بيت إلى شراء, أميليا ليغوريا

ملكية رائعة مع أراضي خاصة آمنة تقع في الجزء الشرقي من منتزه Montemarcello ، وهو موقع يضمن خصوصية ممتازة ومناظر خلابة. يمكن للمرء أن يرى فال دي ماجرا وحافة توسكانا بتلالها الخضراء التي تتوجها جبال الألب أبوان والتي تتناقض جميعها مع اللون الأزرق الكثيف للبحر. مناظر رائعة لجبال أبوان ورخام كارارا رائعة. من الممكن أيضًا رؤية مصب نهر ماجرا ووادي ماجرا مع أطلال الساحة الرومانية التاريخية لوني من 177 بعد الميلاد بالإضافة إلى مدن Sarzana و Castelnuovo و Fosdinovo المحصنة. من طريق النقل ، يصل المرء إلى طريق القرميد الخاص عبر بوابة كهربائية. عند البوابة الكهربائية يوجد نزل مستقل مجهز بغرفة نوم ومنطقة صالة ومرحاض / دش داخلي ومطبخ وموقف سيارات ومنطقة فناء خارجية ومرافق. يعني موقع النزل عند بوابة العقار أنه من الممكن أن يكون هناك أوصياء على الممتلكات مقيمين مما يزيد من مستوى الأمان الممتاز لهذه الملكية. يوجد أيضًا نظام أمني مثبت في الفيلا الرئيسية والأرض مسيجة بالكامل. تعني ميزات "LOCK & GO" المثلى أنه يمكن للمالكين التغيب عن العقار مع راحة البال. الطرق الخاصة محاطة بالنباتات الليغورية النموذجية وتؤدي إلى الحديقة الكبيرة حيث توجد أماكن وقوف السيارات الخاصة. يتم توزيع العقار الذي تبلغ مساحته 420 مترًا مربعًا على ثلاثة مستويات. تتكون التصميمات الداخلية على النحو التالي: يؤدي المدخل من الحديقة إلى غرفة معيشة على الطراز الإنجليزي مع خزائن كتب كبيرة وغرفة طعام مع طاولة خشبية رائعة حيث يمكن للمرء الاستمتاع بالغداء والعشاء بفضل المنظر البانورامي الخارجي. استمرار هناك غرفة معيشة كبيرة أخرى مع أرائك جلدية ومدفأة وظيفية جميلة. على بعد خطوات قليلة تفصل منطقة المعيشة عن منطقة النوم حيث توجد ثلاث غرف نوم مزدوجة ، لكل منها حمام خاص وواحدة مع شرفة بانورامية جميلة ودرج يؤدي مباشرة إلى الحديقة. تستخدم الغرفة الرابعة كغرفة سينما مطلة على الجزء الخلفي من الفيلا. جميع الغرف متصلة بالخارج لضمان تهوية جيدة والقدرة على الاستمتاع بالمناظر البانورامية الرائعة. يوجد في الطابق الأول مكتب كبير به نوافذ كبيرة تطل على جبال أبوان الألبية ، وغرفة إضافية مستخدمة للتخزين ، وشرفة للجيب وطابق نصفي يؤدي إلى الطابق الأرضي. أيضا من الطابق الأرضي ، بفضل الدرج الحلزوني ، يمكنك الوصول إلى الطابق السفلي حيث يوجد مطبخ كبير وحمام ومغسلة مع وصول مباشر إلى الخارج. وتجدر الإشارة إلى التجديدات الجارية لإضافة مطبخ حديث مع الصالة الرئيسية التي ستكون موجودة في غرفة الطعام الحالية. سيبقى مطبخ الطابق السفلي السابق وستتم إعادة تشكيل منطقة الغسيل لتشمل معدات إضافية. كما تم تجديد تصميم القاعات الداخلية. تحيط الحديقة الإنجليزية بالممتلكات وهي مبلطة جزئيًا ومزروعة جزئيًا بـ 88 شجرة زيتون والعديد من النباتات العطرية وأشجار الكيوي. تقع شجرة الزيتون التاسعة والثمانين في وسط الحديقة ويبلغ عمرها أربعمائة عام. من مكان الإقامة ، يمكن للمرء الوصول بسهولة إلى بوكا دي ماجرا سيرًا على الأقدام بفضل مسار بغل قديم. خضعت الحديقة مؤخرًا لعملية تقليم ومعالجة كبيرة (أكتوبر 2020) ، مع إعادة زراعة المروج ، بما في ذلك بعض النباتات الإضافية التي لا تحتاج إلى صيانة. تجعل الألوان النابضة بالحياة للنباتات والأخضر الكثيف للعشب من المنطقة الخارجية مشهدًا موحياً حقًا. المنطقة أمام مكان الإقامة مغطاة بشرفة حجرية جميلة