дістатися до найвищої точки 266 м, звідки можна помилуватися узбережжям. Ось ті місця, які любив Д. Г. Лоуренс: «Узбережжя простягається кривою, яка мене п’янить і збиває з пантелику пароподібним раєм маленьких розрізнених сіл, як жменька черепашок, викинутих на пляж?» (1914). За кілька хвилин від Монтемарчелло знаходяться Лерічі, Амелья і Телларо, до яких можна дістатися завдяки красивим стежкам, оточеним зеленню, що дозволяє за короткий час дістатися до кристально чистих пляжів. ВІДСТАНЬ ЦІКАВОСТІ: ЛЕРИЧІ: 9 км ЛА СПЕЦІЯ: 18,4 км КРУЇЗНИЙ ТЕРМІНАЛ ЛА СПЕЦІЯ: 17,9 км САРЦАНА: 15 км БОККА ДІ МАГРА: 6 км АМЕЛЬЯ: 5,1 км ФОРТЕ ДЕЙ МАРМІ: 36 км ЧІНКВЕ ТЕРРЕ ( MONTEROSSO AL MARE): 49,4 км САНТА-МАРГЕРІТА-ЛІГУРЕ: 92,3 км АЕРОПОРТ ГЕНУЇ: 121 км АЕРОПОРТ ПІЗИ: 71,5 км АЕРОПОРТ МІЛАНО МАЛЬПЕНСА: 284,5 км ВИЇЗД З АВТОМАГІСЛЯ САРЦАНА: 14,1 км Посилання: 37122-IB206