σπίτι αγορά σε Schwanheim, Έσση

Η πολυκατοικία χτίστηκε στη Frankfurt-Griesheim το 1895 και διαθέτει 3 πολύ καλά σχεδιασμένα διαμερίσματα 3 δωματίων (ισόγειο = 70 m2, 1ος όροφος = 70 m2, 2ος όροφος = 62 m2) Το MFH διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, 1 κήπο και ένα άλλο επιπλέον οικόπεδο. Σε αυτό το πλαϊνό οικόπεδο θα πρέπει να είναι δυνατή η έκδοση της οικοδομικής άδειας για επιπλέον κατοικία 1-2 οικογένειας (ζωής 146 τμ + δευτερεύον εμβαδόν/υπόγειο 70,25 τμ). Εγκρίθηκε αντίστοιχο προκαταρκτικό αίτημα κατασκευής. Διατίθενται έγγραφα οπτικοποίησης από τον αρχιτέκτονα. Από την 1η Ιανουαρίου 2022, το διαμέρισμα στο ισόγειο μπορεί είτε να νοικιαστεί κρύο για € 800 ανά μήνα ή είναι προαιρετικά διαθέσιμο για αυτοχρήση. Το σπίτι είναι ανεξάρτητο. Αυτό σημαίνει ότι όλα τα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων των λουτρών, είναι φωτεινά και πλημμυρισμένα από φως. Περπάτημα στο σιδηροδρομικό σταθμό: 2 λεπτά. S-Bahn προς τον κεντρικό σταθμό: 4 λεπτά. S-Bahn προς το κέντρο της πόλης (Hauptwache): 8 λεπτά. S-Bahn από το αεροδρόμιο: 25 λεπτά. Αυτοκίνητο μέχρι το αεροδρόμιο: 15 λεπτά. - παρκέ - VEKA παράθυρα στα διαμερίσματα: από το 2016, τριπλά τζάμια - Ισόγειο και 2ος όροφος: πλήρως ανακαινισμένο (νέος όροφος, γραμμή ρεύματος, υγιεινής) - 1ος όροφος: μερικώς ανακαινισμένο - Θέρμανση: νέα καλοριφέρ τοποθετούνται μερικώς στο ισόγειο - Λέβητας φυσικού αερίου: στο ισόγειο και στον 2ο όροφο - Ισόγειο: Οι πόρτες και οι τοίχοι θα βαφτούν -> έτοιμο για χρήση από 1.1.2022 - Ηλεκτρικά στόρια: στο ισόγειο όροφος και 2ος όροφος - Σωλήνες νερού: όσο καινούργιοι - Μπαλκόνια: υπάρχει δυνατότητα στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο - Αναγράφεται μόνο η εξωτερική πρόσοψη στο δρόμο (τα άλλα μέρη του κτιρίου δεν αναφέρονται) και έχει ήδη ανακαινιστεί * Ως θέμα μορφής θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι αυτή η προσφορά υπόκειται σε προμήθεια για τον αγοραστή. Η Rubina Real Estate GmbH χρεώνει προμήθεια μετά από κάθε συναλλαγή ακινήτων. Η προμήθεια ανέρχεται στο 5,95% (με ΦΠΑ 19%) της τιμής αγοράς. Ο αγοραστής πληρώνει την προμήθεια στη Rubina Real Estate GmbH. Η προμήθεια καταβάλλεται από τον αγοραστή μετά την επικύρωση της σύμβασης αγοράς εντός δύο εβδομάδων από την παραλαβή του τιμολογίου.