توجد تحتها منطقة معيشة خارجية تطل على Val di Magra. شهدت المناظر الطبيعية تحسنًا كبيرًا بفضل القضاء على بعض الأشجار الكبيرة (التي أذن بها المتنزه). المنظر الآن هو منظر ملكية الثمانينيات الأصلية مع إطلالة بانورامية مذهلة وواسعة على وادي Lunigiana الممتد من Sarzana إلى Massa وإطلالة كاملة على جبال رخام Carrara. لاستكمال العقار صهريج 10 م × 4 م يقوم بتجميع مياه الأمطار مباشرة من السطح والتي يمكن استخدامها لري جميع الأرض ، والعديد من مواقف السيارات ، 6350 متر مربع من الأرض مسيجة بالكامل والملحق عند البوابة حيث يوجد يعيش الأوصياء الحاليون للفيلا مع ضمان أقصى درجات الأمان (إذا رغبت في ذلك ، يمكن للأوصياء الحاليين مواصلة عملهم مع المالكين الجدد). يحتوي العقار على تدفئة مركزية تعمل بالغاز مع نظام تدفئة داخلي جديد كامل يتكون من موقدين منفصلين بقدرة 27 كيلو وات و 9.6 كيلو وات "كلوفر" ، بالإضافة إلى نظام غاز البترول المسال "لامبورغيني" بقدرة 14 كيلو وات. سيؤدي ذلك إلى تحسين البيئة والمشعات وأنظمة تسخين المياه الساخنة بشكل كبير وتقليل تكاليف تشغيل تدفئة منزلك. يوجد أيضًا مدفأة تعمل في غرفة المعيشة. هذه فرصة ممتازة لمن يبحثون عن الخصوصية والأمان والهواء النقي والمساحات المفتوحة الواسعة. موقعها داخل المتنزه الإقليمي يعني أنه لا يمكن بناء ممتلكات أخرى في مكان قريب وهي أيضًا داخل منطقة بيئية محمية. تم تصنيف Montemarcello على أنها "واحدة من أجمل القرى في إيطاليا" ، وهي أكثر قرية صغيرة بانورامية في بلدية Ameglia ، Val di Magra. اسمها Mons Marcelli يعني جبل Marcellus وسمي بهذا الاسم نظرًا لحقيقة أنه في موقع مرتفع فيما يتعلق بالساحل وأيضًا بسبب القنصل الروماني Claudio Marcello الذي في عام 155 قبل الميلاد. هزم Apuan Ligurians. الإقليم جزء من Montemarcello - Magra National Park حيث يوجد العديد من عوامل الجذب مثل الحديقة النباتية. علاوة على ذلك ، جعلت الحفريات الأثرية من الممكن تحديد مقبرة شاسعة قبل العصر الروماني حول Ameglia. هذه الاكتشافات ، جنبًا إلى جنب مع تلك الموجودة في الفيلا الرومانية الموجودة في بوكا دي ماجرا والتي كانت مأهولة بالسكان من القرن الأول والتي توجد خطة لإنشاء مساحة متحف لها. من القرية ، تنزل 800 درجة للوصول إلى شاطئ بونتا ديل كورفو الجميل سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك ، باتباع الطريق الصغير بجوار نقطة معلومات المتنزه ، يمكن للمرء أن يصل إلى أعلى نقطة ، 266 مترًا ، حيث يمكن للمرء الاستمتاع بالساحل. هذه هي الأماكن التي أحبها دي إتش لورانس: "يمتد الساحل في منحنى يسكرني ويخلط بيني وبين جنة قرى صغيرة متناثرة ، مثل حفنة من القذائف التي ألقيت على الشاطئ؟" (1914). على بعد دقائق قليلة من Montemarcello توجد Lerici و Ameglia و Tellaro ، والتي يمكن الوصول إليها بفضل المسارات الجميلة التي تحيط بها المساحات الخضراء التي تتيح الوصول إلى شواطئها البلورية في وقت قصير. المسافات نقاط الاهتمام: LERICI: 9 km LA SPEZIA: 18.4 km CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17،9 km SARZANA: 15 km BOCCA DI MAGRA: 6 km AMEGLIA: 5،1 km FORTE DEI MARMI: 36 km CINQUE TERRE ( مونتيروسو الماري): 49.4 كم سانتا مارغريتا ليجور: 92.3 كم مطار جينوا: 121 كم مطار بيزا: 71.5 كم مطار ميلانو مالبينسا: 284.5 كم سرزانا مخرج الطريق: 14.1 كم المرجع: 37122-IB206