工业的 在 卡尔奇内利, 马尔凯 购买

没有像乡村企业那样的企业。欧文柏林曾经唱过：“它的一切都很吸引人，交通允许的一切，你在任何地方都无法获得那种快乐的感觉，当你偷窃时，那个额外的弓”。 这家令人惊叹的酒店距离亚得里亚海 15 分钟路程海岸设有餐厅、B&B 卧室和酒厂，让您在宁静的马基吉亚诺乡村经营本已繁荣的业务。通过在这里生活和工作，您的生活将不再需要正念课程。 主楼 主楼来自一座 1772 年的前农舍，由现任业主和随着业务的增长和变得越来越重要，多年来不断扩大。总面积超过1100平方米。它包括： 一楼： * 优雅的餐厅，最多可容纳 200 人，设有俯瞰花园的大窗户 * 非常宽敞的玻璃酒廊酒吧 * 厨房和地窖，以及储藏室和员工空间 * 浴室 * 带壁炉和工作室的私人客厅 鉴于宽敞的空间，这个美妙的空间不仅可以使用既可作为晚餐餐厅，又可作为宴会厅：客人可以在配有适当酒吧和音响系统的休息区享用优雅的午餐/晚餐、跳舞并一起享受时光，如果仪式在夏季举行，他们可以跑出去潜入游泳池。 一楼： 私人住宅（约 146 平方米）设有宽敞的客厅、双人卧室、浴室和主人带步入式衣橱的卧室、套间浴室和带大全景窗户的健身区。起居室上方可爱的夹层可以布置为孩子们的工作室或游乐区。公寓四周环绕着玻璃露台，享有马尔吉吉亚诺连绵起伏的山丘的壮丽景色。 附楼 该物业配有许多附楼，用于不同的目的： 游泳池对面是 120 平方米。该建筑最近经过修复，布置为 7 间带连接浴室的卧室，客人可以在此入住 B&B 模式。顺便说一句，许多人决定将它作为一个世外桃源享受几天：他们可以睡觉，吃早餐，用餐，在大自然中散步 - 为什么不 - 品酒，主人作为特别指南。 所有卧室都设有大窗户，可以欣赏到马尔凯绿色山丘的美丽景色。 另一个重要的附属建筑是俯瞰山谷的大（195 平方米）凉棚：它用于开放式-空中宴会和晚餐，并设有烧烤区。凉棚下的派对是这里最令人愉快的活动。凉棚可以用可拆卸的侧盖关闭，因此您也可以在下雨天使用这个空间。 其他附属建筑是储藏室、技术室和车库，总面积约为280 平方米 最后但并非最不重要的一点是，在山顶上，有一座露天奉献教堂（约 90 平方米），客人可以在此举行婚礼或其他宗教仪式令人回味的环境，被唱歌的鸟儿包围，然后搬到餐厅区享受派对。 酒厂 酒厂是一个最近的项目，于 2015 年开始。生产已经很活跃，但目前的业主每年都投资于额外的空间和新的酿酒厂，以提供不仅具有创新性，而且符合不断变化的客户的葡萄酒口味的产品。 靠近海岸的位置葡萄园的葡萄赋予了葡萄酒明显且罕见的感官特性，使其成为独特的产品。 目前生产主要集中在桑娇维塞，但似乎已经在烹饪中。 土地 该物业包括超过 2 公顷的农业用地，覆盖了山丘并跟随山丘的缓流。 大部分土地都是可耕地。靠近酒厂的顶部部分专门用于葡萄园。在附近有一大块土地，他们设计了一个提交的项目来建造额外的住宿，以便有两个独立的区域：一个用于住宿业务的顶部和一个用于餐厅客人的下坡。 这片土地还拥有 700 棵多产的橄榄树：该地区的橄榄油在整个马尔凯和全国闻名，是意大利最好的橄榄油之一。 其余的土地是停车位（大，显然）和花园，白天可以享受不同的景点。最好的是泳池区，有甲板，您可以在那里放置太阳伞和日光浴床，旁边有一个可爱的天然凉棚，您可以在那里安排一个休息区，提供小吃和饮料。严格来说，所有这一切都处于全景和令人叹为观止的位置，尤其是在日落时分，蓝天被涂上了各种红色。 位置 这家一流酒店的位置是一个当下最抢手的：内陆，但不是太多，所以开车15分钟就可以到海滩。这样，您和您的客人可以享受平静、安宁和放松，但您无需花费数小时去海滩或到达高速公路以及主要服务。 这个地区也以所有自行车爱好者，因为它蜿蜒的道路使骑自行车非常有趣。对于想要享受艺术之旅的客人来说，文艺复兴时期的乌尔比诺市就在几公里之外。 EPC：已订购 为什么购买它 购买此物业是一种慷慨的双重姿态： * 对你自己和你的灵魂，因为你可以做生意，但在一个非常轻松的环境中，与大自然直接接触。 * 对客人，因为继续这种活动意味着将自己的时间奉献给他人的幸福和快乐。但毕竟，有什么比看到人们脸上的笑容并知道是您给了他们更令人欣慰的呢？ 物业很大，因此提供了许多管理机会，可以是直接的（家族企业) 或各个领域都可以授权给第三方公司。 无论如何，最大的优势是接管一个已经运营的业务，该业务有 40 年的背景，由正面评价和星级餐厅遗产。从这里开始走下坡路。 房产 ID：ila-344 价格：€3,400,000 房产面积：1975 平方米 >土地面积：21200 平方米 房间：43 卧室：9 浴室：20 车库：1 车库面积：43 平方米 物业类型：旅游住宿 物业状态：突出显示 * 附件：是，4 * 游泳池：是 * 其他特点：光伏系统 * 条件：优秀 * 访问：门禁入口 * 电：是 * 水：是 * 电话：是 * ADSL ：是 * 燃气：是 * 供暖：是 * 残疾人通道：是