Haus kaufen in Pesaro, Marken

Ein Kompromiss eines Landhauses in Meeresnähe ist in Le Marche möglich. Dieses erstaunliche Anwesen in perfekter Lage zwischen Senigallia und Fano und nur 8 km vom Meer entfernt lässt Sie alle Freuden eines Landes genießen Leben, zusammen mit dem Komfort des Lebens in der Nähe der Küste und all seinen Dienstleistungen. Das Haus Das Hauptgebäude ist ein typisches Marchigiano-Bauernhaus, das vor einigen Jahren vollständig restauriert wurde, wobei alle ursprüngliche Merkmale. Die fast 100 qm. Wohnzimmer, zeichnet sich durch große französische Fenster aus, die den ganzen Tag über viel Licht hereinlassen. Da sie sich um 3 der Umfassungsmauern verteilen, haben Sie auch einen einfachen Ausgang zu 3 Seiten des Gartens und der Pergola, der perfekte Ort, um sich an warmen Sommerabenden im Schatten niederzulassen. Die Größe des Wohnzimmers lässt Sie die verschiedenen Ecken auf unterschiedliche Weise erleben: ein Abendessen mit Freunden im Essbereich, ein Tee um 17 Uhr in der Sitzecke oder ein ausgewählter Wein auf dem Sofa, während Sie sich mit einem Freund oder einer Freundin unterhalten Geschäftspartner. Aus architektonischer Sicht sind die markanten Merkmale dieses Raumes zahlreich: Blickt man nach oben, fallen einem die typischen Tonnengewölbe mit Cotto-Fliesen ins Auge, die die alten Stallungen des die Marchigiano-Bauernhöfe. Nach unten fallen die Cotto-Fliesen ins Auge, denn sie passen perfekt zum Gesamtstil des Hauses. Eine einzigartige Note verleiht der riesige Ofen mit handgefertigten Keramikfliesen, der so stark ist, dass er den gesamten Wohnbereich und den Boden darüber erwärmt. Die Holzversorgung ist überhaupt kein Problem, da das umliegende Land für lange Zeit Holz liefern kann. Das Wohnzimmer ist direkt mit der geräumigen Küche verbunden, die komplett mit allen modernen Geräten ausgestattet ist. Durch das französische Fenster, das zum Garten führt, können Sie problemlos in den Außenbereich gehen, wenn Sie Abendessen unter dem Pavillon organisieren. Auf derselben Etage finden Sie auch eine komfortable und geräumige Wäscherei Raum/Abstellraum, ein Badezimmer und eine fantastische Sauna für bis zu 8 Personen, damit Sie sich an den kältesten Wintertagen entspannen können. Wenn Sie den ersten Stock hinaufsteigen, finden Sie den Schlafbereich, der hauptsächlich durch das gekennzeichnet ist sehr geräumiges und helles Hauptschlafzimmer mit Fenstern mit Blick auf die atemberaubende Landschaft der bunten Hügel. Architektonisch erinnert der erhalten gebliebene massive Dachstuhl an vergangene Zeiten und verleiht dem ganzen Raum ein einzigartiges Aussehen. Der große begehbare Kleiderschrank ermöglicht es Ihnen, all Ihre Kleidung und Schuhe bequem aufzubewahren. Das angrenzende Badezimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie alle Ihre Bedürfnisse erfüllen können. In einem separaten Bereich gibt es ein großes Studio, in dem Sie bequem arbeiten können Arbeiten Sie von zu Hause aus und begrüßen Sie Ihre Kunden in einer sehr exklusiven Umgebung. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der vollständig private Bereich für Ihre Gäste: Es ist mehr als ein Schlafzimmer, es ist eine Wohnung, die vollständig für Ihre Freunde oder Freunde reserviert ist Verwandte, die Zeit mit Ihnen verbringen möchten, umgeben von der üppigen Natur der Marken. Eine Küche und eine einladende Lounge lassen sie Momente der privaten Entspannung genießen, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Aus allen Fenstern ist eine atemberaubende Aussicht für Ihre Gäste garantiert. Neben dieser Wohnung haben Sie Zugang zu einem weiteren völlig privaten Bereich: Er könnte als Atelier oder Lesezimmer mit einem schönen Zwischengeschoss und eigenem Bad genutzt werden. Da es über einen separaten Eingang verfügt, könnte es gleichzeitig auch