Hus for Køb i Pesaro, Marche

Et kompromis med et landsted tæt på havet er muligt i Le Marche. Denne fantastiske ejendom, perfekt beliggende mellem Senigallia og Fano og kun 8 km fra havet, vil lade dig nyde alle fornøjelserne i et land liv, sammen med bekvemmelighederne ved at bo tæt på kysten og alle dens tjenester. Huset Hovedbygningen er en typisk marchigiano bondegård, fuldstændig restaureret for et par år siden, med bevarelse af alle originale funktioner. De knap 100 kvm. stue, er kendetegnet ved store franske vinduer, som lader meget lys komme ind hele dagen. Da de er spredt rundt om 3 af perimetervæggene, kan du også have en nem udgang til 3 sider af haven og pergolaen, det perfekte sted at sidde ned i skyggen i de varme sommeraftener. Dimensionen af stuen, giver dig mulighed for at leve de forskellige hjørner på forskellige måder: en middag med venner i spisepladsen, en te kl. 17 i siddeområdet eller en udvalgt vin på sofaen, mens du taler med en ven eller en forretningspartner. Ud fra et arkitektonisk synspunkt er de karakteristiske tegn på dette rum en hel del: Hvis du kigger op, vil du bemærke de typiske tøndehvælvinger med cottofliser, der karakteriserede de gamle stalde i marchigiano-gårdene. Når du kigger ned, vil cotto tyles fange din opmærksomhed, fordi de passer perfekt til husets overordnede stil. Et unikt præg giver den enorme brændeovn med håndlavede keramiske fliser, der er så kraftfuld til at varme hele opholdsrummet og gulvet op over. Træforsyningen er overhovedet ikke et problem, da den omkringliggende jord kan give træ i lang tid. Stuen er direkte forbundet med det rummelige køkken, fuldt udstyret med alt moderne udstyr. Det franske vindue, der fører ud til haven, giver dig mulighed for nemt at bevæge dig ud til det udendørs område, når du organiserer middage ude, under lysthuset. På samme etage kan du også finde et komfortabelt og rummeligt vaskeri. værelse/opbevaring, et badeværelse og en fantastisk sauna til op til 8 personer, så du kan slappe af på de koldeste vinterdage. Ved at gå op ad første sal finder du soveområdet, hovedsageligt præget af meget rummeligt og lysende soveværelse, med vinduer med udsigt over det fantastiske landskab af de flerfarvede bølgende bakker. Fra et arkitektonisk synspunkt minder det massive bindingsværk, der er bevaret, dig om tidligere tider og giver et unikt udtryk til hele rummet. Det store step-in-skab giver dig mulighed for komfortabelt at opbevare alt dit tøj og dine sko. Det en-suite badeværelse er også rummeligt, og det har både et brusebad og et badekar, så du kan tilfredsstille alle dine behov. I et separat område er der et stort studie: dette vil give dig mulighed for komfortabelt arbejd hjemmefra og byd dine kunder velkommen i et meget eksklusivt miljø. På den modsatte side er der det helt private område til dine gæster: det er mere end et soveværelse, det er en lejlighed, der er fuldt reserveret til dine venner eller slægtninge, der gerne vil bruge lidt tid sammen med dig, omgivet af Le Marches frodige natur. Et køkken og en indbydende lounge, vil lade dem nyde øjeblikke af privat afslapning, såvel som det rummelige soveværelse med dobbeltseng, ensuite. Fra alle vinduerne er en betagende udsigt for dine gæster garanteret. Ved siden af denne lejlighed har du adgang til et andet fuldt privat område: det kunne bruges som studie eller læsesal med en dejlig mezzanin og privat badeværelse. På samme tid, da den har en selvstændig indgang, kan den også omdannes til en ekstra lille lejlighed for gæster. Hele bygningen blev restaureret af den nuværende ejer i henhold til moderne teknikker og kun ved brug af top kvalitetsmaterialer: alle vinduer og skodder er lavet af kastanjetræ; gulvene er i cotto fliser; solcellepanelerne vil garantere dig energibesparelse og ren energi; vandtanken giver dig mulighed for at spare vand, der kan bruges til kunstvanding, mens du kan bruge hovedvandet til dine daglige behov; gulvvarmen garanterer den bedste spredning af varmen, især for de største rum, med støtten, om nødvendigt fra den store brændeovn, der er kraftig nok til at varme halvdelen af huset op. Annekset Ejendommen har et dejligt anneks, restaureret i samme stil som huset. Det er omkring 90 kvm, hvilket betyder, at det er stort nok til 2 biler og til at opbevare alt det værktøj, du skal bruge til haven eller dine hobbyer. På bagsiden af annekset er der et rummeligt område til opbevaring af træ til vinteren. Landet En af de flotteste egenskaber ved denne ejendom er, at fra hvert fransk vindue i huset , kan du forlade et andet område af haven. Haven er omfattende, beplantet med modne oliven- og frugttræer, men åbner samtidig bredt ud til det smukke panorama: det vil give dig en følelse af at åbne mod den naturlige verden. Landets samlede areal er på omkring 1 hektar, fuldt indhegnet, hvilket er et stort plus. De 60 oliventræer vil lade dig have din egen produktion af olivenolie til personligt forbrug. Olivenhøsten i Italien er et særligt øjeblik af jubel og sjov: dine venner kan komme over for at give dig en hånd med at plukke oliven, tilbringe en dag ude helt, spise noget ude på græsset. I slutningen af dagen er du sikkert en smule træt, men glad for en unik dag tilbragt med de mennesker, du elsker, og gør noget anderledes. Og dine venner kan tage hjem med en flaske god og ren olivenolie! I øjeblikket er der ingen pool i haven, men det er muligt at bygge en i baghaven, et område hvorfra du kan også værdsætte det bedste panorama. Beliggenheden Dens beliggenhed er perfekt for alle dem, der gerne vil bo ikke langt fra havet, men som samtidig elsker freden og stilhed på landet: faktisk vil dens strategiske beliggenhed lade dig nå Le Marches sandstrande på kun 15 minutter i bil. På samme tid, når du kommer hjem igen, er du omgivet af bladenes raslen og kun din families kærlighed. Der er ikke for afsondret, er ejendommen let forbundet med A14-motorvejen: denne måde du nemt kan nå lufthavnen i Ancona-Falconara på kun en halv time i bil. EPC: Bestilt Hvorfor købe det Det virkelige spørgsmål er 'hvorfor ikke købe det?': Der er så mange grunde til at investere i sådan en ejendom, at det er svært at liste dem alle sammen. Denne ejendom giver dig mulighed for at komme ind, så snart du går efter notarskødet, da der overhovedet ikke er behov for værker. Kvaliteten af restaureringen vil garantere dig en høj livsstandard. Ejendommen er perfekt som familiebolig. Samtidig vil den uafhængige lejlighed også lade dig leje ud til turister, og dermed få noget overskud af din investering. Pris: €1.500.000 Ejendomsstørrelse: 466 SQ. M. Areal: 8.500 SQ.M. Værelser: 14 Soveværelser: 3 Badeværelser: 3 Ejendom Type: Landejendom * Annekser: Ja (90 kvm) * Svømmebassin: Muligt * Andre funktioner: Udlejningspotentiale * Tilstand: Fremragende * Adgang : Elektrisk port * Elektricitet: Ja * Vand: Ja * Telefon: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Opvarmning: Ja