工業的 在 卡爾奇內利, 馬爾凱 购买

沒有像鄉村企業那樣的企業。歐文柏林曾經唱歌：“它的一切都很吸引人，交通允許的一切，你在任何地方都無法獲得那種快樂的感覺，當你偷竊時，那個額外的鞠躬”。 這個令人驚嘆的酒店距離亞得里亞海 15 分鐘路程海岸設有餐廳、B&B 臥室和酒廠，讓您在寧靜的馬基吉亞諾鄉村經營本已繁榮的業務。通過在這裡生活和工作，您的生活將不再需要正念課程。 主樓 主樓來自一座 1772 年的前農舍，由現任業主和隨著業務的增長和變得越來越重要，多年來不斷擴大。總面積超過1100平方米。它包括： 一樓： * 優雅的餐廳，最多可容納 200 人，設有俯瞰花園的大窗戶 * 非常寬敞的玻璃酒廊酒吧 * 廚房和地窖，以及儲藏室和員工空間 * 浴室 * 帶壁爐和工作室的私人客廳 鑑於寬敞的空間，這個美妙的空間不僅可以使用既可作為晚餐餐廳，也可作為宴會廳：客人可以在配有適當酒吧和音響系統的休息區享用優雅的午餐/晚餐、跳舞和共度時光，如果儀式在夏季舉行，他們可以跑出去潛入游泳池。 一樓： 私人住宅（約 146 平方米）設有寬敞的客廳、雙人臥室、浴室和主人帶步入式衣櫥的臥室、套間浴室和帶大全景窗戶的健身區。起居室上方可愛的夾層可以佈置為孩子們的工作室或遊樂區。公寓四周環繞著玻璃露台，享有馬爾吉吉亞諾連綿起伏的山丘的壯麗景色。 附樓 該物業配有許多附樓，用於不同的目的： 游泳池對面是 120 平方米。該建築最近經過修復，佈置為 7 間帶連接浴室的臥室，客人可以在此入住 B&B 模式。順便說一句，許多人決定將它作為一個世外桃源享受幾天：他們可以睡覺，吃早餐，用餐，在大自然中散步 - 為什麼不 - 品酒，主人作為特別指南。 所有臥室都設有大窗戶，可以欣賞到馬爾凱綠色山丘的美麗景色。 另一個重要的附屬建築是俯瞰山谷的大（195 平方米）涼棚：它用於開放式-空中宴會和晚餐，並設有燒烤區。涼棚下的派對是這裡最令人愉快的活動。涼棚可以用可拆卸的側蓋關閉，因此您也可以在下雨天使用這個空間。 其他附屬建築是儲藏室、技術室和車庫，總共約 ca。 280 平方米 最後但並非最不重要的一點是，在山頂上，有一座露天奉獻教堂（約 90 平方米），客人可以在此舉行婚禮或其他宗教儀式令人回味的環境，被唱歌的鳥兒包圍，然後搬到餐廳區享受派對。 酒廠 酒廠是一個最近的項目，於 2015 年開始。生產已經很活躍，但目前的業主每年都投資於額外的空間和新的釀酒廠，以提供不僅具有創新性，而且符合不斷變化的客戶的葡萄酒口味的產品。 靠近海岸的位置葡萄園的葡萄賦予了葡萄酒明顯且罕見的感官特性，使其成為獨特的產品。 目前生產主要集中在桑嬌維塞，但似乎已經在烹飪中。 土地 該物業包括超過 2 公頃的農業用地，覆蓋了山丘並跟隨山丘的緩流。 大部分土地都是可耕地。靠近酒廠的頂部部分專門用於葡萄園。在附近有一大塊土地，他們設計了一個提交的項目來建造額外的住宿，以便有兩個獨立的區域：一個用於住宿業務的頂部和一個用於餐廳客人的下坡。 這片土地還擁有 700 棵多產的橄欖樹：該地區的橄欖油在整個馬爾凱和全國聞名，是意大利最好的橄欖油之一。 其餘的土地是停車位（大，顯然）和花園，白天可以享受不同的景點。最好的是泳池區，有甲板，您可以在那裡放置太陽傘和日光浴床，旁邊有一個可愛的天然涼棚，您可以在那里安排一個休息區，提供小吃和飲料。嚴格來說，所有這一切都處於全景和令人嘆為觀止的位置，尤其是在日落時分，藍天被塗上了各种红色。 位置 這家一流酒店的位置是一個當下最搶手的：內陸，但不是太多，所以開車15分鐘就可以到海灘。這樣，您和您的客人可以享受平靜、安寧和放鬆，但您無需花費數小時去海灘或到達高速公路以及主要服務。 這個地區也以所有自行車愛好者，因為它蜿蜒的道路使騎自行車非常有趣。對於想要享受藝術之旅的客人來說，文藝復興時期的烏爾比諾市就在幾公里之外。 EPC：已訂購 為什麼購買它 購買此物業是一種慷慨的雙重姿態： * 對你自己和你的靈魂，因為你可以做生意，但在一個非常輕鬆的環境中，與大自然直接接觸。 * 對客人，因為繼續這種活動意味著將自己的時間奉獻給他人的幸福和快樂。但畢竟，有什麼比看到人們臉上的笑容並知道是您給了他們更令人欣慰的呢？ 物業很大，因此提供了許多管理機會，可以是直接的（家族企業) 或各個領域都可以授權給第三方公司。 無論如何，最大的優勢是接管一個已經運營的業務，該業務有 40 年的背景，由正面評價和星級餐廳遺產。從這裡開始走下坡路。 房產 ID：ila-344 價格：€3,400,000 房產面積：1975 平方米 >土地面積：21200 平方米 房間：43 臥室：9 浴室：20 車庫：1 車庫面積：43 平方米 物業類型：旅遊住宿 物業狀態：突出顯示 * 附件：是，4 * 游泳池：是 * 其他特點：光伏系統 * 條件：優秀 * 訪問：門禁入口 * 電：是 * 水：是 * 電話：是 * ADSL ：是 * 燃氣：是 * 供暖：是 * 殘疾人通道：是