in eine zusätzliche kleine Wohnung für Gäste umgewandelt werden. Das gesamte Gebäude wurde vom jetzigen Eigentümer nach modernen Techniken und unter Verwendung von nur Top restauriert hochwertige Materialien: alle Fenster und Fensterläden sind aus Kastanienholz; die Fußböden sind aus Cotto-Fliesen; die Photovoltaikmodule garantieren Ihnen Energieeinsparung und saubere Energie; Mit dem Wassertank sparen Sie Wasser, das für die Bewässerung verwendet werden kann, während Sie das Leitungswasser für Ihren täglichen Bedarf verwenden können. Die Fußbodenheizung garantiert die beste Wärmeverteilung, besonders in den größten Räumen, gegebenenfalls unterstützt durch den großen Ofen, der stark genug ist, um das halbe Haus zu heizen. Der Anbau Das Anwesen verfügt über einen schönen Anbau, der im gleichen Stil wie das Haus restauriert wurde. Es ist ca. 90 qm groß, also groß genug für 2 Autos und um alle Werkzeuge zu verstauen, die Sie für den Garten oder Ihre Hobbys benötigen. Auf der Rückseite des Nebengebäudes befindet sich ein geräumiger Bereich, um Holz für den Winter zu lagern. Das Land Eines der schönsten Merkmale dieses Anwesens ist das von jedem französischen Fenster des Hauses , können Sie einen anderen Bereich des Gartens verlassen. Der Garten ist weitläufig, mit ausgewachsenen Oliven- und Obstbäumen bepflanzt, öffnet sich aber gleichzeitig weit zum herrlichen Panorama: Er gibt Ihnen das Gefühl, sich der Natur zu öffnen. Die Gesamtfläche des Landes ist etwa 1 Hektar groß, komplett eingezäunt, was ein großes Plus ist. Die 60 Olivenbäume ermöglichen Ihnen Ihre eigene Produktion von Olivenöl für den persönlichen Verbrauch. Die Olivenernte in Italien ist ein besonderer Moment der Freude und des Spaßes: Ihre Freunde können vorbeikommen, um Ihnen beim Olivenpflücken zu helfen, einen ganzen Tag draußen zu verbringen und etwas auf dem Rasen zu essen. Am Ende des Tages sind Sie wahrscheinlich etwas müde, aber glücklich über einen einzigartigen Tag, den Sie mit den Menschen, die Sie lieben, verbracht haben und etwas anderes machen. Und Ihre Freunde können mit einer Flasche guten und reinen Olivenöls nach Hause gehen! Im Moment gibt es keinen Pool im Garten, aber es ist möglich, einen im Hinterhof zu bauen, einem Bereich, von dem aus Sie auch das beste Panorama genießen können. Die Lage Die Lage ist perfekt für alle, die nicht weit vom Meer wohnen möchten, aber gleichzeitig die Ruhe lieben und Stille der Landschaft: Dank seiner strategischen Lage erreichen Sie die Sandstrände der Marken in nur 15 Autominuten. Gleichzeitig sind Sie, wenn Sie nach Hause kommen, nur vom Rauschen der Blätter und der Liebe Ihrer Familie umgeben. Da das Anwesen nicht zu abgelegen ist, ist es leicht mit der Autobahn A14 verbunden: this So erreichen Sie den Flughafen von Ancona-Falconara bequem in nur einer halben Stunde mit dem Auto. EPC: Bestellt Warum kaufen Die eigentliche Frage ist, warum nicht kaufen?“: Es gibt so viele Gründe, in eine solche Immobilie zu investieren, dass es schwierig ist, sie alle aufzuzählen. Diese Eigenschaft gibt Ihnen die Möglichkeit, sofort nach der notariellen Urkunde einzutreten, da überhaupt keine Arbeiten erforderlich sind. Die Qualität der Restaurierung garantiert Ihnen einen hohen Lebensstandard. Das Anwesen eignet sich perfekt als Familiendomizil. Gleichzeitig können Sie die unabhängige Wohnung auch an Touristen vermieten und so von Ihrer Investition profitieren. Preis: €1.500.000 Grundstücksgröße: 466 m². M. Landfläche: 8.500 qm Zimmer: 14 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Eigentum Typ: Landhaus * Nebengebäude: Ja (90 qm) * Swimmingpool: Möglich * Weitere Merkmale: Vermietbarkeit * Zustand: Ausgezeichnet * Zugang : Elektrisches Tor * Strom: Ja * Wasser: Ja * Telefon: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Heizung: Ja