жилой дом для покупки в Шванхайм, Гессе

Многоквартирный дом был построен во Франкфурте-Грисхайме в 1895 году и имеет 3 очень хорошо спроектированных 3-комнатных квартиры (первый этаж = 70 м2, 1-й этаж = 70 м2, 2-й этаж = 62 м2). MFH имеет 2 парковочных места, 1 сад и еще один дополнительный земельный участок. На этом боковом участке должна быть возможность выдачи разрешения на строительство дополнительного дома на 1-2 семьи (жилая площадь 146 кв.м. + вторичная площадь/подвал 70,25 кв.м.). Соответствующая предварительная заявка на строительство была одобрена. Имеются документы визуализации от архитектора. С 1 января 2022 года квартиру на первом этаже можно сдавать в холодную аренду за € 800 в месяц или опционально доступно для самостоятельного использования. Дом отдельно стоящий. Это означает, что все помещения, включая ванные комнаты, светлые и залитые светом. До вокзала пешком: 2 мин. S-Bahn до главного вокзала: 4 мин. S-Bahn до центра города (Hauptwache): 8 мин. S-Bahn до аэропорта: 25 мин. Авто до аэропорта: 15мин. - паркет - Окна VEKA в квартирах: с 2016 года, тройной стеклопакет - Цоколь и 2 этаж: капитальный ремонт (новый этаж, ЛЭП, сантехника) - 1 этаж: частично после ремонта - Отопление: на первом этаже частично установлены новые радиаторы - Газовый котел: на первом и втором этажах - Первый этаж: Двери и стены будут перекрашены -> готово к заселению с 01.01.2022 - Электрические жалюзи: на первом этаж и 2 этаж - Водопровод: как новый - Балконы: возможны на 1 и 2 этажах - В списке только внешний фасад со стороны улицы (остальные части здания не указаны) и уже отремонтирован * В форме мы хотели бы отметить, что это предложение подлежит комиссии для покупателя. Rubina Real Estate GmbH взимает комиссию после каждой сделки с недвижимостью. Комиссия составляет 5,95% (включая НДС 19%) от стоимости покупки. Покупатель оплачивает комиссию Rubina Real Estate GmbH. Комиссионное вознаграждение оплачивается покупателем после нотариального заверения договора купли-продажи в течение двух недель после получения счета.