Hus kjøp i Pesaro, Marche

Et kompromiss med et landsted nær sjøen er mulig i Le Marche. Denne fantastiske eiendommen, perfekt plassert mellom Senigallia og Fano og bare 8 km fra havet, lar deg nyte alle gledene i et land livet, sammen med bekvemmelighetene ved å bo nær kysten og alle dets tjenester. Huset Hovedbygningen er et typisk marchigiano gårdshus, fullstendig restaurert for noen år siden, med beholdt alle originale funksjoner. De nesten 100 kvm. stue, er preget av store franske vinduer, som slipper inn mye lys hele dagen. Siden de er spredt rundt 3 av perimeterveggene, kan du også ha en enkel utgang til 3 sider av hagen og pergolaen, det perfekte stedet å sette seg ned i skyggen på de varme sommerkveldene. Dimensjonen på stuen lar deg leve de forskjellige hjørnene på forskjellige måter: en middag med venner i spisestuen, en te kl. 17 i sittegruppen eller en utvalgt vin på sofaen, mens du snakker med en venn eller en forretningspartner. Fra et arkitektonisk synspunkt er de karakteristiske kjennetegnene til dette rommet ganske mange: Hvis du ser opp, vil du legge merke til de typiske tønnehvelvene med cottofliser, som kjennetegnet de gamle stallene i gårdshusene i marchigiano. Når du ser ned, vil cotto-tylene fange oppmerksomheten din, fordi de passer perfekt til husets generelle stil. Et unikt preg gir den enorme ovnen, med håndlagde keramiske fliser, som er så kraftig å varme opp hele oppholdsrommet og gulvet over. Vedforsyningen er ikke noe problem i det hele tatt, siden det omkringliggende landet kan gi trevirke i lang tid. Stuen er direkte koblet til det romslige kjøkkenet, fullt utstyrt med alt moderne utstyr. Det franske vinduet, som fører ut til hagen, lar deg enkelt bevege deg til uteområdet, når du organiserer middager ute, under lysthuset. I samme etasje finner du også et komfortabelt og romslig vaskerom. rom/bod, bad og en fantastisk badstue for opptil 8 personer, slik at du kan slappe av på de kaldeste vinterdagene. Ved å gå opp i første etasje finner du soveområdet, hovedsakelig preget av svært romslig og lysende hovedsoverom, med vinduer med utsikt over det fantastiske landskapet i de flerfargede bølgende åsene. Fra et arkitektonisk synspunkt minner den massive takstolen som er bevart deg om tidligere tider og gir et unikt utseende til hele rommet. Det store step-in-skapet lar deg komfortabelt oppbevare alle klærne og skoene dine. Det en-suite badet er også romslig og har både dusj og badekar, slik at du kan tilfredsstille alle dine behov. I et separat område er det et stort studio: dette vil tillate deg komfortabelt jobb hjemmefra og ta imot kundene dine i et veldig eksklusivt miljø. På den motsatte siden er det helt private området for gjestene dine: det er mer enn et soverom, det er en leilighet som er fullstendig reservert for vennene dine eller slektninger, som gjerne vil tilbringe litt tid med deg, omgitt av den frodige naturen til Le Marche. Et kjøkken og en innbydende salong vil la dem nyte øyeblikk av privat avslapning, samt det romslige dobbeltrom med eget bad. Fra alle vinduene er en fantastisk utsikt for gjestene garantert. Ved siden av denne leiligheten har du tilgang til et annet helt privat område: den kan brukes som studio eller lesesal med en nydelig mesanin og eget bad. På samme tid, siden den har en egen inngang, kan den også gjøres om til en ekstra liten leilighet for gjester. Hele bygningen ble restaurert av den nåværende eieren, i henhold til moderne teknikker og kun ved bruk av topp. kvalitetsmaterialer: alle vinduer og skodder er laget av kastanjetre; gulvene er i cotto fliser; solcellepanelene vil garantere deg energisparing og ren energi; vanntanken lar deg spare vann som kan brukes til vanning, mens du kan bruke hovedvannet til dine daglige behov; gulvvarmen vil garantere den beste spredningen av varmen, spesielt for de største rommene, med støtte, om nødvendig fra den store ovnen, som er kraftig nok til å varme opp halve huset. Annekset Eiendommen har et nydelig anneks, restaurert med samme stil som huset. Den er ca. 90 kvm, noe som betyr at den er stor nok til 2 biler og til å lagre alt verktøyet du trenger til hagen eller hobbyene dine. På baksiden av annekset er det et romslig område for å lagre ved for vinteren. Landet En av de fineste egenskapene til denne eiendommen er at fra hvert franske vindu i huset , kan du gå ut av et annet område i hagen. Hagen er omfattende, beplantet med modne oliven- og frukttrær, men åpner samtidig vidt ut mot det nydelige panoramaet: det vil gi deg en følelse av å åpne seg mot naturen. Landets totale areal er på ca 1 hektar, fullt inngjerdet, noe som er et stort pluss. De 60 oliventrærne lar deg ha din egen produksjon av olivenolje til personlig forbruk. Olivenhøsten i Italia er et spesielt øyeblikk av munterhet og moro: vennene dine kan komme bort for å hjelpe deg med å plukke oliven, tilbringe en dag ute i det hele tatt, spise noe ute på gresset. På slutten av dagen er du sannsynligvis litt sliten, men glad for en unik dag med folk du elsker, og gjør noe annerledes. Og vennene dine kan reise hjem med en flaske god og ren olivenolje! For øyeblikket er det ikke noe basseng i hagen, men det er mulig å bygge et i bakgården, et område som du kan også sette pris på det beste panoramaet. Beliggenheten Beliggenheten er perfekt for alle de som ønsker å bo ikke langt fra sjøen, men som samtidig elsker freden og stillhet på landsbygda: Faktisk vil dens strategiske beliggenhet la deg nå sandstrendene i Le Marche på bare 15 minutter med bil. På samme tid, når du kommer hjem, er du omgitt av raslingen fra løv og kjærligheten til familien din. Eiendommen er ikke for bortgjemt og er lett koblet til motorveien A14: dette måte du enkelt kan nå flyplassen i Ancona-Falconara på bare en halvtime med bil. EPC: Bestilt Hvorfor kjøpe det Det virkelige spørsmålet er 'hvorfor ikke kjøpe det?': Det er så mange grunner til å investere i en slik eiendom at det er vanskelig å liste dem alle. Denne eiendommen vil gi deg muligheten til å gå inn så snart du går for notarius publicus, siden ingen arbeider er nødvendig i det hele tatt. Kvaliteten på restaureringen vil garantere deg en høy livsstandard. Eiendommen er perfekt som familiehjem. Samtidig vil den uavhengige leiligheten også la deg leie ut til turister, og dermed få litt fortjeneste på investeringen din. Pris: €1 500 000 Eiendomsstørrelse: 466 SQ. M. Landareal: 8.500 SQ.M. Rom: 14 Soverom: 3 Bad: 3 Eiendom Type: Landsted * Annekser: Ja (90 kvm) * Svømmebasseng: Mulig * Andre funksjoner: Utleiepotensial * Tilstand: Utmerket * Tilgang : Elektrisk port * Elektrisitet: Ja * Vann: Ja * Telefon: Ja * ADSL: Ja * Gass: Ja * Oppvarming: Ja