Casa para comprar en Pesaro, Marche

Questa bellissima villa dell'800 si trova sulle colline alle spalle di Pesaro, con una vista mozzafiato sul mare Adriatico e sulle dolci colline marchigiane. Offre circa 700 mq. oltre 3,2 ettari di terreno, la proprietà dispone anche di un terreno di 160 mq. piscina panoramica e una cappella privata. La Villa Questa magnifica ed elegante villa con 5 camere da letto nelle Marche è stata configurata in modo intelligente e meticolosamente ristrutturata dagli attuali proprietari secondo i più alti standard, utilizzando i migliori materiali. La casa offre sistemazioni familiari eccezionali con un'eccellente gamma di spazi di intrattenimento formali e informali accompagnati da un'eccezionale suite matrimoniale, quattro generose camere matrimoniali e un bellissimo ampio salone di ricevimento con volta a cassettoni. Piano terra: Usando il portone d'ingresso si rimane colpiti dall'androne a doppia altezza, con maestosa scalinata, che conduce alla zona notte. A sinistra dell'ingresso, si trova il superbo soggiorno doppio, con zona pranzo formale, sala lettura e accogliente salotto con camino. L'abbondanza di luce è garantita dalle numerose finestre e porte-finestre tutt'intorno ai muri perimetrali. A destra dell'androne c'è un'area più domestica: una sala da pranzo, collegata al molto spazioso e completamente cucina attrezzata, che dispone, oltre al piano cottura, di un vero e proprio camino e di una dispensa estremamente spaziosa. La cucina è direttamente collegata alla cucina di 80 mq. portico, dove posizionare divani e un tavolo con sedie per gustare un aperitivo all'ombra o cene all'aperto con gli amici. Un ampio bagno per gli ospiti completa questo piano. Primo piano: La grande scala centrale ti porta all'ultimo piano, con le sue 5 camere da letto, tutte con bagno privato. La camera da letto della suite è molto spaziosa, esposta a sud e gode di una grande stanza annessa con guardaroba e area salotto, dove è possibile rilassarsi o fare colazione prima di scendere. La sala di ricevimento al primo piano si affaccia direttamente a est e con soffitti in L'eccesso di 3 m è una stanza meravigliosa e spaziosa per intrattenimenti formali e informali. Il grande camino e la volta del chiostro a cassettoni, lo rendono lo spazio più lussuoso per intrattenere i tuoi ospiti. Da tutte le finestre del primo piano, puoi goderti una vista mozzafiato sulla campagna. Il Annesso Attaccato alla casa c'è un appartamento indipendente per il custode, che misura circa 100 mq. e si integra perfettamente con la villa, al punto che a malapena si nota questo spazio aggiuntivo. Questo appartamento è composto da cucina, soggiorno/sala da pranzo, 3 camere da letto e un bagno. Il Garage Stampato dalla casa e con accesso indipendente da cancello secondario, si trova l'immobile di 140 mq. garage, ottimo se avete più auto. Naturalmente una parte di essa può essere adibita anche a deposito per gli attrezzi da giardinaggio. Situata in posizione distaccata rispetto alla villa principale, ed essendo costruita nel sottosuolo si nota appena e dalla villa o dal giardino e dalla piscina, non si sente il rumore delle auto che arrivano e lasciano la proprietà. La Cappella Privata Come la maggior parte delle ville nobiliari delle Marche, e in Italia in in generale, la struttura dispone di una deliziosa cappella privata datata 1868. È ancora consacrata, quindi qui puoi organizzare le tue cerimonie religiose private, mentre la villa e il giardino saranno la cornice perfetta per il banchetto e la festa. Il Terreno La proprietà è circondata da un terreno di 3,2 ettari, in parte boschivo, in parte piantumato con 110 ulivi ed altri alberi secolari; il resto è giardino godibile. L'accesso avviene tramite un ingresso recintato, con una stradina privata che conduce alla parte anteriore della villa. Percorrendo la corsia, sulla destra si può vedere una zona pianeggiante ed erbosa, dove è stato allestito un piccolo campo da calcio. Sul retro, c'è il giardino formale con statue classiche e una vista mozzafiato su Pesaro e il mare Adriatico. Ecco dove si trova la cappella privata. Un gioco di saliscendi con gradini in pietra collega i vari livelli del giardino. Ad un livello inferiore, esposto a ovest, con vista sulle colline pesaresi, si trova l'enorme piscina (160 mq), con ampio spazio per lettini e sdraio. Nel sottosuolo sono presenti diversi locali da adibire a servizi igienici, docce e ripostiglio. La posizione La posizione di questa eccezionale proprietà è una delle più prestigiose: alle spalle della città di Pesaro, in posizione collinare estremamente riservata e circondata da altre ville, raggiungere i ristoranti, negozi e servizi in genere è questione di secondi. La villa gode infatti di una posizione estremamente riservata grazie alla posizione , le dimensioni del parco e lo schermo naturale degli alberi, ma i servizi sono vicini. La zona è altamente residenziale, con altre ville degne di nota nelle vicinanze. I ristoranti più vicini sono a soli 2 km, la costa adriatica a 7 km, Pesaro e tutti i suoi locali esclusivi, negozi di abbigliamento firmato, teatri e sale da concerto è a soli 4 km. Classificazione EPC: G Energia Indice di performance (IPE): 178,84 kwh/mq*anno Perché comprarlo I motivi per acquistare una villa come questa sono tanti: la sua storicità, la sua bellezza, la sua grandezza, la sua posizione. Nelle Marche, infatti, non è sempre facile trovare ville storiche e molto spaziose per una famiglia numerosa o per accogliere gli amici. La posizione così vicina al mare e ad una grande città come Pesaro lo rende la residenza perfetta per una famiglia importante: la vicinanza alla città e alle vie di comunicazione permette di recarsi rapidamente al lavoro, di trascorrere un weekend al mare, o semplicemente di rilassarsi a bordo piscina in totale tranquillità e riservatezza, prima di partire fuori per una cena di classe in città. ID proprietà: ila-332 Prezzo: €3.600.000 Immobile: 863 MQ Superficie Terreno: 32.000 MQ Vai: 22 Camere: 7 Bagni: 6 Garage: 2 Dimensioni garage: 140 mq Tipo proprietà: Villa * Annessi: Sì, 3: un appartamento annesso (100 mq), un garage (140 mq .m.) e una cappella privata (23 mq) * Piscina: Sì * Altre caratteristiche: proprietà in affitto * Condizione: eccellente * Accesso: 2 ingressi recintati >* Elettricità : Si * Acqua: Si * ADSL: Si * Gas: Si * Riscaldamento: Si * Accesso Disabili: No