жилой дом для покупки в Амелия, Лигурия

Прекрасная недвижимость с охраняемой частной территорией, расположенная в самой восточной части парка Монтемарчелло, место, обеспечивающее уединение и захватывающий дух вид. Можно увидеть Валь-ди-Магра и окраину Тосканы с ее зелеными холмами, увенчанными Апуанскими Альпами, контрастирующими с ярко-синим морем. Драматические виды Апуанских гор и каррарского мрамора великолепны. Также можно увидеть устье реки Магра и долину Магры с руинами исторической римской арены Луни 177 г. н.э., а также укрепленные города Сарцана, Кастельнуово и Фосдиново. С проезжей части можно попасть на частную мощеную дорогу через электрические ворота. У электрических ворот находится отдельный коттедж со спальней, гостиной, туалетом/душем, кухней, автостоянкой, внешним патио и коммунальными услугами. Положение домика у ворот собственности означает, что можно иметь проживающих в собственности опекунов, что повышает безопасность этой собственности. На главной вилле также установлена система безопасности, а земля полностью огорожена. Эти оптимальные функции «LOCK&GO» означают, что владельцы могут спокойно отсутствовать в собственности. Частные дороги окружены типичной лигурийской растительностью и ведут к большому саду, где есть частные парковочные места. Собственность площадью 420 квадратных метров распределена на трех уровнях. Интерьеры составлены следующим образом: вход из сада ведет в гостиную в английском стиле с большими книжными шкафами и столовую с великолепным деревянным столом, где можно наслаждаться обедами и ужинами благодаря панорамному виду снаружи. Далее идет еще одна большая гостиная с кожаными диванами и красивым функциональным камином. Несколько ступенек отделяют гостиную от спальной зоны, где есть три спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой и одна с красивой панорамной террасой и лестницей, ведущей прямо в сад. Четвертая комната используется как кинозал с видом на заднюю часть виллы. Все помещения соединены с внешним пространством, что обеспечивает хорошую вентиляцию и возможность наслаждаться фантастической панорамой. На первом этаже находится большой кабинет с большими окнами с видом на Апуанские Альпы, дополнительная комната для хранения вещей, небольшая терраса и антресоль, ведущая на первый этаж. Также с первого этажа, благодаря винтовой лестнице, можно попасть в подвал, где находится большая кухня, ванная комната и прачечная с прямым выходом на улицу. Следует отметить продолжающийся ремонт, чтобы добавить современную кухню с главной гостиной, которая будет расположена в нынешней столовой. Бывшая цокольная кухня останется, а прачечная будет переоборудована для установки дополнительного оборудования. Планировка внутренних залов также обновляется. Отель окружает английский сад, частично выложенный плиткой и частично засаженный 88 оливковыми деревьями, многочисленными ароматическими растениями и деревьями киви. Восемьдесят девятое оливковое дерево находится посреди сада, ему четыреста лет. От отеля можно легко добраться пешком до Бокка-ди-Магра по старой тропе для мулов. Недавно в саду была проведена значительная обрезка и обработка (октябрь 2020 г.) с повторной посадкой газонов, включая некоторые дополнительные растения, не требующие особого ухода. Яркие цвета растений и интенсивная зелень газона делают открытую площадку поистине впечатляющим зрелищем. Площадь перед домом покрыта красивой каменной верандой, под которой находится открытая гостиная с видом на долину Валь-ди-Магра. Ландшафт значительно улучшился благодаря уничтожению некоторых больших деревьев (с разрешения парка). Вид теперь тот же, что и у оригинальной собственности 1980-х годов с потрясающим широким и беспрепятственным панорамным видом на долину Луниджана, простирающуюся от Сарцаны до Массы, и полным видом на мраморные горы Каррары. В завершение собственности находится цистерна 10 м X 4 м, которая собирает дождевую воду прямо с крыши, которую можно использовать для орошения всей земли, многочисленные парковочные места, 6350 квадратных метров земли, которая полностью огорожена, и пристройка у ворот, где проживают действующие опекуны виллы, гарантирующие максимальную безопасность (при желании нынешние опекуны могут продолжить свою работу с новыми владельцами). Недвижимость имеет центральное газовое отопление с новой полной системой внутреннего отопления, состоящей из двух отдельных пеллетных печей «Klover» мощностью 27 кВт и 9,6 кВт, в дополнение к существующей газовой системе «Lamborghini» мощностью 14 кВт. Это значительно улучшит окружающую среду, радиаторы и системы водяного отопления и снизит эксплуатационные расходы на отопление вашего дома. Также в гостиной есть действующий камин. Это отличная возможность для тех, кто ищет уединение, безопасность, чистый воздух и широкие просторы. Его расположение в региональном парке означает, что поблизости невозможно построить другие объекты, а также он находится в охраняемой экологической зоне. Монтемарчелло классифицируется как «одна из самых красивых деревень в Италии» и является самой панорамной деревней муниципалитета Амелья, Валь-ди-Магра. Его название Монс-Марчелли означает «гора Марцелла» и названа так из-за того, что находится на возвышенности по отношению к побережью, а также из-за римского консула Клавдио Марчелло, который в 155 г. до н.э. разгромили апуанских лигурийцев. Территория является частью Национального парка Монтемарчелло-Магра, в котором есть многочисленные достопримечательности, такие как Ботанический сад. Кроме того, археологические раскопки позволили выявить обширный доримский некрополь вокруг Амелии. Эти находки вместе с находками римской виллы, найденной в Бокка-ди-Магра, которая была заселена с 1-го века и для которой есть план создания музейного пространства. От деревни спускается 800 ступеней, чтобы добраться до прекрасного пляжа Пунта-дель-Корво пешком. Кроме того, по небольшой дороге рядом с информационным пунктом парка можно добраться до самой высокой точки, 266 м, откуда можно любоваться побережьем. Это места, любимые Д. Х. Лоуренсом: «Побережье тянется кривой, которая опьяняет меня и сбивает с толку парящим раем маленьких разбросанных деревень, похожих на горсть ракушек, брошенных на берег?» (1914). В нескольких минутах от Монтемарчелло находятся Леричи, Амелья и Телларо, до которых можно добраться благодаря красивым дорожкам, окруженным зеленью, позволяющим добраться до их кристально чистых пляжей за короткое время. РАССТОЯНИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: LERICI: 9 км LA SPEZIA: 18,4 км КРУИЗНЫЙ ТЕРМИНАЛ LA SPEZIA: 17,9 км SARZANA: 15 км BOCCA DI MAGRA: 6 км AMEGLIA: 5,1 км FORTE DEI MARMI: 36 км CINQUE TERRE ( МОНТЕРОССО-АЛЬ-МАРЕ): 49,4 км САНТА-МАРГЕРИТА-ЛИГУРЕ: 92,3 км АЭРОПОРТ ГЕНУИ: 121 км АЭРОПОРТ ПИЗА: 71,5 км АЭРОПОРТ МИЛАНО-МАЛЬПЕНСА: 284,5 км СЪЕЗД С АВТОМАГИСТРАЦИИ САРЗАНА: 14,1 км Ссылка: 37122-IB206