Casa para comprar en Orvieto, Umbria

Un vero e proprio tuffo nella storia, un luogo ricco di splendore che affascina per la sua struttura architettonica e la sua posizione assolutamente unica: la Domus Magnifica fu concepita dapprima nel 1264 come chiesa romanica, poi i lavori si fermarono per l'inizio della costruzione del Duomo di Orvieto. All'interno di questo scrigno di storia è stata realizzata una solida struttura in acciaio di oltre 1.000mq su 4 livelli, in modo da consentire l'utilizzo ottimale degli spazi. Il complesso è stato restaurato nel 1977. Al piano seminterrato troviamo un ampio salone di rappresentanza, bagni e diversi locali accessori. Al piano terra, caratterizzato da un'ampia finestra con arco gotico che illumina tutto l'edificio, abbiamo una delle 3 sale adibite agli eventi, la cucina professionale, il bagno e alcuni locali accessori. Salendo alcuni gradini, raggiungiamo il livello superiore, dove troviamo ampi spazi polivalenti. Al livello superiore abbiamo il soggiorno principale, che può ospitare fino a 160 ospiti seduti. L'edificio è dotato anche di ascensore e montavivande. Completano la proprietà circa 1.500mq di giardino, una pizzeria di circa 70mq da ristrutturare e due grotte da ristrutturare per una superficie complessiva di circa 400mq. Utenze L'immobile è dotato delle utenze necessarie. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale; l'impianto di riscaldamento è costituito da termoconvettori alimentati a metano. Sono inoltre presenti 3 caldaie acquistate nel 2018. L'impianto elettrico è stato rinnovato nel 2016 ed è funzionante. L'immobile è dotato di serramenti in vetrocamera metallica. Stato e manutenzione La struttura originaria del 1200 è in tufo e vanta alte finestre e capitelli di pregio, perfettamente conservata ed inserita in un disposizione moderna e funzionale. L'importante intervento di restauro è stato effettuato nel 1977, ma le pavimentazioni e gli impianti sono stati rinnovati e aggiornati negli anni successivi. Al piano interrato abbiamo pavimenti in cotto, al piano terra monocottura e ai piani superiori pavimenti in laminato. Utilizzo e potenziali utilizzi Questa prestigiosa residenza è attualmente utilizzata per eventi privati, come matrimoni, cerimonie e degustazioni enogastronomiche. Potrebbe anche essere adatto per servizi di ristorazione, mostre d'arte, atelier d'arte, negozi di moda, servizi fotografici, spettacoli, workshop, seminari, location cinematografiche e altri eventi. Possibilità di trasformarlo in residenza privata. Posizione Domus Magnifica si trova nell'antico quartiere medievale del paese, in uno dei punti più panoramici della Scogliera di Orvieto, facilmente raggiungibile dall'uscita dell'autostrada A1 e la stazione ferroviaria. Da qui sarà possibile raggiungere facilmente e visitare i borghi maggiori e più caratteristici dell'Umbria e della Toscana. Civita di Bagnoreggio (VT), il “Paese che muore”, dista solo 24 km. In circa 1 ora di macchina possiamo raggiungere il Lago di Bolsena, Todi, Perugia ed Assisi. Dati catastali Great Estate Group, tramite lo specialista del proprietario, redige una due diligence su ogni immobile, che permette di conoscere perfettamente la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile . La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse nell'immobile. Dati di proprietà ed eventuali obblighi contrattuali L'immobile è di proprietà di privati e l'acquisto sarà tassato secondo le leggi vigenti.