casa para comprar en Orvieto, Úmbria

L´Antico Leccio – quinta à venda em Orvieto. Esta bela quinta é caracterizada por uma azinheira antiga e uma vista panorâmica incrível da cidade de Orvieto. Esta quinta em pedra completamente restaurada é actualmente utilizada como agroturismo e é composta por: 7/8 quartos amplos com casas de banho, cozinha ampla equipada, sala de jantar, sala de estar/varanda ampla e um apartamento independente com kitchenette. Uma bela piscina está imersa em uma ampla área verde/jardim, na qual encontramos um anexo também a ser restaurado. Este edifício tem uma área de 160m2 e pode ser transformado em habitação, sala polivalente, ginásio, sala de massagens ou laboratório artístico-educativo (projeto de restauro já existente). A propriedade inclui um terreno de 7ha, dividido em terra arável e olival com 700 árvores (260 árvores já produtoras de azeite biológico). Considerando a posição, exposição e características do solo, mais plantações poderiam ser plantadas (incluindo vinhas). Utilidades A propriedade está dotada de poço autónomo (muito profundo e rico em água), autoclave com sistema de dessalinização e clorador, electricidade concedida pelo serviço Enel, sistema de aquecimento com GPL caldeira a gás, água quente fornecida por caldeira a metano e painel solar, TV satélite, telefone e internet em cada quarto. Estado de conservação O imóvel encontra-se totalmente recuperado, com acabamentos de alta qualidade e elementos típicos, ou seja, fachadas em pedra, escadaria antiga, tectos em madeira e lareiras encantadoras misturadas com superfícies monocozeduras e tectos lisos e polidos. O anexo é feito de Tufo Orvieto e precisa ser restaurado. Uso e Usos Potenciais A propriedade é atualmente usada como agroturismo, mas seria perfeita também como residência principal ou casa de férias, considerando a sua posição estratégica perto dos principais centros da Umbria, Toscana e Lazio. O anexo pode ser transformado em SPA ou em outra unidade habitacional. Localização A propriedade está localizada entre a Úmbria e a Toscana, entre as colinas do município de Orvieto. A quinta encontra-se numa posição privada, mas não isolada, estando apenas a 15/20 minutos da estação ferroviária e da saída da auto-estrada de Orvieto. A uma curta distância é possível chegar a alguns dos centros mais importantes da Úmbria e da Toscana, ou seja, Todi, Assis, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza e Siena. Detalhes cadastrais O Great Estate Group, através do especialista do proprietário, elabora uma due diligence sobre cada imóvel, o que permite conhecer perfeitamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel . A due diligence pode ser exigida em caso de interesse real no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais A propriedade é propriedade de uma empresa agrícola.