casa para comprar en Orvieto, Úmbria

Um verdadeiro mergulho na história, um lugar cheio de esplendor que encanta por sua estrutura arquitetônica e sua posição absolutamente única: a Domus Magnifica foi projetada pela primeira vez em 1264 como igreja românica, depois as obras pararam devido ao início da construção da Catedral de Orvieto. Dentro desta arca do tesouro da história, foi realizada uma sólida estrutura de aço de mais de 1.000m² em 4 níveis, para permitir o uso ideal dos espaços. O complexo foi restaurado em 1977. Na cave, encontramos um grande salão de recepção, casas de banho e várias salas acessórias. No rés-do-chão, caracterizado por uma ampla janela com arco gótico que ilumina todo o edifício, temos uma das 3 salas utilizadas para os eventos, a cozinha profissional, a casa de banho e algumas salas acessórias. Subindo alguns degraus, chegamos ao nível superior, onde encontramos amplas áreas polivalentes. No nível superior temos a sala principal, que pode acomodar até 160 convidados sentados. O edifício está equipado com elevador e monta-cargas também. A propriedade inclui cerca de 1.500m2 de jardim, uma pizzaria com cerca de 70m2 a recuperar e duas grutas a restaurar numa área total de cerca de 400m2. Utilidades A propriedade é fornecida com as utilidades necessárias. O abastecimento de água é garantido pelo aqueduto da cidade; o sistema de aquecimento consiste em aquecedores convectores alimentados por metano. Existem ainda 3 caldeiras adquiridas em 2018. O sistema elétrico foi renovado em 2016 e encontra-se em funcionamento. A propriedade possui janelas metálicas com vidros duplos. Estado de conservação A estrutura original 1200 é em pedra tufo e possui janelas altas e capitéis de prestígio, perfeitamente preservados e inseridos em um layout moderno e funcional. A grande intervenção de restauro foi realizada em 1977, mas os pavimentos e os sistemas foram renovados e atualizados nos anos seguintes. Na cave temos pavimentos de cotto, no rés-do-chão azulejos monocozedura e nos pisos superiores pavimentos laminados. Uso e usos potenciais Esta residência de prestígio é atualmente usada para eventos privados, como casamentos, cerimônias e degustações de comida e vinho. Também pode ser adequado para serviços de alimentação, exposições de arte, ateliês de arte, lojas de moda, sessões de fotos, shows, workshops, seminários, locação de filmes e outros eventos. Possibilidade de transformá-lo em residência particular. Localização Domus Magnifica está localizado no antigo bairro medieval da cidade, em um dos pontos mais panorâmicos de Orvieto Cliff, de fácil acesso a partir da saída da autoestrada A1 e a estação de trem. A partir daqui, será possível chegar facilmente e visitar as principais e mais características aldeias da Úmbria e da Toscana. Civita di Bagnoreggio (VT), a “cidade agonizante”, fica a apenas 24 km. Em cerca de 1 hora de carro, podemos chegar ao Lago Bolsena, Todi, Perugia e Assis. Detalhes cadastrais O Great Estate Group, através do especialista do proprietário, elabora uma due diligence sobre cada imóvel, o que permite conhecer perfeitamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel . A due diligence pode ser exigida em caso de interesse real no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais O imóvel é propriedade de pessoas físicas e a compra será tributada de acordo com a legislação vigente.