Casa para comprar en Pesaro, Marche

Nelle Marche è possibile un compromesso di una casa di campagna vicino al mare. Questa fantastica proprietà, perfettamente posizionata tra Senigallia e Fano e a soli 8 km dal mare, ti farà godere di tutti i piaceri di una campagna vita, insieme alle comodità di vivere vicino alla costa e a tutti i suoi servizi. La casa L'edificio principale è un tipico casale marchigiano, completamente restaurato da pochi anni, conservando tutte le caratteristiche originali. I quasi 100 mq. soggiorno, è caratterizzato da grandi porte finestre, che lasciano entrare molta luce durante tutto il giorno. Essendo distribuite su 3 muri perimetrali, si può avere anche un'uscita agevole su 3 lati del giardino e del pergolato, luogo perfetto per sedersi all'ombra durante le calde sere d'estate. La dimensione del soggiorno, vi permetterà di vivere i diversi angoli in modi diversi: una cena tra amici nella zona pranzo, un tè alle 17 nel salottino o un vino selezionato sul divano, parlando con un amico o un socio in affari. Dal punto di vista architettonico i segni distintivi di questa stanza sono parecchi: alzando lo sguardo noterete le tipiche volte a botte con coppi in cotto, che caratterizzavano le antiche scuderie di i casali marchigiani. Guardando in basso, i cotti attireranno la tua attenzione, perché si sposano perfettamente con lo stile generale della casa. Un tocco unico è dato dall'enorme stufa, con piastrelle di ceramica fatte a mano, così potente da riscaldare tutta la zona giorno e il piano superiore. La fornitura di legna non è affatto un problema, poiché il terreno circostante può fornire legna per molto tempo. Il soggiorno è direttamente collegato all'ampia cucina, completamente attrezzata con tutte le moderne attrezzature. La porta-finestra, che conduce al giardino, ti permetterà di spostarti facilmente nell'area esterna, quando organizzi cene all'aperto, sotto il gazebo. Sullo stesso piano, puoi trovare anche una comoda e spaziosa lavanderia camera/ripostiglio, un bagno e una fantastica sauna per un massimo di 8 persone, così da potersi rilassare durante le giornate invernali più fredde. Salindo il primo piano si trova la zona notte, caratterizzata principalmente dalla camera matrimoniale molto spaziosa e luminosa, con finestre che si affacciano sullo straordinario paesaggio delle dolci colline multicolori. Da un punto di vista architettonico, la massiccia capriata che si è conservata, ricorda i tempi passati e dona un aspetto unico all'intera stanza. Il grande armadio a muro ti permetterà di riporre comodamente tutti i tuoi vestiti e scarpe. Anche il bagno in camera è spazioso e gode sia di doccia che di vasca, così da poter soddisfare tutte le vostre esigenze. In un'area separata, c'è un grande studio: questo ti permetterà di stare comodamente lavora da casa e accogli i tuoi clienti in un ambiente molto esclusivo. Dalla parte opposta c'è l'area completamente riservata per i tuoi ospiti: è più di una camera da letto, è un appartamento completamente riservato ai tuoi amici o parenti, che vorrebbero trascorrere del tempo con voi, immersi nella rigogliosa natura marchigiana. Una cucina e un accogliente soggiorno, permetteranno loro di godere di momenti di relax privato, così come la spaziosa camera matrimoniale, con bagno privato. Da tutte le finestre è garantita una vista mozzafiato per i tuoi ospiti. Accanto a questo appartamento, puoi accedere ad un'altra area completamente privata: potrebbe essere adibita a studio o sala lettura con un grazioso soppalco e bagno privato. Allo stesso tempo, poiché gode di un ingresso indipendente, potrebbe essere trasformato anche in un ulteriore piccolo appartamento per gli ospiti. L'intero edificio è stato restaurato dall'attuale proprietario, secondo le moderne tecniche e utilizzando solo top materiali di pregio: tutti gli infissi e le persiane sono in legno di castagno; i pavimenti sono in cotto; i pannelli fotovoltaici ti garantiranno risparmio energetico ed energia pulita; il serbatoio dell'acqua ti consentirà di risparmiare acqua, che può essere utilizzata per l'irrigazione, mentre puoi utilizzare l'acqua di rete per le tue necessità quotidiane; il riscaldamento a pavimento garantirà la migliore diffusione del calore, soprattutto per gli ambienti più grandi, con il supporto, se necessario, della grande stufa, abbastanza potente da riscaldare metà della casa. La Depandance La proprietà gode di un grazioso annesso, restaurato con lo stesso stile della casa. È di circa 90 mq, il che significa che è abbastanza grande per 2 auto e per riporre tutti gli attrezzi di cui hai bisogno per il giardino o i tuoi hobby. Sul retro della dependance, c'è un'ampia area per riporre la legna per l'inverno. Il terreno Una delle caratteristiche più belle di questa proprietà è quella di ogni porta finestra della casa , si può uscire da un'altra zona del giardino. Il giardino è ampio, piantumato con ulivi maturi e alberi da frutto, ma allo stesso tempo si apre su uno splendido panorama: ti darà un senso di apertura verso il mondo naturale. La superficie totale del terreno è di circa 1 ettaro, completamente recintato, il che è un grande vantaggio. I 60 ulivi ti permetteranno di avere la tua produzione di olio d'oliva per il consumo personale. La raccolta delle olive in Italia è un momento speciale di allegria e divertimento: i tuoi amici possono venire a darti una mano con la raccolta delle olive, trascorrere una giornata fuori tutto, mangiare qualcosa sull'erba. Alla fine della giornata, probabilmente sei un po' stanco, ma felice per una giornata unica trascorsa con le persone che ami, facendo qualcosa di diverso. E i tuoi amici possono tornare a casa con una bottiglia di olio d'oliva buono e puro! Al momento non c'è una piscina in giardino, ma è possibile costruirne una nel cortile sul retro, un'area da cui si può anche apprezzare il miglior panorama. La posizione La sua posizione è perfetta per tutti coloro che vorrebbero vivere non lontano dal mare, ma allo stesso tempo amano la pace e silenzio della campagna: la sua posizione strategica, infatti, vi permetterà di raggiungere le spiagge sabbiose delle Marche in soli 15 minuti di auto. Allo stesso tempo, quando torni a casa, sei circondato dal fruscio delle foglie e dall'amore solo della tua famiglia. Non essendo troppo appartata, la proprietà è facilmente collegata all'autostrada A14: questa in questo modo puoi raggiungere facilmente l'aeroporto di Ancona-Falconara in appena mezz'ora di auto. EPC: ordinato Perché comprarlo La vera domanda è 'perché no comprarlo?': i motivi per investire in un immobile del genere sono talmente tanti che è difficile elencarli tutti. Questa proprietà vi darà la possibilità di entrare non appena andrete per l'atto notarile, poiché non sono necessari lavori. La qualità del restauro ti garantirà un elevato standard di vita. La proprietà è perfetta come casa di famiglia. Allo stesso tempo, l'appartamento indipendente ti consentirà anche di affittare ai turisti, ottenendo così un profitto dal tuo investimento. Prezzo: €1.500.000 Immobile: 466 MQ. M. Superficie catastale: 8.500 MQ Vani: 14 Camere: 3 Bagni: 3 Immobile Tipo: Casa di campagna * Annessi: Sì (90 mq) * Piscina: Possibile * Altre caratteristiche: Potenziale locativo * Condizione: Eccellente * Accesso : Cancello Elettrico * Elettricità: Sì * Acqua: Sì * Telefono: Sì * ADSL: Sì * Gas: Sì * Riscaldamento: Sì