σπίτι αγορά σε Ameglia, Λιγουρία

Υπέροχο ακίνητο με ασφαλή ιδιωτική έκταση που βρίσκεται στο ανατολικότερο τμήμα του πάρκου Montemarcello, μια θέση που εξασφαλίζει εξαιρετική ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα. Μπορεί κανείς να δει το Val di Magra και την άκρη της Τοσκάνης με τους καταπράσινους λόφους της που στεφανώνονται από τις Άλπεις Apuan, που όλα έρχονται σε αντίθεση με το έντονο μπλε της θάλασσας. Η εντυπωσιακή θέα στα βουνά Apuan και το μάρμαρο της Carrara είναι μαγευτική. Είναι επίσης δυνατό να δείτε τις εκβολές του ποταμού Μάγκρα και την κοιλάδα Μάγκρα με τα ερείπια της ιστορικής ρωμαϊκής αρένας του Λούνι από το 177 μ.Χ. καθώς και τις οχυρωμένες πόλεις Sarzana, Castelnuovo και Fosdinovo. Από τον αμαξιτό δρόμο γίνεται πρόσβαση στον ιδιωτικό πλακόστρωτο δρόμο μέσω ηλεκτρικής πύλης. Στην ηλεκτρική πύλη βρίσκεται ένας ανεξάρτητος ξενώνας εξοπλισμένος με ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ιδιωτική τουαλέτα/ντους, κουζίνα, χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, εξωτερικό αίθριο και κοινόχρηστα. Η θέση του καταλύματος στην πύλη του ακινήτου σημαίνει ότι είναι δυνατό να υπάρχουν κηδεμόνες κατοικιών που προσθέτουν στην εξαιρετική ασφάλεια αυτού του ακινήτου. Υπάρχει επίσης σύστημα ασφαλείας στην κεντρική βίλα και το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο. Αυτά τα βέλτιστα χαρακτηριστικά "LOCK&GO" σημαίνουν ότι οι ιδιοκτήτες μπορούν να λείπουν από το ακίνητο με ηρεμία. Οι ιδιωτικοί δρόμοι περιβάλλονται από χαρακτηριστική βλάστηση της Λιγουρίας και οδηγούν στον μεγάλο κήπο όπου υπάρχουν ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης. Το ακίνητο 420 τετραγωνικών μέτρων κατανέμεται σε τρία επίπεδα. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν ως εξής: η είσοδος από τον κήπο οδηγεί σε ένα σαλόνι αγγλικού στιλ με μεγάλες βιβλιοθήκες και μια τραπεζαρία με ένα υπέροχο ξύλινο τραπέζι όπου μπορεί κανείς να απολαύσει γεύματα και δείπνα χάρη στην εξωτερική πανοραμική θέα. Συνεχίζοντας υπάρχει άλλο ένα μεγάλο σαλόνι με δερμάτινους καναπέδες και ένα όμορφο λειτουργικό τζάκι. Μερικά σκαλοπάτια χωρίζουν το σαλόνι από το υπνοδωμάτιο όπου υπάρχουν τρία δίκλινα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και το ένα με μια όμορφη πανοραμική βεράντα και μια σκάλα που οδηγεί απευθείας στον κήπο. Ένα τέταρτο δωμάτιο χρησιμοποιείται ως αίθουσα κινηματογράφου με θέα στο πίσω μέρος της βίλας. Όλα τα δωμάτια συνδέονται με το εξωτερικό εξασφαλίζοντας καλό αερισμό και τη δυνατότητα να απολαύσετε το φανταστικό πανόραμα. Στον πρώτο όροφο υπάρχει μια μεγάλη μελέτη με μεγάλα παράθυρα με θέα στις Άλπεις Apuan, ένα επιπλέον δωμάτιο που χρησιμοποιείται για αποθήκευση, μια βεράντα με τσέπη και ένας ημιώροφος που οδηγεί στο ισόγειο. Επίσης από το ισόγειο, χάρη σε μια σπειροειδή σκάλα, μπορείτε να φτάσετε στο υπόγειο όπου υπάρχει μια μεγάλη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα πλυσταριό με άμεση πρόσβαση στο εξωτερικό. Αξιοσημείωτες είναι οι συνεχιζόμενες ανακαινίσεις για την προσθήκη μιας σύγχρονης κουζίνας με ιδιωτικό μπάνιο με το κεντρικό σαλόνι που θα βρίσκεται στην τρέχουσα τραπεζαρία. Η πρώην κουζίνα του υπογείου θα παραμείνει και ο χώρος των πλυντηρίων θα ανακαινιστεί ώστε να περιλαμβάνει πρόσθετο εξοπλισμό. Ανακαινίζεται και η διάταξη των εσωτερικών αιθουσών. Ο αγγλικός κήπος περιβάλλει το ακίνητο και είναι εν μέρει με πλακάκια και εν μέρει φυτεμένος με 88 ελαιόδεντρα, πολλά αρωματικά φυτά και ακτινίδια. Η ογδόντα ένατη ελιά βρίσκεται στη μέση του κήπου και είναι τετρακοσίων ετών. Από το κατάλυμα μπορείτε να φτάσετε εύκολα στη Bocca di Magra με τα πόδια, χάρη σε μια παλιά διαδρομή για mule. Ο κήπος έχει υποβληθεί πρόσφατα σε σημαντικό κλάδεμα και επεξεργασία (Οκτώβριος 2020), με επαναφύτευση του χλοοτάπητα, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων πρόσθετων φυτών χαμηλής συντήρησης. Τα ζωηρά χρώματα των φυτών και το έντονο πράσινο του γκαζόν κάνουν τον εξωτερικό χώρο ένα πραγματικά υποβλητικό θέαμα. Ο χώρος