Huis voor Kopen in Orvieto, Umbrië

L´Antico Leccio – boerderij te koop in Orvieto. Deze prachtige boerderij wordt gekenmerkt door een antieke steeneik en een geweldig panoramisch uitzicht over het stadje Orvieto. Deze volledig gerestaureerde stenen boerderij wordt momenteel gebruikt als agritoerisme en bestaat uit: 7/8 grote slaapkamers met badkamers, grote ingerichte keuken, eetkamer, grote woonkamer/veranda en een onafhankelijk appartement met kitchenette. Een prachtig zwembad is ondergedompeld in een brede groene omgeving/tuin, waarin we ook een te restaureren bijgebouw vinden. Dit gebouw heeft een oppervlakte van 160m² en kan worden omgevormd tot een wooneenheid, een polyvalente ruimte, een fitnessruimte, een massageruimte of een artistiek-educatief laboratorium (reeds bestaand project voor restauratie). Het bezit omvat een land van 7ha, verdeeld in bouwland en olijfgaard met 700 bomen (260 bomen die al biologische olijfolie produceren). Gezien de ligging, de expositie en de kenmerken van de bodem zouden er meer plantages kunnen worden aangeplant (inclusief wijngaarden). Utilities Het pand is voorzien van een autonome put (zeer diep en rijk aan water), autoclaaf met ontziltingssysteem en chlorinator, elektriciteit verleend door Enel-service, verwarmingssysteem met LPG gestookte ketel, warm water geleverd door methaan gestookte ketel en zonnepaneel, satelliet-tv, telefoon en internet in elke kamer. Staat van onderhoud Het pand is volledig gerestaureerd, met hoogwaardige afwerking en typische elementen, d.w.z. stenen gevels, antieke trap, houten plafonds en charmante schouwen gemengd met enkel gestookte oppervlakken en glad gepolijste plafonds. Het bijgebouw is gemaakt van Orvieto Tufa en moet worden gerestaureerd. Gebruik en potentieel gebruik Het pand wordt momenteel gebruikt als agritoerisme, maar zou ook perfect zijn als hoofdverblijf of vakantiehuis, gezien de strategische ligging dicht bij de belangrijkste centra van Umbrië, Toscane en Lazio. Het bijgebouw kan worden omgezet in een SPA of een andere wooneenheid. Locatie Het pand is gelegen tussen Umbrië en Toscane, tussen de heuvels van de gemeente Orvieto. De boerderij ligt op een privélocatie, maar is niet geïsoleerd, op slechts 15/20 minuten van het treinstation en de afrit van de snelweg van Orvieto. Op korte afstand is het mogelijk om enkele van de belangrijkste centra van Umbrië en Toscane te bereiken, zoals Todi, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza en Siena. Kadastrale gegevens Great Estate Group stelt via de specialist van de eigenaar een due diligence op voor elk onroerend goed, waardoor de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed perfect bekend is . De due diligence kan nodig zijn bij reële interesse in het onroerend goed. Eigendomsdetails en eventuele contractuele verplichtingen Het pand is eigendom van een agrarisch bedrijf.