Haus kaufen in Schwanheim, Hessen

Das Mehrfamilienhaus wurde 1895 in Frankfurt-Griesheim erbaut und verfügt über 3 sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen (EG = 70m2, 1.OG = 70m2, 2.OG = 62m2) Das MFH verfügt über 2 Stellplätze, 1 Garten und ein weiteres zusätzliches Grundstück. Auf diesem Nebengrundstück soll die Baugenehmigung für ein weiteres 1-2 Familienhaus (Wohnfläche 146 qm + Nebenfläche/Keller 70,25 qm) erteilt werden können. Ein entsprechender Bauvorantrag wurde bewilligt. Visualisierungsunterlagen des Architekten liegen vor. Ab dem 1. Januar 2022 kann die Wohnung im Erdgeschoss entweder kalt vermietet werden für € 800 pro Monat oder steht optional zur Selbstnutzung zur Verfügung. Das Haus ist freistehend. Dadurch sind alle Räume inkl. Bäder hell und lichtdurchflutet. Zu Fuß zum Bahnhof: 2 min. S-Bahn zum Hauptbahnhof: 4 min. S-Bahn in die Innenstadt (Hauptwache): 8 min. S-Bahn zum Flughafen: 25 min. Auto zum Flughafen: 15min. - Parkett - VEKA-Fenster in den Wohnungen: seit 2016, 3-fach verglast - EG und 2. OG: komplett saniert (Neubau, Stromleitung, Sanitär) - 1. OG: teilw renoviert - Heizung: im EG sind teilweise neue Heizkörper eingebaut - Gastherme: im EG und 2. OG - EG: Türen und Wände werden neu gestrichen -> bezugsfertig ab 1.1.2022 - elektrische Jalousien: im EG OG und 2. OG - Wasserleitungen: neuwertig - Balkone: im EG und 1. OG möglich - Nur die straßenseitige Außenfassade ist denkmalgeschützt (die anderen Gebäudeteile sind nicht denkmalgeschützt) und bereits saniert * Der Form halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Die Rubina Real Estate GmbH erhebt nach jeder Immobilientransaktion eine Provision. Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt. von 19 %) des Kaufpreises. Die Provision zahlt der Käufer an die Rubina Real Estate GmbH. Die Provision ist vom Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages innerhalb von zwei Wochen nach Erhalt der Rechnung zu zahlen.