Casa para comprar en Orvieto, Umbria

L´Antico Leccio – casale in vendita ad Orvieto. Questo bellissimo casale è caratterizzato da un leccio antico e da una splendida vista panoramica sulla città di Orvieto. Questo casale in pietra completamente restaurato è attualmente adibito ad agriturismo ed è composto da: 7/8 ampie camere da letto con bagno, ampia cucina attrezzata, sala da pranzo, ampio soggiorno/veranda e un appartamento indipendente con angolo cottura. Una bella piscina è immersa in un ampio spazio verde/giardino, nel quale troviamo anche un annesso da ristrutturare. Questo edificio si estende su una superficie di 160 mq e potrebbe essere trasformato in unità abitativa, sala polivalente, palestra, sala massaggi o laboratorio artistico-didattico (progetto di restauro già esistente). Completa la proprietà un terreno di 7ha, suddiviso in seminativo e uliveto con 700 piante (260 piante già produttrici di olio biologico). Considerando la posizione, l'esposizione e le caratteristiche del terreno, si potrebbero impiantare più piantagioni (ivi compresi i vigneti). Utenze L'immobile è dotato di pozzo autonomo (molto profondo e ricco di acqua), autoclave con impianto di desalinizzazione e cloratore, luce concessa dal servizio Enel, impianto di riscaldamento a GPL caldaia alimentata, acqua calda fornita da caldaia a metano e pannello solare, tv satellitare, telefono e internet in ogni stanza. Stato e manutenzione L'immobile è completamente ristrutturato, con finiture di pregio ed elementi tipici quali facciate in pietra, scale antiche, soffitti in legno e suggestivi camini misti a superfici in monocottura e soffitti lisci levigati. L'annesso è realizzato in tufo d'Orvieto e necessita di essere restaurato. Usi e potenziali usi La proprietà è attualmente adibita ad agriturismo, ma sarebbe perfetta anche come abitazione principale o casa vacanze, vista la sua posizione strategica vicino ai maggiori centri dell'Umbria, della Toscana e del Lazio. La dependance potrebbe essere adibita a SPA o altra unità abitativa. Posizione La proprietà si trova tra l'Umbria e la Toscana, tra le colline del comune di Orvieto. Il casale è in posizione riservata, ma non isolata, essendo a soli 15/20 minuti dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale di Orvieto. A breve distanza è possibile raggiungere alcuni dei centri più importanti dell'Umbria e della Toscana, ovvero Todi, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza e Siena. Dati catastali Great Estate Group, tramite lo specialista del proprietario, redige una due diligence su ogni immobile, che permette di conoscere perfettamente la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile . La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse nell'immobile. Dati della proprietà ed eventuali obblighi contrattuali La proprietà è di proprietà di un'azienda agricola.