Talo osta in Ameglia, Liguria

Ihana kiinteistö turvallisella yksityisellä tontilla, joka sijaitsee Montemarcello-puiston itäisimmässä osassa, sijainti takaa erinomaisen yksityisyyden ja henkeäsalpaavat näkymät. Voit nähdä Val di Magran ja Toscanan reunan vihreine kukkuloineen, joita kruunaavat Apuan Alpit, jotka kaikki eroavat meren voimakkaasta sinisestä. Dramaattiset näkymät Apuan vuorille ja Carraran marmorille ovat upeita. On myös mahdollista nähdä Magra-joen suu ja Magra-laakso ja sen historiallisen roomalaisen Lunin areenan rauniot vuodelta 177 jKr. sekä Sarzanan, Castelnuovon ja Fosdinovon linnoitettuja kaupunkeja. Kuljetustieltä pääsee yksityiselle kaakeloidulle tielle sähköportin kautta. Sähköportilla on erillinen lodge, jossa on makuuhuone, oleskelutila, oma wc/suihku, keittiö, parkkipaikka, ulkoterassi ja apuohjelmat. Mökin sijainti kiinteistön portilla tarkoittaa, että kiinteistön erinomaista turvallisuutta lisäävät kiinteistön huoltajat. Päähuvilaan on asennettu myös turvajärjestelmä ja maa on täysin aidattu. Nämä optimaaliset "LOCK&GO"-ominaisuudet tarkoittavat, että omistajat voivat olla poissa kiinteistöstä mielenrauhalla. Yksityisiä teitä ympäröi tyypillinen Ligurian kasvillisuus ja ne johtavat suureen puutarhaan, jossa on yksityisiä pysäköintipaikkoja. 420 neliömetrin kiinteistö jakautuu kolmeen tasoon. Sisätilat on rakennettu seuraavasti: sisäänkäynti puutarhasta johtaa englantilaistyyliseen olohuoneeseen, jossa on suuret kirjahyllyt ja ruokasali, jossa on upea puupöytä, jossa voit nauttia lounaita ja illallisia ulkonäkymän ansiosta. Jatkossa on toinen iso olohuone, jossa on nahkasohvat ja kaunis toimiva takka. Muutama askelma erottaa olohuoneen makuutilasta, jossa on kolme kahden hengen makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone ja toisessa on kaunis panoraamaterassi ja portaat, jotka johtavat suoraan puutarhaan. Neljättä huonetta käytetään elokuvateatterina, josta on näkymät huvilan takaosaan. Kaikki huoneet on yhdistetty ulkotiloihin, mikä takaa hyvän ilmanvaihdon ja mahdollisuuden nauttia upeasta panoraamasta. Ensimmäisessä kerroksessa on suuri työhuone, jossa on suuret ikkunat näkymät Apuan Alpeille, ylimääräinen varastointitila, taskuterassi ja parvi, joka johtaa pohjakerrokseen. Myös alakerrasta pääsee kierreportaikon ansiosta kellariin, jossa on iso keittiö, kylpyhuone ja pesutupa, josta pääsee suoraan ulos. Huomionarvoisia ovat meneillään olevat kunnostustyöt modernin kylpyhuoneellisen keittiön lisäämiseksi pääloungeen, joka sijoitetaan nykyiseen ruokasaliin. Entinen kellarikeittiö säilyy ja pesula-alue uusitaan lisälaitteiden mukaan. Myös sisähallien pohjaratkaisua kunnostetaan. Englantilainen puutarha ympäröi omaisuutta ja on osittain kaakeloitu ja osittain istutettu 88 oliivipuulla, lukuisilla aromaattisilla kasveilla ja kiivipuilla. Kahdeksaskymmenesyhdeksäs oliivipuu sijaitsee keskellä puutarhaa ja on neljäsataa vuotta vanha. Kiinteistöstä pääsee helposti Bocca di Magraan jalkaisin vanhan muuliradan ansiosta. Puutarhassa on äskettäin tehty merkittävää karsimista ja käsittelyä (lokakuussa 2020), ja nurmikot on istutettu uudelleen, mukaan lukien joitain muita vähän huoltoa vaativia kasveja. Kasvien eloisat värit ja nurmikon intensiivinen vihreys tekevät ulkoalueesta todella vihjailevan näytelmän. Kiinteistön