Haus kaufen in Orvieto, Umbrien

L´Antico Leccio – Bauernhaus zum Verkauf in Orvieto. Dieses schöne Bauernhaus zeichnet sich durch eine antike Steineiche und einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt Orvieto aus. Dieses komplett restaurierte Bauernhaus aus Stein wird derzeit als Agritourismus genutzt und besteht aus: 7/8 großen Schlafzimmern mit Badezimmern, einer großen ausgestatteten Küche, einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer/Veranda und einer unabhängigen Wohnung mit Kochnische. Ein schöner Swimmingpool ist eingebettet in einen weiten Grünbereich/Garten, in dem sich auch ein zu restaurierender Anbau befindet. Dieses Gebäude umfasst eine Fläche von 160 m² und könnte in eine Wohneinheit, einen Mehrzweckraum, einen Fitnessraum, einen Massageraum oder ein künstlerisch-pädagogisches Labor umgewandelt werden (Restaurierungsprojekt bereits vorhanden). Das Anwesen umfasst ein Land von 7 ha, aufgeteilt in Ackerland und Olivenhain mit 700 Bäumen (260 Bäume produzieren bereits biologisches Olivenöl). Je nach Lage, Exposition und Beschaffenheit des Bodens könnten weitere Plantagen angelegt werden (einschließlich Weinberge). Versorgung Das Anwesen ist mit einem autonomen Brunnen (sehr tief und wasserreich), Autoklav mit Entsalzungssystem und Chlorinator, Strom von Enel Service, Heizsystem mit LPG ausgestattet Boiler, Warmwasser durch Methan-Boiler und Solarpanel, Sat-TV, Telefon und Internet in jedem Zimmer. Zustand Das Anwesen ist komplett restauriert, mit Hochwertige Verarbeitung und typische Elemente, d.h. Steinfassaden, antike Treppen, Holzdecken und charmante Kamine, gemischt mit einfach gebrannten Oberflächen und glatt polierten Decken. Das Nebengebäude besteht aus Orvieto-Tuff und muss restauriert werden. Nutzung und Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen wird derzeit als Agrotourismus genutzt, wäre aber auch perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, in Anbetracht seiner strategischen Lage in der Nähe der großen Zentren Umbriens, der Toskana und Latiums. Der Anbau könnte in ein SPA oder eine andere Wohneinheit umgewandelt werden. Lage Das Anwesen liegt zwischen Umbrien und der Toskana, inmitten der Hügel der Gemeinde Orvieto. Das Bauernhaus befindet sich in privater Lage, ist aber nicht isoliert, da es nur 15/20 Minuten vom Bahnhof und der Autobahnausfahrt Orvieto entfernt ist. In kurzer Entfernung erreichen Sie einige der wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana, d. h. Todi, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza und Siena. Grundbuchdetails Die Great Estate Group erstellt über den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und katasterische Situation jeder Immobilie genau zu kennen . Die Due Diligence kann bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden. Eigentumsangaben und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Das Grundstück gehört einem landwirtschaftlichen Betrieb.