Perindustrian beli di Calcinelli, Marche

Tiada perniagaan seperti perniagaan negara. Irving Berlin pernah menyanyi: 'Segala-galanya menarik, Semua yang lalu lintas akan membenarkan, Tidak ada tempat yang anda dapat rasa gembira itu, Apabila anda mencuri, Haluan tambahan itu'. Hartanah yang menakjubkan ini 15 minit dari Adriatik pantai dengan restoran, bilik tidur untuk B&B dan kilang wain, akan membolehkan anda menguruskan perniagaan yang sudah makmur di kawasan desa marchigiano yang damai. Dengan tinggal dan bekerja di sini, anda tidak lagi memerlukan kursus kesedaran dalam hidup anda. Bangunan Utama Bangunan utama berasal dari bekas rumah ladang bertarikh 1772, dipulihkan oleh pemilik semasa dan diperbesarkan selama bertahun-tahun apabila perniagaan itu berkembang dan semakin penting. Jumlah kawasan adalah lebih 1.100 sq.m. dan ia termasuk: Tingkat Bawah: * Restoran elegan yang boleh memuatkan sehingga 200 orang, dengan tingkap besar yang menghadap ke taman * Bar lounge berlapis kaca yang sangat luas * Dapur dan bilik bawah tanah, serta bilik penyimpanan dan ruang untuk kakitangan * Bilik mandi * Ruang duduk peribadi dengan pendiangan dan studio Memandangkan saiz yang besar, ruang yang indah ini boleh digunakan bukan sahaja sebagai restoran untuk makan malam tetapi juga sebagai dewan bankuet: tetamu boleh menikmati makan tengah hari/makan malam yang elegan, menari dan menikmati masa mereka bersama-sama di kawasan lounge, dilengkapi dengan bar dan sistem stereo yang betul dan, jika majlis itu diadakan pada musim panas, mereka boleh berlari keluar dan menyelam ke dalam kolam. Tingkat Satu: Rumah persendirian (kira-kira 146 meter persegi) disusun dengan ruang tamu yang luas, bilik tidur double, bilik mandi dan utama bilik tidur dengan almari masuk, bilik mandi en suite dan kawasan gim dengan tingkap panorama yang besar. Mezanin yang indah di atas ruang tamu boleh diatur sebagai studio atau kawasan permainan untuk kanak-kanak. Pangsapuri, di sekelilingnya, dikelilingi oleh teres berkaca, dengan pemandangan menakjubkan ke atas bukit bergulir marchigiano. Lampiran Hartanah ini dilengkapi dengan beberapa tambahan, digunakan untuk tujuan berbeza: Bertentangan dengan kolam, terdapat 120 sq.m. bangunan baru-baru ini dipulihkan dan disusun sebagai 7 bilik tidur dengan bilik mandi en suite, di mana tetamu boleh menginap dalam formula B&B. Ramai, dengan cara ini, memutuskan untuk menikmatinya sebagai tempat persembunyian selama beberapa hari: mereka boleh tidur, bersarapan, makan, berjalan-jalan di alam semula jadi a - mengapa tidak - merasa wain, dengan pemilik sebagai panduan khas. Semua bilik tidur mempunyai tingkap besar dengan pemandangan indah ke atas bukit hijau Le Marche. Satu lagi bangunan luar yang penting ialah pergola besar (195 meter persegi) yang menghadap ke lembah: ia digunakan untuk buka- jamuan udara dan makan malam dan ia mempunyai kawasan BBQ. Parti di bawah pergola adalah beberapa acara yang paling menyeronokkan di sini. Pergola boleh ditutup dengan penutup sisi boleh tanggal, jadi anda boleh menggunakan ruang ini juga pada hari hujan. Bangunan luar yang lain ialah storan, bilik teknikal dan garaj, dengan jumlah kira-kira. 280 sq.m. Akhir sekali, di atas bukit, terdapat sebuah gereja yang disucikan di ruang terbuka (kira-kira 90. sq.m.), tempat tetamu boleh meraikan majlis perkahwinan atau upacara keagamaan lain dalam persekitaran yang menggugah, dikelilingi oleh burung yang menyanyi dan kemudian bergerak ke kawasan restoran untuk menikmati pesta itu. Kilang Wain Kilang wain adalah projek baru-baru ini, dimulakan pada 2015. Pengeluaran sudah aktif, tetapi pemilik semasa setiap tahun melabur dalam ruang tambahan dan