edessä oleva alue on peitetty kauniilla kivikuistilla, jonka alla on ulko-oleskelutila, josta on näkymät Val di Magralle. Maisema on saanut laajaa parannusta joidenkin suurten puiden poistamisen ansiosta (puiston luvalla). Näkymä on nyt alkuperäisen 1980-luvun kiinteistön näköala, josta on upea laaja ja esteetön panoraamanäkymä Lunigiana-laaksoon, joka ulottuu Sarzanasta Massaan, ja täydellinen näkymä Carraran marmorivuorille. Kiinteistön täydentää 10 m x 4 m säiliö, joka kerää sadeveden suoraan katolta, jota voidaan käyttää kaiken maan kasteluun, lukuisia pysäköintipaikkoja, 6 350 neliömetriä maata, joka on täysin aidattu ja portin lisärakennus, jossa Huvilan nykyiset huoltajat asuvat takaaen maksimaalisen turvallisuuden (jos halutaan, nykyiset huoltajat voivat jatkaa työtään uusien omistajien kanssa). Kiinteistössä on kaasukeskuslämmitys uudella täydellisellä sisälämmitysjärjestelmällä, joka koostuu kahdesta erillisestä 27 kW ja 9,6 kW "Klover" pellettiuunista nykyisen 14 kW "Lamborghini" LPG kaasujärjestelmän lisäksi. Tämä parantaa merkittävästi ympäristöä, pattereita ja lämminvesilämmitysjärjestelmiä ja pienentää kotisi lämmityksen käyttökustannuksia. Olohuoneessa on myös toimiva takka. Tämä on erinomainen tilaisuus niille, jotka etsivät yksityisyyttä, turvallisuutta, puhdasta ilmaa ja laajoja avoimia tiloja. Sen sijainti Aluepuiston sisällä tarkoittaa, että sen läheisyyteen ei ole mahdollista rakentaa muita kiinteistöjä ja se on myös suojellulla ekologisella vyöhykkeellä. Montemarcello on luokiteltu "yhdeksi kauneimmista kylistä Italiassa", ja se on Val di Magran Ameglian kunnan panoraamakylä. Sen nimi Mons Marcelli tarkoittaa Marcellus-vuorta ja on saanut nimensä sen vuoksi, että se on korkealla paikalla rannikkoon nähden, ja myös roomalaisen konsulin Claudio Marcellon vuoksi, joka vuonna 155 eaa. voitti Apuan Ligurialaiset. Alue on osa Montemarcello - Magran kansallispuistoa, jossa on lukuisia nähtävyyksiä, kuten kasvitieteellinen puutarha. Lisäksi arkeologiset kaivaukset ovat tehneet mahdolliseksi tunnistaa laajan esiroomalaisen hautausmaa Ameglian ympäriltä. Nämä löydöt sekä roomalaisen huvilan löydöt, jotka löytyivät Bocca di Magrasta, joka oli asuttu 100-luvulta lähtien ja jolle on suunniteltu museotilaa. Kylästä laskeutuu 800 askelmaa päästäksesi kauniille Punta del Corvon rannalle jalkaisin. Lisäksi Puiston infopisteen vieressä olevaa pientä tietä pitkin pääsee korkeimpaan kohtaan, 266 m, josta pääsee ihailemaan rannikkoa. Nämä ovat D. H. Lawrencen rakastamia paikkoja: "Rannikko ulottuu kaaressa, joka juovuttaa minut ja hämmentää minut pienten hajakylien paratiisiin, kuin kourallinen simpukoita, jotka heitetään rannalle?" (1914). Muutaman minuutin päässä Montemarcellosta ovat Lerici, Ameglia ja Tellaro, joihin pääsee kauniiden vehreyden ympäröimien polkujen ansiosta, joiden avulla pääset heidän kristallinkirkkaille rannoilleen lyhyessä ajassa. ETÄISYYDET PIIRTEET: LERICI: 9 km LA SPEZIA: 18,4 km Risteilyterminaali LA SPEZIA: 17,9 km SARZANA: 15 km BOCCA DI MAGRA: 6 km AMEGLIA: 5,1 km FORTE DEI MARMIQUE: 36 km CIN MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km SANTA MARGHERITA LIGURE: 92,3 km GENOVAN LENTOASEMA: 121 km PISAN LENTOASEMA: 71,5 km MILANO MALPENSA: 284,5 km SARZANA MOOTTORIEN POISTETTU: 14> Viite: 37122-IB206