Industriale para comprar en Calcinelli, Marche

Non esistono affari come quelli di campagna. Irving Berlin cantava: "Tutto è attraente, tutto ciò che il traffico consentirà, da nessuna parte potresti provare quella sensazione felice, quando stai rubando, quell'inchino in più". Questa straordinaria proprietà a 15 minuti dall'Adriatico costa con ristorante, camere per B&B e azienda vinicola, vi permetterà di gestire una già prospera attività nella tranquilla campagna marchigiana. Vivendo e lavorando qui, non avrai più bisogno di un corso di consapevolezza nella tua vita. L'edificio principale L'edificio principale proviene da un'ex casa colonica del 1772, restaurata dagli attuali proprietari e ampliato nel corso degli anni man mano che l'attività cresceva e assumeva importanza. La superficie totale è di oltre 1.100 mq. e comprende: Piano terra: * Un elegante ristorante che può ospitare fino a 200 persone, con ampie finestre che si affacciano sul giardino * Un lounge bar vetrato molto spazioso * Cucine e cantine, oltre a ripostigli e spazio per il personale * Bagni * Salottino privato con camino e studio Date le generose dimensioni, questo meraviglioso spazio può essere utilizzato non solo come ristorante per cene ma anche come sala banchetti: gli ospiti possono godersi un pranzo/cena elegante, ballare e divertirsi insieme nell'area lounge, dotata di un vero e proprio impianto bar e stereo e, se la cerimonia è in estate, possono correre e tuffarsi in piscina. Primo Piano: L'abitazione privata (circa 146 mq) è organizzata con un ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno e master camera da letto con cabina armadio, bagno privato e zona palestra con ampie finestre panoramiche. Il delizioso soppalco sopra il soggiorno può essere organizzato come studio o area giochi per i bambini. L'appartamento, tutt'intorno, è circondato da un terrazzo vetrato, con splendida vista sulle dolci colline marchigiane. Gli Annessi La proprietà è corredata di una serie di annessi, adibiti a diversi scopi: Di fronte alla piscina, c'è il 120 mq. edificio recentemente restaurato e disposto in 7 camere con bagno privato, dove gli ospiti possono soggiornare in formula B&B. Molti, tra l'altro, decidono di goderselo come rifugio per qualche giorno: possono dormire, fare colazione, pasti, una passeggiata nella natura e - perché no - una degustazione di vini, con il proprietario come guida speciale. Tutte le camere sono dotate di ampie finestre con splendida vista sulle verdi colline marchigiane. Un altro importante annesso è il grande pergolato (195 mq) con vista sulla vallata: è utilizzato per banchetti e cene aeree ed è dotato di una zona barbecue. Le feste sotto il pergolato sono alcuni degli eventi più divertenti qui. Il pergolato può essere chiuso con coperture laterali amovibili, in modo da poter utilizzare questo spazio anche nei giorni di pioggia. Gli altri annessi sono magazzini, locali tecnici e garage, per un totale di ca. 280 mq Ultima ma non meno importante, in cima alla collina, c'è una chiesa consacrata a cielo aperto (circa 90 mq), dove gli ospiti possono celebrare matrimoni o altre cerimonie religiose in un ambiente suggestivo, circondato dal canto degli uccelli per poi spostarsi nella zona ristorante per godersi la festa. La Cantina La Cantina è un progetto recente, iniziato nel 2015. La produzione è già attiva, ma gli attuali proprietari ogni anno investono in spazi aggiuntivi e nuove vinificazioni per offrire prodotti non solo innovativi, ma anche in linea con i gusti enologici di una clientela in continua evoluzione. La posizione vicino alla costa del vigneto conferisce al vino caratteristiche organolettiche inconfondibili e rare, che lo rendono un prodotto unico. Al momento la produzione è concentrata principalmente sul Sangiovese, ma sembra che qualcosa stia già cuocendo. La Terra La proprietà comprende oltre 2 ettari di terreno agricolo, che copre la collina e segue il dolce flusso delle colline. La maggior parte della terra è arabile. La parte in alto, vicino alla cantina, è dedicata alla vigna. Nelle vicinanze c'è un grande appezzamento di terreno dove hanno progettato e presentato un progetto per costruire ulteriori alloggi, in modo da avere due aree separate: quella in alto per l'attività ricettiva e quella in discesa per gli ospiti del ristorante. br>Il terreno gode anche di 700 ulivi produttivi: l'olio d'oliva di questa zona è ben noto in tutte le Marche ea livello nazionale per essere uno dei migliori in Italia. Il resto del terreno è posto auto (grande, ovviamente) e giardino con diversi punti da godersi durante la giornata. La più bella è l'area piscina, con piano di calpestio dove è possibile posizionare ombrelloni e lettini, con un grazioso pergolato naturale a lato, dove è possibile allestire un'area lounge con snack e bevande. Tutto questo, rigorosamente, in posizione panoramica e mozzafiato, soprattutto al tramonto, quando il cielo azzurro si tinge di tutte le sfumature del rosso. La posizione La posizione di questa superba proprietà è unica. tra le più ricercate in questo momento: nell'entroterra, ma non troppo, così puoi raggiungere la spiaggia in soli 15min di macchina. In questo modo, tu e i tuoi ospiti potrete godervi calma, pace e relax, ma non ci vorranno ore per andare in spiaggia o per raggiungere l'autostrada e i principali servizi. Questa zona è anche nota per tutti gli amanti della bicicletta, perché le sue strade tortuose rendono il ciclismo molto divertente. E per gli ospiti che vogliono godersi un tour artistico, la città rinascimentale di Urbino è a pochi chilometri di distanza. EPC: ordinato Perché comprarlo Acquisto di questa proprietà è un doppio gesto di generosità: * verso te stesso e la tua anima, perché puoi fare affari, ma in un ambiente molto rilassato, a diretto contatto con la natura. * nei confronti degli ospiti, perché continuare questo tipo di attività significa dedicare il proprio tempo alla felicità e al piacere degli altri. Ma dopotutto, cosa potrebbe esserci di più gratificante che vedere un sorriso sui volti delle persone e sapere che glielo hai regalato? La proprietà è grande e offre quindi molte opportunità di gestione, che possono essere dirette (azienda di famiglia ) o le varie aree possono essere concesse in licenza a società terze. In ogni caso, il vantaggio più grande è quello di rilevare un'attività già operativa, con un background di 40 anni, fatta di recensioni positive e con un patrimonio di ristoranti stellati. Da qui è tutto in discesa. ID immobile: ila-344 Prezzo: €3.400.000 Immobile: 1975 MQ Superficie Terreno: 21200 MQ Vai: 43 Camere: 9 Bagni: 20 Garage: 1 Superficie del garage: 43 mq Tipo di struttura: struttura ricettiva turistica Stato della struttura: in evidenza * Allegati: Sì, 4 * Piscina: Sì * Altre Caratteristiche: Impianto Fotovoltaico * Condizione: Ottimo * Accesso: Ingresso Recintato * Luce: Si * Acqua: Si * Telefono: Si * ADSL : Si * Gas: Si * Riscaldamento: Si * Accesso Disabili: Si