σπίτι αγορά σε Ορβιέτο, Ούμπρια

L´Antico Leccio – αγροικία προς πώληση στο Orvieto. Αυτή η όμορφη αγροικία χαρακτηρίζεται από μια παλαιά βελανιδιά και μια εκπληκτική πανοραμική θέα στην πόλη Orvieto. Αυτή η πλήρως ανακαινισμένη πέτρινη αγροικία χρησιμοποιείται σήμερα ως αγροτουρισμός και αποτελείται από: 7/8 μεγάλα υπνοδωμάτια με μπάνια, μεγάλη εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία, μεγάλο σαλόνι/βεράντα και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με μικρή κουζίνα. Μια όμορφη πισίνα είναι βυθισμένη σε έναν καταπράσινο χώρο/κήπο, στον οποίο βρίσκουμε και ένα παράρτημα προς αποκατάσταση. Το κτίριο αυτό έχει έκταση 160τμ και μπορεί να μετατραπεί σε σαλόνι, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, γυμναστήριο, αίθουσα μασάζ ή καλλιτεχνικό-εκπαιδευτικό εργαστήριο (υπάρχον έργο αποκατάστασης). Το ακίνητο περιλαμβάνει έκταση 7 στρεμμάτων, χωρισμένη σε καλλιεργήσιμη γη και ελαιώνα με 700 δέντρα (260 δέντρα ήδη παράγουν βιολογικό ελαιόλαδο). Λαμβάνοντας υπόψη τη θέση, την έκθεση και τα χαρακτηριστικά του εδάφους, θα μπορούσαν να φυτευτούν περισσότερες φυτείες (συμπεριλαμβανομένων αμπελώνων). Βοηθήματα Το ακίνητο παρέχεται με αυτόνομο πηγάδι (πολύ βαθύ και πλούσιο σε νερά), αυτόκλειστο με σύστημα αφαλάτωσης και χλωριωτή, ηλεκτρικό ρεύμα από την υπηρεσία Enel, σύστημα θέρμανσης με υγραέριο λέβητας με καύσιμο, ζεστό νερό που παρέχεται από λέβητα με μεθάνιο και ηλιακό πάνελ, δορυφορική τηλεόραση, τηλέφωνο και internet σε κάθε δωμάτιο. Κατάσταση επισκευής Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, με υψηλής ποιότητας φινίρισμα και τυπικά στοιχεία, π.χ. πέτρινες προσόψεις, σκάλα αντίκες, ξύλινες οροφές και γοητευτικά τζάκια αναμεμειγμένα με μονόψυκτες επιφάνειες και λείες γυαλισμένες οροφές. Το παράρτημα είναι κατασκευασμένο από Orvieto Tufa και πρέπει να αποκατασταθεί. Χρήση και πιθανές χρήσεις Το ακίνητο χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως αγροτουρισμός, αλλά θα ήταν τέλειο και ως κύρια κατοικία ή εξοχική κατοικία, δεδομένης της στρατηγικής της θέσης κοντά στα μεγάλα κέντρα της Ούμπρια, της Τοσκάνης και του Λάτσιο. Το παράρτημα θα μπορούσε να μετατραπεί σε SPA ή σε άλλη μονάδα διαβίωσης. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται μεταξύ της Ούμπρια και της Τοσκάνης, ανάμεσα στους λόφους του δήμου Ορβιέτο. Η αγροικία βρίσκεται σε ιδιωτική θέση, αλλά δεν είναι απομονωμένη, καθώς απέχει μόλις 15/20 λεπτά από τον σιδηροδρομικό σταθμό και την έξοδο του αυτοκινητόδρομου του Orvieto. Σε μικρή απόσταση είναι δυνατό να φτάσετε σε μερικά από τα πιο σημαντικά κέντρα της Ούμπρια και της Τοσκάνης, π.χ. Todi, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza και Siena. Λεπτομέρειες κτηματολογίου Great Estate Group, μέσω του ειδικού του ιδιοκτήτη, καταρτίζει έλεγχο δέουσας επιμέλειας για κάθε ακίνητο, το οποίο επιτρέπει την τέλεια γνώση της πολεοδομικής και κτηματολογικής κατάστασης κάθε ακινήτου . Η δέουσα επιμέλεια μπορεί να απαιτηθεί σε περίπτωση πραγματικού ενδιαφέροντος για το ακίνητο. Στοιχεία ιδιοκτησίας και ενδεχόμενες συμβατικές υποχρεώσεις Το ακίνητο ανήκει σε γεωργική εταιρεία.