μπροστά από το ακίνητο καλύπτεται από μια όμορφη πέτρινη βεράντα κάτω από την οποία υπάρχει ένα υπαίθριο καθιστικό με θέα στο Val di Magra. Το τοπίο έχει βελτιωθεί εκτενώς χάρη στην εξάλειψη κάποιων μεγάλων δέντρων (με εξουσιοδότηση από το Πάρκο). Η θέα είναι τώρα αυτή της αρχικής ιδιοκτησίας της δεκαετίας του 1980 με μια εκπληκτική ευρεία και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στην κοιλάδα Lunigiana που εκτείνεται από τη Sarzana έως τη Massa και μια πλήρη θέα στα μαρμάρινα βουνά Carrara. Για την ολοκλήρωση του ακινήτου υπάρχει μια στέρνα 10 m X 4 m που συλλέγει το νερό της βροχής απευθείας από την οροφή που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την άρδευση όλης της γης, πολλές θέσεις στάθμευσης, 6350 τετραγωνικά μέτρα γης που είναι πλήρως περιφραγμένο και το παράρτημα στην πύλη όπου Οι σημερινοί κηδεμόνες της βίλας ζουν και εγγυώνται τη μέγιστη ασφάλεια (εάν το επιθυμείτε, οι σημερινοί κηδεμόνες μπορούν να συνεχίσουν τη δουλειά τους με τους νέους ιδιοκτήτες). Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με νέο πλήρες σύστημα εσωτερικής θέρμανσης που αποτελείται από δύο ξεχωριστές σόμπες pellet "Klover" 27 kW και 9,6 kW, επιπλέον του υπάρχοντος συστήματος υγραερίου "Lamborghini" 14 kW. Αυτό θα βελτιώσει σημαντικά το περιβάλλον, τα θερμαντικά σώματα και τα συστήματα θέρμανσης ζεστού νερού και θα μειώσει το κόστος λειτουργίας της θέρμανσης του σπιτιού σας. Υπάρχει επίσης ένα τζάκι που λειτουργεί στο σαλόνι. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, ασφάλεια, καθαρό αέρα και ανοιχτούς χώρους. Η θέση του εντός του Περιφερειακού Πάρκου σημαίνει ότι δεν είναι δυνατό να κατασκευαστούν άλλα ακίνητα σε κοντινή απόσταση και είναι επίσης εντός προστατευόμενης οικολογικής ζώνης. Το Montemarcello χαρακτηρίζεται ως "ένα από τα πιο όμορφα χωριά της Ιταλίας" και είναι το πιο πανοραμικό χωριουδάκι του δήμου της Ameglia, Val di Magra. Το όνομά του Mons Marcelli σημαίνει βουνό του Marcellus και ονομάστηκε έτσι λόγω του γεγονότος ότι βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση ως προς την ακτή αλλά και λόγω του Ρωμαίου προξένου Claudio Marcello που το 155 π.Χ. νίκησε τους Apuan Ligurians. Η περιοχή είναι μέρος του Εθνικού Πάρκου Montemarcello - Magra στο οποίο υπάρχουν πολλά αξιοθέατα όπως ο Βοτανικός Κήπος. Επιπλέον, οι αρχαιολογικές ανασκαφές κατέστησαν δυνατό τον εντοπισμό μιας τεράστιας προ-ρωμαϊκής νεκρόπολης γύρω από την Ameglia. Τα ευρήματα αυτά, μαζί με αυτά της ρωμαϊκής βίλας που βρέθηκαν στη Bocca di Magra, η οποία κατοικήθηκε από τον 1ο αιώνα και για την οποία υπάρχει σχέδιο δημιουργίας μουσειακού χώρου. Από το χωριό, 800 σκαλοπάτια κατηφορίζουν για να φτάσετε στην όμορφη παραλία της Punta del Corvo με τα πόδια. Επιπλέον, ακολουθώντας τον μικρό δρόμο δίπλα στο Σημείο Πληροφοριών του Πάρκου, μπορεί κανείς να φτάσει στο ψηλότερο σημείο, 266 μ., από όπου μπορεί κανείς να θαυμάσει την ακτή. Αυτά είναι τα μέρη που αγάπησε ο Ντ. Χ. Λόρενς: «Η ακτή απλώνεται σε μια καμπύλη που με μεθάει και με μπερδεύει με τον ατμώδη παράδεισο των μικρών διάσπαρτων χωριών, σαν μια χούφτα οβίδες πεταμένες στην παραλία;» (1914). Λίγα λεπτά από το Montemarcello βρίσκονται το Lerici, η Ameglia και το Tellaro, στα οποία μπορείτε να φτάσετε χάρη στα όμορφα μονοπάτια που περιβάλλονται από πράσινο και σας επιτρέπουν να φτάσετε στις κρυστάλλινες παραλίες τους σε σύντομο χρονικό διάστημα. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΣΗΜΕΙΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ: LERICI: 9 km LA SPEZIA: 18,4 km TERMINAL ΚΡΟΥΑΖΙΕΡΑΣ LA SPEZIA: 17,9 km SARZANA: 15 km BOCCA DI MAGRA: 6 km AMEGLIA: 5,1 km FORTE REMIRE DEI MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km SANTA MARGHERITA LIGURE: 92,3 km ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ ΓΕΝΟΥΑ: 121 km ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ PISA: 71,5 km ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ ΜΙΛΑΝΟ MALPENSA: 284,5 km SARZANA EXIT MOTORWAY: Αναφ.: 37122-IB206