בַּיִת | למכירה שוונהיים הסה

הבית הרב-משפחתי נבנה בפרנקפורט-גריסהיים בשנת 1895 ויש בו 3 דירות 3 חדרים מעוצבות מאוד (קומת קרקע = 70 מ"ר, קומה 1 = 70 מ"ר, קומה 2 = 62 מ"ר) ל-MFH יש 2 חניות, גינה אחת ועוד אחת. מגרש נוסף. יש לתת את היתר הבנייה לתוספת בית 1-2 משפחתי (שטח מגורים 146 מ"ר + שטח משני/מרתף 70.25 מ"ר) במגרש צדדי זה. אושרה בקשת בנייה ראשונית מקבילה. מסמכי הדמיה מהאדריכל זמינים. החל מה-1 בינואר 2022, ניתן להשכיר את הדירה בקומת הקרקע קרה עבור € 800 לחודש או זמין לשימוש עצמי. הבית מנותק. המשמעות היא שכל החדרים, כולל חדרי הרחצה, מוארים ומוצפים באור. הליכה לתחנת הרכבת: 2 דקות. S-Bahn לתחנה המרכזית: 4 דקות. S-Bahn למרכז העיר (Hauptwache): 8 דקות. S-Bahn לשדה התעופה: 25 דקות. רכב לשדה התעופה: 15 דקות. - פרקט - חלונות VEKA בדירות: מאז 2016, זכוכית משולשת - קומת קרקע וקומה 2: משופצות לחלוטין (קומה חדשה, קו חשמל, סניטריים) - קומה 1: חלקית משופצת - חימום: רדיאטורים חדשים מותקנים בחלקם בקומת קרקע - דוד גז: בקומת קרקע וקומה 2 - קומת קרקע: דלתות וקירות יצבעו מחדש -> מוכנים לאכלוס מיום 1.1.2022 - תריסים חשמליים: בקרקע קומה וקומה 2 - צנרת מים: כמו חדשה - מרפסות: אפשר בקומת הקרקע ובקומה הראשונה - רק החזית החיצונית בצד הרחוב רשומה (שאר חלקי הבניין אינם רשומים) וכבר עברה שיפוץ * כעניין של צורה ברצוננו לציין כי הצעה זו כפופה לעמלה עבור הקונה. Rubina Real Estate GmbH גובה עמלה לאחר כל עסקת נדל"ן. העמלה עומדת על 5.95% (כולל מע"מ של 19%) ממחיר הרכישה. הקונה משלם את העמלה ל-Rubina Real Estate GmbH. העמלה ישולם על ידי הקונה לאחר אישור נוטריון של חוזה הרכישה תוך שבועיים לאחר קבלת החשבונית.