loger acheter à Orvieto, Ombrie

L´Antico Leccio – ferme à vendre à Orvieto. Cette belle ferme se caractérise par un chêne vert antique et une vue panoramique imprenable sur la ville d'Orvieto. Cette ferme en pierre entièrement restaurée est actuellement exploitée en agritourisme et se compose de : 7/8 grandes chambres avec salles de bains, grande cuisine équipée, salle à manger, grand séjour/véranda et un appartement indépendant avec kitchenette. Une belle piscine est immergée dans un vaste espace vert/jardin, dans lequel se trouve également une annexe à restaurer. Ce bâtiment couvre une superficie de 160 m² et pourrait être transformé en une unité de vie, une salle polyvalente, une salle de sport, une salle de massage ou un laboratoire artistique-pédagogique (projet de restauration déjà existant). La propriété comprend un terrain de 7ha, divisé en terres arables et oliveraie de 700 arbres (260 arbres produisant déjà de l'huile d'olive biologique). Compte tenu de la position, de l'exposition et des caractéristiques du sol, davantage de plantations pourraient être plantées (y compris des vignes). Services publics La propriété est dotée d'un puits autonome (très profond et riche en eau), d'un autoclave avec système de dessalement et chlorateur, électricité accordée par le service Enel, système de chauffage au GPL chaudière au mazout, eau chaude fournie par chaudière au méthane et panneau solaire, TV satellite, téléphone et internet dans chaque chambre. État de réparation La propriété est entièrement restaurée, avec finitions de haute qualité et éléments typiques, c'est-à-dire façades en pierre, escalier antique, plafonds en bois et charmantes cheminées mélangées à des surfaces à une seule cuisson et des plafonds lisses et polis. L'annexe est faite de tuf d'Orvieto et doit être restaurée. Utilisation et utilisations potentielles La propriété est actuellement utilisée comme agritourisme, mais serait parfaite aussi comme résidence principale ou maison de vacances, compte tenu de sa position stratégique à proximité des principaux centres de l'Ombrie, de la Toscane et du Latium. L'annexe pourrait être transformée en SPA ou en une autre unité de vie. Emplacement La propriété est située entre l'Ombrie et la Toscane, parmi les collines de la municipalité d'Orvieto. La ferme est dans une position privée, mais elle n'est pas isolée, étant à seulement 15/20 minutes de la gare et de la sortie d'autoroute d'Orvieto. À courte distance, il est possible de rejoindre certains des centres les plus importants de l'Ombrie et de la Toscane, à savoir Todi, Assise, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza et Sienne. Coordonnées cadastrales Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété . La diligence raisonnable peut être exigée en cas d'intérêt réel pour le bien. Détails de propriété et éventuelles obligations contractuelles La propriété appartient à une entreprise agricole.