vinifikasi baharu untuk menawarkan produk yang bukan sahaja inovatif, tetapi juga selaras dengan citarasa wain pelanggan yang sentiasa berubah. Kedudukan berhampiran pantai ladang anggur memberikan wain ciri organoleptik yang jelas dan jarang berlaku, menjadikannya produk yang unik. Pada masa ini pengeluaran tertumpu pada Sangiovese terutamanya, tetapi nampaknya sesuatu sudah masak. The Land Hartanah ini termasuk lebih 2 hektar tanah pertanian, yang meliputi bukit dan seterusnya aliran bukit yang lembut. Kebanyakan tanah adalah subur. Bahagian di atas, berhampiran dengan kilang wain, didedikasikan untuk ladang anggur. Berdekatan dengannya terdapat sebidang tanah yang besar tempat mereka mereka bentuk projek yang diserahkan untuk membina penginapan tambahan, untuk mempunyai dua kawasan yang berasingan: satu di atas untuk perniagaan penginapan dan yang menuruni bukit untuk tetamu restoran. Tanah ini juga mempunyai 700 pokok zaitun yang produktif: minyak zaitun kawasan ini terkenal di seluruh Marche dan di peringkat nasional sebagai salah satu yang terbaik di Itali. Tanah selebihnya ialah tempat letak kereta (besar, jelas) dan taman dengan tempat yang berbeza untuk dinikmati pada siang hari. Yang paling menarik ialah kawasan kolam renang, dengan geladak tempat anda boleh meletakkan payung matahari dan kerusi berjemur, dengan pergola semula jadi yang indah di sisi, di mana anda boleh mengatur ruang istirahat dengan makanan ringan dan minuman. Semua ini, betul-betul, dalam kedudukan panorama dan menakjubkan, terutamanya pada waktu matahari terbenam, apabila langit biru dicat dengan semua rona merah. Lokasi Kedudukan hartanah hebat ini adalah satu yang paling dicari pada masa ini: pedalaman, tetapi tidak terlalu banyak, jadi anda boleh sampai ke pantai dalam masa 15 minit sahaja dengan kereta. Dengan cara ini, anda dan tetamu anda boleh menikmati ketenangan, kedamaian dan ketenangan tetapi anda tidak akan mengambil masa berjam-jam untuk pergi ke pantai atau untuk sampai ke lebuh raya serta perkhidmatan utama. Kawasan ini juga terkenal dengan semua peminat berbasikal, kerana jalannya yang berliku-liku menjadikan kayuhan sangat lucu. Dan bagi tetamu yang ingin menikmati lawatan seni, bandar Renaissance Urbino terletak hanya beberapa kilometer jauhnya. EPC: Dipesan Mengapa Membelinya Membeli hartanah ini ialah isyarat kemurahan hati berganda: * terhadap diri sendiri dan jiwa anda, kerana anda boleh menjalankan perniagaan, tetapi dalam persekitaran yang sangat santai, bersentuhan langsung dengan alam semula jadi. * terhadap tetamu, kerana meneruskan aktiviti seperti ini bermakna menumpukan masa untuk kebahagiaan dan kesenangan orang lain. Bagaimanapun, apa yang lebih menggembirakan daripada melihat senyuman di wajah orang ramai dan mengetahui bahawa anda memberikannya kepada mereka? Harta ini besar dan dengan itu menawarkan banyak peluang pengurusan, yang boleh sama ada secara langsung (perniagaan keluarga ) atau pelbagai kawasan boleh dilesenkan kepada syarikat pihak ketiga. Dalam apa jua keadaan, kelebihan terbesar ialah mengambil alih perniagaan yang sudah beroperasi, dengan latar belakang 40 tahun, terdiri daripada ulasan positif dan dengan warisan restoran berbintang. Semuanya menurun dari sini. ID Hartanah: ila-344 Harga: €3,400,000 Saiz Harta: 1975 SQ.M. Keluasan Tanah: 21200 SQ.M. Bilik: 43 Bilik Tidur: 9 Bilik Air: 20 Garaj: 1 Saiz Garaj: 43 sq.m. Jenis Hartanah: Penginapan Pelancong Status Harta: Diserlahkan * Lampiran: Ya, 4 * Kolam Renang: Ya * Ciri Lain: Sistem Fotovoltaik * Keadaan: Cemerlang * Akses: Masuk Berpagar * Elektrik: Ya * Air: Ya * Telefon: Ya * ADSL : Ya * Gas: Ya * Pemanasan: Ya * Akses Orang Kurang Upaya: Ya